プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワーについての情報を希望しています。
所在地：沖縄県宜野湾市我如古三丁目777番5
交通：「我如古」バス停より徒歩約4分（約270m）
間取：59.14㎡～82.17㎡
面積：2LDK～4LDK
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ツナミ組
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-gov81/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-26 12:23:44
首都圏と関西圏をターゲットにしているのかな？個別説明会というものが開催されているようですが。投資でしょうか？別宅でしょうか？64戸に対して105台の駐車場もあるので、リゾートを楽しむのにも便利だと思います。
先着順4戸、完成したばかりですから、現地見学もできて検討しやすいのではと思います。東南ワイドスパン、眺望も良さそうなので現地を見て気にいる人もいるのでは。
国道330号線で便利そう。そして地上17階。
ちょっとがんばって、高層階を手に入れたい気持ちがあります。
価格は高いですか？お得ですか？
>>デベがエンエンタープライズからプレサンスに
こんなことってあるんですね！
値段は順当だと思います
車保有が前提の利便性という点には注意です(なので県外説明会の意図がよく分からない)
修繕積立金が妙に安いのが個人的に引っかかります
どんだけ眺望自慢なのかと思いました（笑）
3階～17階までの眺望動画が見られるのです。
微妙な違いだけど違いますよ的な。
2階の眺望動画が無かったり間取りが2階だけ別扱いなのはなぜ？
避難階段の都合なのかな。
17階が別扱いなのかな。
もしかして1階には住戸無し？
先着順3戸、第4期9戸、これで終わりかな？
抽選というのが1戸別にあるのかな。
これですね
https://www.pressance-group.jp/pl-gov81/view.html
「各階の眺望動画」ってどんだけーと私も思いました。これ、3階と17階ではやはり違うと実感させて、できるだけ高層階を買ってもらう魂胆なのではと思います。
この眺望がよかったからなのか、売れ行きもいいように思いました。
先着順3戸、第4期9戸、抽選1戸とありました。更新予定12月26日なので、今日更新して減っているかも
1フロア4邸なので、そこまで大規模マンションじゃなく、静かに暮らせるのかなと思っています。
販売中は3戸。
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,780万円～5,000万円
>1フロア4邸なので、そこまで大規模マンションじゃなく、静かに暮らせるのかなと思っています。
確かにそうですね。
１フロアに戸数が少ないほうが住みやすいです。
ここは価格も高すぎない設定で検討しやすいなと思います。
1フロア4邸ってちょうどいい規模のような気がしますね。
建設地を見ましたが、周囲にそこまで大きなスーパーはないみたい？サンエーかな？
ショッピングモールなどあるといいんですが。ご存じの方、いますか？
>>幹線道路の目の前でかなり運転手達の目につく
ありがとうございます。
こういうのってありますね。
商業施設がないから車で移動が原則など、あらかじめ知っておけると理解できてよさそうです。
1フロア4邸というのはいいと思うので、そのあたり、納得できるならOKかと思いました。
>>幹線道路の目の前でかなり運転手達の目につく
夜中でも、車は多いでしょうか。
沖縄移住のセミナーが4月19日に開催されるようです。こういった会をしてくれると、東京在住者が買いやすい気もします。
わざわざセミナーを開催するということは、東京のオーナーが多いんですかね？
価格は13階の南西角住戸だと4,900万円～。月々6万円台の返済だそう。
3,400万円台の部屋だと4万円台の返済。借入期間が50年もあるからもうちょっと月額は増やした方がよいと思うけれど、それでも、無理のない金額で沖縄のマンションが手に入るなんていいなと思います。
友人でFIREしたいと言っている人もいるから、そういった人は沖縄移住も楽しいんじゃないかな。
設備仕様を見ていますが、キッチンの水栓は浄水機能つき。また、お風呂のシャワーヘッドはコンフォートウェーブシャワー。まずまずな気がしました。
現地地図では、お買物できる場所を確認。
サンエーですか？縮尺にもよると思うんですが、ちょっと遠そうだから車移動がメインですかね？
吉野家やマクドナルドもあるから、外食したい日はすればいいし。あとは現地確認ですね。
総戸数64戸に対して駐車場は105台分。明らかに車を利用して生活する地域の特徴に思えますので、
お出かけやお買い物は車を利用することになるのだろうと思いますが、将来免許返納したらどうなるのかな。
食料の買い物は唯一サンエー徒歩9分、それ以外は車の所要時間が記載されてます。
コンビニや外食などは徒歩圏内にもあるけど、医療機関も国立病院以外は車利用みたい。
沖縄は車必要ですよね、、、
おばあがどうやって生活しているのか知りたい、、、
都会に住んでいるなら、近くに飲食店もありそうですが。お金があるならタクシーに迎えに来てもらって、街まで1日出かけるなんてこともあるかと思いました。
サンエーまでタクシー乗りつけるおばあちゃん。
車を保持するより割安だしいいかもしれないですよね。
車は確かに必要だと思います。。
このあたりだとねっとスーパーもないですよね。
ほんとどうやってご年配の方は買い物されるのでしょう。
タクシーなんてしょっちゅう使えないですよね。
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