グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか

>>450 購入者ですさん
とても高いマンションですのに最初からわかることなのに購入されたんでしょうか？キャンセルされる方がよろしいのでは？一生悩みながら生活しなければなりません。

約８ヶ月の販売期間で残り８戸？わずかは素晴らしい。さすが積水ブランドです。全国区で大人気ですね。クオリティがタワー以上に良いので好まれるのでしょう。グラングリーンの滑り出しも好調で株価も2%上がり、地面師に騙された積水とは思えない成長です。おそらくここを買える方は買わなければ後悔します。不動産屋から見ても大きな価値があります。

残り7戸になってますね。残っているHタイプの8876万円は坪単価337万円ってこの立地なら安いです。2階かな？2階であってもグランドメゾンなら住み心地はいいですよ。設計に余裕があるので廊下や扉、ゆったりしてます。他のマンションと比較すると一目瞭然です。今から建つマンション、大阪府外でもこのくらいしますよ。借地のタワーで坪400超えてましたし、10年前の地価を考えるとおそろしく高いですが、資材の高騰、人手不足となるとなにわ筋線ができるまでマンション価格は鰻登りでしょう。

はあ、そんなに売れているのですか？確かに大阪上本町も１００戸近い物件でしたが、そんなに周辺は良くないのに竣工ギリギリで完売御礼になってました。周辺のジオやブリリアはまだ残っているというのに、積水だけが売れているのか、決して安くないですが、中古マンションがいまいち売れていないので新築を買うのでしょう。

この立地でこのクオリティなら完売御礼でしょう。歪な形をあえて欺いたマンションですね。エレベーターを4つに分けて区分ごとに建てた独立したマンションのように利便性を高め、内側にある建物を裏側に表現したデザイン。特に奥行き2.4メートルのインナーバルコニー贅沢ですね。覗かれず、安心してくつろげるカフェテリアを楽しめます。デメリットは固定資産税が少し高くなりますが、たいした問題ではないでしょう。ドア前に毎日ゴミ出しすれば持っていってくれる管理が特に助かります。廊下端のゴミステーションに持っていくのさえ億劫でしたからこれは助かる！

Hのメニュープランを見ています。
これ、LDKの一部に床暖房がついているんですが、全面じゃなくて一部なんですよね。キッチンについていないのはわかりますが、リビングやダイニングにも床暖房「なし」の部分があります。家具の配置、悩みそうです。

Iタイプだとリビングダイニング全面に床暖房がついていて、K1メニュータイプはリビングダイニングの一部のみ。

LDK全体に床暖房がついているのと、ついていない間取りとがあって、差は何なんだろうと思っちゃっています。

>>471 匿名さん
もともと洋室だったところだからじゃないですかね。私はJタイプを買ったのですが、洋室2をつぶした3LDKプランにしたら洋室2があったところに床暖房ついてませんでした。ただ、オプションで追加できるので追加しました。キッチンにも床暖房追加できたので、Hタイプも何らかのオプションがつけられるのではないでしょうか。

公式サイトのIタイプの室内パースめっちゃいい感じ。

>>471 匿名さん
床暖房はベースは2面ですが、オプションで増やせますよ。注文が間に合う住戸なら注文できます。床暖房なくてもかなり建物のクオリティが高いので通常のマンションより暖かいはずです。床暖房がなくてもポータブルの暖房機を使われるといいですよ。

>>471 匿名さん
銀杏の次は床暖房ですか。床暖房をダイニングにつけたいなら竣工後、大阪ガスにご注文ください。一部ではなくダイニングにはついてません。

>>471 匿名さん
新築マンションの１５畳広いダイニングで最初から３枚の床暖房ついているところはありません。オプションとなります。１枚につき５０万円近くかかると思います。タワ＾などのプレミアム住戸なら４枚ついているところがありましたが、床暖房が必要ならばそういった住戸を買われるか、オプションでつけるかですね。キッチン前の部分はほぼついてませんのでみなさんがおっしゃるとおり、ポータブルエアコンなどおかれるとよいでしょう。このマンションを購入されるか迷われる前に他のマンションをご覧ください。床暖房１枚しか付いてないマンションが多いですよ

白亜の城のような美しい建物が北堀江にできるのかー羨ましい。やっぱり新築はいいですね。近隣の中古も売れないせいか、価格をかなり、下げてきてますが、それでも仲介手数料諸経費を入れるとまだまだ高いですし、やっぱり家を買うなら新築がいいですね。まだ1年以上先なのに先着順1戸とは、、、すごい人気ですね。最終期の4戸は抽選になるんでしょうね？先着順よりも通常は高くなるでしょう。ホームページに4階9825万円、87.54㎡なら坪単価370万円ですから中古を買うよりいいですね。今売られてる中古マンションのほとんどが新築時の価格より2000万円プラスされているマンションばかりなので、高すぎて買いたくないですね。このマンションはZEHのエネファームだし、屋上の太陽光パネルで電気を供給できて災害時には助かります。グランドメゾンは建物周りの樹木がいつも素敵なので住める方は最高ですね！

嬉しいです。もうそんなに売れてるんですね。竣工前の完売御礼して欲しいです。リバーガーデンタワー上町台に住む友人宅へ先日行きました。タワーマンモス団地というかエントランスの庭園が綺麗でした。販売後１０ヶ月で完売したのよという自慢されて悔しいのでそちらより早く完売して欲しいです。笑

>>477 eマンションさん

現地はコンクリが少し見えてる程度でした。そんなに売れたんですか？ブランド力ですね。確かアメリカの戸建にも力を入れ出したようですし、凄い勢いでこのご時世に驚きます。都内も即完売ですし、今売り出し中のシエリアやジオも結構売れてるみたいですし、お金持ちが多いエリアに驚きました。内容見たら高級感があって手厚いサービスですね。インナーバルコニーが特にいいですね。

こんなにたくさんはやく売れてよかったです。購入してからも他社の中古マンションなど見てましてプレミストタワー靱本町は築浅ですが、狭い部屋が坪570万で出してたり、驚いております。こんな高いマンション室内クオリティは普通のマンションをたとえ高層階でも買いたくないです。結局景色なんて最初だけなんですよ。グラングリーン大阪なら最高ですが、、今もタワーに15年住んでますが、友人が来てたまにスカイラウンジ行くだけでバルコニーに出て景色見ることないですね。そんなものです。それなら住めば積水、住むことに癒しがあるクオリティの高いグランドメゾンが良かったです。

>>480 マンション購入者さん

分かります。私も高層階に住んで良かったと思ったのは最初だけでした。景色なんてほとんど見ないし、地震の時は大きく揺れて恐怖だし。災害時なんて子供連れて昇り降りするのはほぼ不可能。エレベーターも混む。タワーではないマンションで探していたので、本当に良い物件に巡り会えました。一年後が楽しみです。

>>481 eマンションさん
同感です。近所の高層階に住んでいます。今年の能登地震の時の横揺れ怖かったです。大阪が震源地かと思うくらい長く揺れてもう嫌だと思いました。景色は海外旅行で高層ホテルやバーなどの展望台からの眺望を楽しむくらいでじゅうぶんです。うちもエレベーターが朝の通勤時最悪です。香水のにおいとか、おじさんのにおいとか、、、はやく内覧会来ないかなーー楽しみです。

>>481 eマンションさん
同感です。
世間ではタワマンが人気ですが、タワマンが嫌いで敢えて避ける方も一定程度居ると思います。

>>464 マンション検討中さん

>>482 契約しましたよさん

私も大阪市のタワーに住んでいますが、今回の能登地震でも高層階エレベーターが3時間ほど停止されていました。なので、低層階でいい。立地や自身の部屋の仕様の満足度で決めました。パーティールーム、展望室などは一時的な満足感だけで、管理費用が必要になるので個人的には必要ないかなと。西向きは夕日がきれいで、眺望が期待出来るのであれば癒されます。ただ、本当に夏場は暑くてクーラー全開で電気代はかなりかかります。業界の方に聞くと、そのせいで近年は北東が人気急上昇との事でした。

>>484 評判気になるさん
私の所は西区の板マンですけど停止してません
タワマンでも築年数古いからですよね？
西区や中央区じゃないですよね？
何処でも止まるならここの上層階買ったので不安なんですけど
こちらは西区エリアなので人口も多いしその分沢山物件建ってますが内装も含めていい物件だと思い購入しました。
個人的には他の物件もいいと思うし中央区の物件もいいと思ってます。西区、中央区はもっと盛り上がってくれたらいざリセールの際もそこまで損しないでいいと思ってます。
ちなみに中央区のタワマンも検討しましたが高くて無理でした。