口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-15 21:41:15
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社大末建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
所在地 大阪府大阪市西区北堀江２丁目2番2（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅3号出入口まで徒歩約2分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅6号出入口まで徒歩約5分
Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅2号出入口まで徒歩約7分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅7号出入口まで徒歩約10分
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2024年11月下旬予定
入居(引渡)予定 2025年１月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 77台(福祉対応１台、エレベーターパーキング76台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 356台／未定
[スムラボ 関連記事]
「グランドメゾン北堀江レジデンス」西区人気エリアの待望の新築マンション「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75912/
[スレ作成日時]2022-09-01 13:53:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分 （3号出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩5分 （6号出入口）
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分 （2号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分 （2号出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
178戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン北堀江レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
マンション比較中さん
>>280 買い替え検討中さん
柱の食い込み酷いね。
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282
マンコミュファンさん
>>279 マンション検討中さん
私もシエリアタワー見に行きましたが、学区や立地でグランドメゾンに決めました。現在、3期がはじまった頃かと思います。先日伺った際に、残り40部屋程度と教えていただきました。広めの部屋は比較的残っていた気がします。良い部屋が残っているといいですね。
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283
買い替え検討中さん
>>281 マンション比較中さん
デザイン重視で、アウトポールではないので仕方ないですね
86㎡だと 壁芯で実質 上の間取りで75㎡のイメージありあります。
間取りの概要／特徴
価格
8482万円（先着順）
間取り
3LDK+WIC+N+SC
専有面積
86.18m2
バルコニーまたは
テラス面積
7.9m2
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284
ご近所さん
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285
eマンションさん
柱はなぜこうなってるか？プライバシー重視でベランダから隣人が覗けなくなってるんですよ。すごく安心です。積水はとにかくプライバシーを大切にしてくれます。そこがいいんです。他社のタワーマンションなどベランダから覗かれてほんと辛い。ベランダにカメラつけたんですが、今住んでるタワーも覗かれてたので、隣人というのは信用なりません。
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286
買い替え検討中さん
>>285 eマンションさん
タワーマンションも、ペラボーが薄い板なので、上部が空間だと 隣が見えてしまいます。
独立の小さなペラボーだと上は見えないので多少は安心です。
グランドメゾンは、完全独立ですね。
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287
マンション検討中さん
>>285 eマンションさん
このようなのを隅に設置するしかないと思います。
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288
マンション検討中さん
住まいの参観日に参加する方いますか？モデルルームの予約と何が違うのでしょうか？アンケートに答えて粗品がもらえるだけですか？あえてこの日に行くと何か良いのでしょうか？Hタイプの残り数ご存知の方いらっしゃいますか？9月末しか行けないのですが、参観日に無理して行く方が良いのでしょうか？
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289
マンション掲示板さん
Hタイプは低層階は売り切れましたが、まだ上層階は残っていると思います。住まいの参観日に行かれた方が買えると思います。月末になると選べないかもしれませんのでお早めにどうぞ。関係ないですが、ちなみにグランドメゾンの玄関扉大きくて重厚でいいですよ
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290
マンション検討中さん
第3期販売 9月下旬ですね。30戸はあるようで、Bタイプの2LDKも残ってるようですね。これは急がねば！キャンセルが出たのかもしれませんね。楽しみです。値上げされるんでしょうか？いつ価格が出るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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291
マンション比較中さん
もう残り３０戸なんですね。このマンションが評価される理由は何でしょうか？
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292
マンション検討中さん
>>291 マンション比較中さん
立地が人気エリアだから？
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293
マンション検討中さん
南側の立体駐車場はできています。
ビルに挟まれた暗い箇所に駐車場を作成することによって有効利用です。
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294
マンション検討中さん
中央のマンションを挟む形で東西建設中です。
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295
マンション検討中さん
東側のなにわ筋線沿いの現況です。
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296
マンション検討中さん
西側の現況です。
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297
eマンションさん
良さがわからない方がいるんだ。モデルルームに行きなさい。いかに同じ価格の部類の設備の違いがわかるでしょう。家に帰れば積水ハウスってコマーシャルが正解です。
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298
マンション検討中さん
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299
eマンションさん
「環境、街並み、快適、安心、信頼」の5つをデザインスタンダードと位置付けており、住まう人や環境を考慮したさまざまな工夫を凝らしています。
サステナブル社会の実現を目指し、外気に接する壁・屋根・柱・床などには断熱材を使用したり、森林保護や廃棄物削減の観点から、内装下地には木材ではなくLGS（軽量鉄骨）を使用するなど、地球環境を意識した住まいづくりをすすめています。
小規模や中規模マンションが多く、プライバシーを重視した区分けがされているのも特徴で、周辺の街並みと調和した落ちついた外観デザインや、使いやすさと過ごしやすさにこだわった快適な空間・インテリア、世代を選ばないユニバーサルデザインも魅力のひとつです。
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300
マンション検討中さん
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