グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか

>>292 マンション検討中さん
立地なら本町周辺、梅田周辺、西区なら肥後橋周辺と比べるとかなり下になります。
だがそのエリアはここより1.5倍高く購入者は限られる。
こちらは安くはないが庶民でも共働きならギリギリ購入出来るから人気なんだと思う。
私は中央区堺筋本町も見に行きましたが手が出ませんでした。
平米単価が100切ってるのは魅力的。
大阪中心部は平均150以上。なので私はここを購入しました。

>>301
人それぞれですが子育ての視点では本町は選択に入りづらいですし、肥後橋よりも路線の利便性は上ですし、徒歩で心斎橋のメインエリアにもすぐ行けます。
更に小学校の事を考慮したら子育て世代にとっては梅田にも負けない場所なのではないでしょうか。
それでこの価格ですから人気が出て当然でしょうね。
富裕層で子育て世代でタワマンに飽きた現実的な思考の方が買うマンションと感じます。

ここが梅田近辺より安いから売れてるのは間違いないですよ。
ここはここの良さありますけど、これから大阪は梅田に近い方がいいとは思います。

子育て世代に西区新町界隈は人気ですね。

タワーではないですが、十分すぎる贅沢な暮らしができそうです。グランドメゾンは高いですが、購入者は大満足です。西本町の駅もモンベル前から乗れますし、引っ越しがほんと楽しみで仕方がないです。

住まいの参観日お世話になりありがとうございました。家族でどの部屋にするか決めます。初めてモデルルームを見てあらためて今はタワーではなく
この規模で立地も良く、設備も良く、将来性もあり、相続してもまた住めるグランドメゾン北堀江が良いと思いました。周りのお店や環境、街が明るく過ごしやすいです。個人的にレンタル自転車の配備が気に入りました。駅やバスが近いので自たまに天気の良い日に自転車に乗って難波パークスに行ければと思いました。スタバの設置も助かります。現在セブンイレブンで毎日買ってるので助かります。みなさんよろしくお願いします。

本マンションは、タワーではないがクオリティの高いマンションに住みたいという需要を掘り起こしたマンションです。大阪では需要が見込めないと敬遠されてきたタイプであり、同様のマンションは少ないです。既成概念に囚われなかった積水ハウスのヒット企画と言えます。今後の大阪、関西におけるマンション計画のロールモデルとなりうるマンションではないでしょうか。

モデルルームに行き、意外とバルコニーがとてもよかった。エネファームも壁にそって付けられていて邪魔にならず、狭いからどうなんだろうと思いましたが、奥行きが2.4メートルあるのでカフェテーブルを置くことができます。プライバシーが守られていて横から見えません。だから楽しくバルコニーでくつろげるわけです。タワー以外のマンションは横に広いバルコニーが主流ですが、奥行きが広いので広さは変わりません。二重天井がありがたい。今から建つタワーのほとんどが高層階だけ酷いところは最上階のみ、ニ重天井にしていて失礼極まりないと思っていましたが、積水はすべての部屋を二重天井構造にしていただいて嬉しいです。これは配線のメンテナンスはもちろん、防音に適していて、犬が少し吠えても大丈夫です。そんな点からよく考えられたマンションです。間違いなく、竣工前の完売御礼でしょう。

残り40戸ほど。9月末の3期でほぼ完売になりそうですね。

完売御礼と竣工前に出る方が優越感にしたれますね。
こちらのマンションの購入したいのですが、
最近モデルルームに行かれた方もう3期の販売戸数とか価格出ましたでしょうか？9月下旬の販売というのは9月下旬に発表されてから申し込みに行くのですか？先着順の9戸が残っているのはなぜですか？または売れてるのでしょうか？よくわからない売り出し方なので3期の方が高くなるのでしょうか？

こちらのマンションを買った理由ですが、積水さんの物件というのが一番ですが、何より設備が少なめである点です。特にコンシェルジュが中央のラウンジにいてくれることが助かります。今住んでいるタワーは入り口入ると目の前にコンシェルジュがいてそのたび、挨拶しなければいけないし、こちらをみているし、気になって仕方がないです。落ち着きません。コンシェルジュと会うのが楽しいとか、挨拶が好きな方もいるけれどウザい方もいます。たくさん管理員やコンシェルジュがいるとほんと疲れます。気にする必要ないのかもしれませんが、息子は挨拶しなくて管理員に注意されたと言っていたのでたまりません。その点、こちらは入り口にいるわけではないので助かります。気兼ねなく、高級感があるマンションを探していてぴったりでした。エレベーターもたくさんあって助かります。あとはフロアのゴミ置き場ではなく、玄関前にゴミを出せるのが一番助かります。はやく引っ越したいですね。

>>310 マンション検討中さん

正式な価格は申込後に決定されます。先着順物件は申込みはあったが契約には至らなかった物件です。売れ行きですが、販売開始から3ヶ月ほどで8割程度売れているのでかなり好調だと思われます。販売調整で購入できる物件を制限してくるかもしれません。

自分の想像では外での仕事を終えマンションに帰り着き、いつもいてくれるコンシェルジュさんが挨拶してくれたらホッとするんじゃないかと考えていましたが煩わしくなってしまう人もいらっしゃるのですね。
そう言えばこちらのコンシェルジュさんの稼働時間は何時から何時でしょう？

こちらのマンションいいですね。金額が高いだけに住み替えを悩んでおります。3期の値段はかなり値上げしましたか？コンシェルジュは24時間体制ではないので9時-17時ではないんでしょうか？うちはそうです。管理組合で決まるんでしょう。僕は古いタワーに住んでますが、24時間体制で管理員が4人ほど24時間入口にいます。コンシェルジュの女性は2.3人が交代で昼間だけいます。毎日行ってらっしゃい、おかえりなさいなどいう方もいますし、僕は無視してます。確かにうざいです。入り口にデスクがあると嫌ですが、15年経つとどうでも良くなりますよ。ちなみにコンシェルジュに今まで何か頼んだことも話したこともありません。娘たちも無視してるみたいですよ笑

一期の契約者ですが、そろそろ完売ですかね？
当方は20代なのですが、このマンションの契約者は何歳ぐらいの方が多いですかね？

>>315 契約者さん

30代40代が多いと聞いてます。
20代で買えるなんて夢のようですね。羨ましい限りです。完売は早いと思われますよ。

>>316 匿名さん

そうなのですね。引き渡しの頃には30代に片足突っ込んでしまいますが気長に待ちます。同じようなライフステージの方が多そうなので住民どうしで仲良くできたら良いですねー
たまたま好条件が重なったので買えたまでですよ。

3期販売個数出ましたね！16戸ですか！しかも130戸突破とか出てましたね。嬉しいですね。ウチは一期で買えましたが、それでも高い。竣工までに完売御礼しそうですね。1番安いところで6500万円とは値上げ率も高い。ジオタワー新町は次回来年でしょうか、かなり値上げすると言ってましたので驚きです。どの新築マンションもこれからどんどん値上がります。これは仕方がないことだし、今後変動金利は上がって行くし、どこでどのローンを組みか、物件の頭金をいくら出せるかよって物件が値上げしても帳尻あいますし、手放す時にその分の帳尻あえばとか、色々悩ましいですが、一期で現金一括で買える方がどのマンションも優勢ですね。楽しみです。

>>312 検討板ユーザーさん

先着順と3期のすみわけがよくわかりませんでした。先着順は9戸、3期は16戸、なんか坪単価からみると先着順の方がやすく見えますが、階数にもよりますからね。申し込みがはいったが、契約に至らない？なるほど手付けが高いですからね700万から800万または1000万いりますからね。5月くらいからの販売で130戸完売はすごいですね。確かにこの立地、すべてに通じてますね。シエリアは南寄りの桜川だし、ジオは西寄りの西長堀、、こちらはどこにでも真ん中に来ますから便利ですね。相続のお金で住み替えを考えているので値上げはさほど気にならないのですが、Iタイプはまだ12階以上は残っているか3期に行かれた方、教えてください。電話するのも嫌なのですみません。

3期の申込期間は明日までのようです。３期で買いたい方は急いだほうが良さそうです。

Jタイプはどの程度残っているかご存じの方いますか？

このマンションを自宅用に購入しました。職業は長年不動産業に従事してます。予算的購入できるのあれば購入した方がいいと思います。
賛否ありますがほぼ使わない共用設備がない点、現時点、将来的にも期待できる立地。新駅ができればグラングリーンにも一本ですが、平均分譲価格約3倍違います。タワーマンションはエレベーターが止まると災害時にはまともに住めなくなります。マンションの世帯数もバランスよく、上から下の価格帯も比較的狭く将来の管理も話が纏まり安そうに感じます。
因みに最近近所でマンション用地の売却がありましたが、某マンション開発業者は平均分譲価格を坪500万と見込んでみたいです。
まだまたマンション上がりそうな気配です。

>>322 匿名さん
マンション用地はなにわ筋を挟んで向かいのトヨタの敷地だったりしますでしょうか？
ご教授頂ければ幸いです。

>>323 マンション掲示板さん
あまり詳細な事はお伝えできませんが、そこではないです。

>>324 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございました。東向きの部屋を契約しましたので、そこなら眺望が遮られるなと思っておりましたが違う様なので安心しました。

>>323 マンション掲示板さん

トヨタカローラ堀江店は2020年に改装したところですし、あそこはサービスショップになっているのでなかなか移転できないでしょう。トヨタも売る必要性ないでしょうし、ご安心ください。

竣工まで14ヶ月、残り30戸？あたり。クオリティと価格と総合的に安めだと思いますが、建設して行く過程で竣工したときに素敵と思う方がたくさん出てくるでしょう。昔のグランドメゾンより建築費の高騰で価値はおちましたが、それでもグランドメゾンは間違いない物件です。2025年には万博、期待できませんが、2031年なにわ筋線開通、2032年になるかな？まぁこの立地はグルメ、ショッピング、活気、治安などから安心でしょう。

この立地であればどんなマンションでも売れるでしょうね。大手ならなおさらでしょう。

先日モデルルームを見学しFタイプを2LDKに変更し、契約してきました。
確かにお値段は高いかもしれませんが、リセールをしても残債割れの可能性は少ないと感じ即決しました。

契約された方は壁紙や床はどのプランを選ばれましたか？

>>329 マンション検討中さん
わたしはタイムレスにしました。よく考えたらモデルルームの白の扉もオシャレでしたね。管理組合でお会いできること楽しみです。

>>329 マンション検討中さん
私はフレイバーかタイムレスにしようかなと思ってるのですが、狭い部屋ですのでタイムレスだと圧迫感が出てしまうかなと悩んでおります。
皆さん駐車場は申し込む予定でしょうか？

>>331 契約者君
私もタイムレスと悩んでフレイバーにしました。
駐車場は一台ついているようなので一台は申し込む予定です。二台目は可能であれば申し込むつもりです。

私は悩んでタイムレスにしました。ただ、キッチンパネルはフレイバーのノングレアタイプが良かったです。もう少し組み合わせが出来たら嬉しいのですが、仕方ないとはいえそうもいかないのがもどかしいですね。

駐車場ですが、今住んでいるマンションではハイルーフ対応のEV充電器付きの設定があるのですが、今回のマンションはEV対応はミドルルーフまでしか設定がないので、駐車場は申込む予定ですが、ハイルーフかEV対応ミドルルーフかで悩んでいます。

>>334 匿名さん
駐車場ですがハイルーフ枠が少ないですよね、子育て世帯の方はミニバン需要が多いと思うのですが。
ある程度の価格帯のマンションなのでいっその事全枠ハイルーフ対応にしてくれたらと思うのですが

>>335 契約者君
そうですね、そう思いました。
ミニバンもですが、ゲレンデやレンジなどに乗られている方も多そうですので、優先権を持たれている方でハイルーフは埋まるのかな（そして私に回ってくるときにどこが空いてるのかな…笑）と思っています。

こちらで100平米超えの部屋があるのを今更ですが知りました。WEBエントリーしましたがまだ積水から返答がなく少し焦っています。Jタイプ100平米は空きはありますか？また、現状価格はお幾らほどでしょうか。ご存じの方がいれば教えてください！

>>337 買い替え検討中さん
デベに電話しましょう

>>337
100平米のJタイプは漏れなく1億円超えです。
1期販売時、Jの2階で1億500万円程度でした。
現在庫は分かりませんが今年の5月時点で半分以上は売れてました。
市内100平米超えが珍しいのかJ/Kタイプ限定で探す方が一定数いたようです。Jはなにわ筋沿いですが南東向きという事もあり売れてはいるようですね。
2期販売では価格が5～10％程度上がっていた印象です。
3期は分かりませんが更に上がっているかもしれません。
尚、Jタイプはお風呂場がモデルルームMタイプ同等の豪華さに、ハイルーフの車庫1台が確約でした。
参考まで。

ハイルーフが少ないのが問題ですね。子育て世帯は今はハイルーフが主流になってますし、うちはアルファードですが、一応駐車場申し込みましたが、周辺で借りようか悩んでます。毎日通勤で使うので車庫からの時間がどんなもんか、値段も高いし、今近隣で借りてますが、車庫からすぐ出せます。微妙なんですよ笑　話は変わりますが、積水さんはグリーングラン大阪も手がけますし、ますます盛り上がっていますから嬉しいですね。

>>340 マンション掲示板さん
駐車場は広い部屋からあてがうのでうちは3番目あたりなのでセレナは無理かもしれません。今外で借りてるのでそのままになるかもしれません。

ハイルーフ少なすぎ問題本当に困ります！！
うちもハイルーフ希望で連絡を入れたら抽選の優先順位もあるのでまわってくるかわからないから、念のため近隣駐車場もチェックしておいてくださいと言われました。
マンションの駐車場代も高いけど、せめてハイルーフ用駐車場もう少し増やして欲しい……
なんのために高いマンション買ったのか……

>>337 買い替え検討中さん
Jタイプに関して、2期以降の動向は知りませんが、1期では3-4割程度申し込みがあったような気がします。価格は1億500万程度からで12階前後で1億3000万、最上階は1億6000万ほどだったと思います。
駐車場は1台優先権がついてました。
価格は2期以降多少は高くなってるんではないでしょうか。

Jタイプの横のマンションのベランダが近くて気になりますが、どうなんでしょう？

こちらのマンションの購入検討中です。
リビングが13畳前後のお部屋が多く、少し手狭かなと悩んでいます。
購入された皆様はどの部分に魅力を感じて決断されましたか？
お部屋タイプを教えて頂けますと非常に参考になります。
不躾な質問ですがよろしくお願いします。

都市部だから価格と広さの落とし所をどう考えるかでしょ。もっとリビングが広いとこもたくさんあるでしょうけど、価格がさらに上がるのでは。

>>345 マンション検討中さん

私はもともと4LDKで売り出されている部屋を購入しました。3LDKに間取り変更してリビングを広くしましたよ。

4LDKを購入された方、間取りのメニュープランはどうされますか？
4Lのままか3Lに変更するか参考にさせていただきたいです。差し支えなければ、家族構成などもよろしければお願いします。
よろしくお願いします。

>>348 口コミ知りたいさん
現在まだ間取りは決めきれてないところです。
3Lのリビング広めの方が好みではあります。
未就学児3人の5人家族です。

いやあー久々に見ましたが、販売から5ヶ月で残り25？あたりですか。すごい勢いですね。まだ竣工まで1年半くらいあります。D.F.J2.A.B.C.M.Lと完売しましたね。残り数少ないので買える方は買うべきですね。もう最後の価格かもしれませんね。どんどん新築は上がってるのでまぁ不動産は浮き沈みありますが、ここ10年は下がりませんね。積水は絶好調ですね。新しい地下鉄の西本町駅の入口もモンベル前ですし、近いですね。梅北エリアにもすぐですね。心斎橋、難波も近く、それでいて静かな所だし、なにわ筋は仕方がないですが、人の多さはないですね。周辺は明るい雰囲気がいいです。シエリアタワー大阪堀江は川沿いですが、あちらのエリアに行くと全く雰囲気変わりますね。

>>350 eマンションさん

モンベル前ならサンクタスタワーの中古の方が良くない?

>>344 匿名さん
私も気になります！せっかくの南向きリビングが隣のベランダで結構近めで気になります…

>>348 口コミ知りたいさん

3LDKのメニュープランの間取りに変更予定です。
未就学児1人の3人家族です。

>>351 匿名さん
立地はサンクタスタワーの方がいいですが、設備はここの方が良い。

>>355 マンション比較中さん
サンクタスは当初はかなり安かった。設備もそれなり、今売りに出てる部屋リフォーム前の設備を比較してください。当時の新築価格より1500万から2000万、上乗せされた物件を買ってリフォームすれば良くなるでしょう。意外と立地はこちらのほうがいいでしょう。

遠方から買いました。なかなか現地に来れなくて現地見に来てあらためて立地の良さをわかってよかったです。心斎橋にも徒歩10分なんてありえませんね。美味しそうな店がたくさんあるし、良かったです。

>>357 田舎者です。さん
建っていく過程を毎日見てます。楽しみですね。1日でもはやく完売御礼となるといいですね。横断歩道わたると沢山の若者で賑わっていてちょうどここが境目でグランドメゾンの場所は静かです。住むには適しています。道路沿いなので車の音はありますが、私が今住んでるのは並びの古いマンションですが、心地よく住めております。周辺のご飯やさんにしょっちゅうお邪魔しています。美味しいお店が沢山あって楽しめます。

価格は億を超えるようですが100㎡台の間取りは希少ですし売れてしまうんでしょうね、、、
間取りも収納面積も申し分ありませんが、唯一100㎡台であれば洗面室の洗面ボウルは2つにした方が便利そうだと感じました。

>>359 匿名さん
洗面ボウルは２つにできますよ。少しお値段は上がりますが。

>>洗面ボウルは２つにできます
これ朗報です！

グランドメゾンだけでしょうか。
他のマンションも要望伝えれば2つにできますか？

洗面台2つが憧れで・・・
広さがあるならトイレ2つにもしたいです。これは病気の家族で2つを使い分けできるからです。

洗面台２つはオプション申し込み期限があるので、希望されているのなら早めに動かれたほうが良いですよ。

2ボウルで申し込みました。30-40万プラスだったと思います。

洗面2ボウルは確かに魅力ですが、洗面所に二人が行き来するには導線が狭くないでしょうか？

>>364 匿名さん

それを言い始めると色々とかになる点はあると思いますが、それを許容できる方が購入し、オプションをつける選択をするのだと思います。私は許容範囲でしたので2ボウルにするつもりです（が、少し狭いなと思ってはいます笑）。

>>365 eマンションさん
色々と気になる、でした、失礼しました。

2ボウルは有効1800mm欲しいけど、1500mmはかなり窮屈。

詳しい方に聞きたいですが、洗面スペース幅1500㎜で2ボウルだと、ワイド（横幅）は窮屈でしょうか？左右に物を置くスペースなどが無くなるイメージですか？
「洗面所 1500mm ２ボウル」でgoogle検索したらそんなイメージがでてきましたが、具体的な型番イメージなどあれば知りたいです。
2ボウル選択は税込44万円なので慎重になりますね。

>>368 匿名さん

ラグジュアリーマンションで2ボウルはw1800以上からです。

W1500はボウルをコンパクトにすれば物置きスペースも確保出来ますが、いずれにしろ洗面作業は窮屈になってしまいます。

竣工前完売いけそうですか？

2ボウルだと、ボウル自体は標準より少し小さめのものになるようです。

皆さんお子様はいらしゃって堀江小がお目当ての一つという感じでしょうか？

>>372 さん

>>372 評判気になるさん
堀江小3年生です。今はシエリア側に住んでいて少し遠いし、街の雰囲気が全然違うんですよ。だからこちらを買いました。ビッグビーンズが好きなので家族で引越しです。久しぶりに見たらすごい売れ行きでもうすぐ完売に近づいてますね。間違いなく堀江小の子供がいない世帯もこの場所なら買いますよ。

こちらのマンションを購入するか迷っています。
まだモデルルームには行っていません。スーモを見たら買いたいタイプがなくなっています。先着順5戸となってますが、もうこんなに売れてるんですか？それともこれからまだ他のタイプは販売されるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。2人住まいなので希望はEタイプかFタイプかDタイプ、Bタイプあたりの狭めです。

>>375 マンション検討中さん
2週間前にモデルルームに行った時は10戸ほど残っていました。
EとFタイプは残っていましたが、E(残り1戸)は商談中だったと記憶しています。
早めにモデルルームに行くことをお勧めします。

>>375 マンション検討中さん
人気物件だから早く買っておくべきでしたね。

５月販売開始で在庫が残り10戸とは、ほんとでしょうか？売りに出ていない部屋がある可能性はないでしょうか？

残り10戸かどうかはわかりませんが、15-20の間ではないでしょうか？申し込みしても頭金用意できない方でキャンセルになる方もいるし、現金をたくさん持ってる方が優先です。子育ての環境、老後の生活の楽しみの場所として全て揃っております。この立地は元々UR都市公団の団地が建っていてこの団地がすごい人気でしたよ。空き待ちがあったくらいです。その後、いろんな店舗が入りましたが、盛況でした。それくらい人気の場所です。なにわ筋は大人気の靱公園の真ん中を通ってますし、1キロで行けます。徒歩なら20分ほど、自転車なら8分ほど、そしてウメキタエリアにも将来地下鉄ができ、難波と梅田のアクセスが最高です。他の新築マンションは少し離れております。雰囲気が全く違います。

>>379 マンション検討中さん
確かにその通りです。一期で買ってよかった。新築マンションを探されていて買える方は買うべき！確かに値段は高いですが、設備のクオリティと価格を考えた時、タワーマンションでも設備のクオリティが低かったり、住みづらいつくりだったり、共有施設って使わないんですよ。玄関前のラウンジくらいです。グランドメゾン京町堀タワー15年経っても人気です。中古でも売り切ってますね。30階なので北堀江とは違いますが、公園だけがメインですから北堀江は公園もたくさん、お店もたくさん、なにわ筋渡れば賑やかですしね。そう書いていただいて買ってよかったと改めて思いました。少し入居日がずれましたでしょうか？

今は価格が追いつかず、竣工後、ほとんどのマンションが在庫かかえてますから、こちらは間違いなく完売しますね。新町もすぐでしたし、竣工後、マンション内にモデルルームつくられると日曜ごとに検討者がきてモデルルームの家具付きとか全面に出されてなんかいやですよ。確かに実需には素晴らしいマンションですね。

この辺り、他に新築計画はないでしょうか？

公式ホームページで契約戸数150戸突破と出てますね。

>>383 口コミ知りたいさん
150戸突破！おめでとうございます。しかしこのご時世に1億円近いマンション買える人がたくさんいるんですね。シエリアタワーとかジオタワー新町なども売れてるんだから実需で探してる方が多いのにびっくりですね。

150戸突破とホームページには書いてありますが、130戸突破の時点で営業さんに別件で電話をかけたところ、150戸突破していると仰ってましたので現在は170戸ぐらい契約が進んでいるかもしれませんねー

こちらのマンション、眺望はどうですか?
南側は遮られていますか？

>>386 検討板ユーザーさん
リーガル北堀江が１４階たて、エスライズ北堀江が１５階たてなので15階以上は抜けてますよね。選ぶタイプにもよりますが、夜景を好むならシエリアタワー大阪堀江の方がいいですよ。

次回の更新で完売御礼になるか、竣工まで売れ残るかそんな感じですね。住んだことがある方ならわかりますが、グランドメゾンブランドは他社と比べて飛び抜けてますね。特に福岡は大人気です。

>>388 マンション掲示板さん

竣工まで1年以上ありますので、不祥事でも無い限り売れ残るって事は無いのでは無いでしょうか？

残り少なくなりましたかーーさすが2度と出ない立地ですからね。山根倉庫さんがマンションを建築しても高層は無理ですし、コノジ型の内側なので全く問題ありません。以前と違い、若者が集まって騒々しくなることもない区画、それでいて徒歩圏内に百貨店、スーパー、評判の高いお店がたくさんあり、少し離れてるのが絶妙。隣にスーパーがあると毎日視線が気になり、いろんな意味で少し離れてるから買い物をしやすいのです。視線を気にされない方は問題ありませんが、見てる人は見てますからね。怖い世の中です。堀江小も近くて帰る道も怖くない。これから家を買う予定があるなどお金があるならタワーよりグランドメゾンです。エネファームを入れて光熱費も抑え、ガスと電気仕様なのでオール電化は勝てません。料理も楽しく、バスルームも心地よいです。竣工まで同じ考えの良い方がたくさん集まることを願っています。眺望やたくさんの施設を利用したい方はスカイラウンジがあるタワーがよいでしょう。

随分前ですが、立売堀のグランドメゾンはすごい一瞬で完売したのを思い出しました。やはりこの一帯は人気ですね。半年で150戸突破はすごいですね。高いですが、エネファームは光熱費を抑えれますし、発電した電気を売ることもできるようですし、トータル的に見るとお得かもしれませんね。建物の表面の蒲鉾のような模様が洗練されていていいですね。エントランスから繋がっていくラウンジへのアクセスも癒される空間になっていて学校や仕事から家に帰る前にスタバで一服したいですね。設備も少なくすれば揉め事が起きることも防げますし、うちのマンションはゲストルームの使用で揉めてましたから笑　どんなふうに建っていくのか楽しみですね。

>>392 マンコミュファンさん
立売堀は一瞬だったのですね。立地は北堀江の方が個人的には好みです。先週現地を通りかかったら土台の工事が始まっていました。完成が楽しみですね。

Fタイプキャンセル出たんでしょうか？スーモに出てましたね。西向きですし、中住戸ですし、何階でしょうか？この広さでいけるなら買うべきですね。なかなか我々が金利組む頃は0金利は無くなってそうですし、ローン控除も少し減りますし、あまり良い時期ではありませんからキャンセルが出てもおかしくないですね。手付入れてからのキャンセルはよほどですが、それまでならありえますね。

西区は住民もこれからも増えるし、ここの様な他と比べても駅近の物件はリセールも需要が多いので値上がり前の1期購入者は最悪でも購入金額とほとんど変わらない金額で売れると思う

今日堀江のルピノーにケーキを買いに行ってマンションの前を通ったのですが工事の方だいぶ進んでましたね
2階部分の防音シートが剥がされており建物が拝見できる状態でしたよ

>>395 マンション検討中さん
リセールの際は近所のここより高いタワマンと比べられるでしょうけどね。
15Fマンションの懸念材料は上の階の騒音ですね
なので私は最上階購入しました。
もっといい物件は同じ高さで戸数減らして14Fにしてます。そこは上の階の人にもよるし住んでみないと分からない。経験上うるさくてクレームしてもデベは何にもしてくれず住民間で解決しないといけないです。

こちらのマンションは19階建では？

公式サイトの物件エントリー者様限定サイトの更新全然されませんね。モデルルームと眺望がずっとcoming soonになってて、更新される前に完売するのでは？

こちらは19階建てですよ。今からリセールのことなんて考える必要ないですよ。これからどんどん新築は値上がります。2030年くらいまでは右肩です。中古は下がるでしょう。今売られてる中古と新築を2023年に比較するなら今買えるお金があるなら新築を買いなさい。この物件については心配しなくても値下がりは当面しません。なぜならこの立地は安泰です。積水ハウスも、富裕層には人気があります。残り少なくなって買えなくて後悔しないよう買える方はお早めに！