浦和区でこれから販売されそうなマンション

西日が嫌だけれど、その分価格が抑えめなのかな。物価が高騰で果たしていくらになるか

治安は東京よりいいし、変な人も少ない落ち着いた雰囲気だし、災害にも強いし、買い物しやすいし、浦和に引っ越してくる独身女性は多いよね！

価格高そうですよね。ルピアが坪単価プラウド浦和並と聞いてビックリしました。

仲町2丁目の吉野家近くの駐車場がなくなっていたのですが、マンションが建つのでしょうか？知っている方いらっしゃいますか？

ブリリア浦和高砂です。近くで見ると、入り口らしきとこのそばにエレベーターがありました。

これって竣工後販売？？？無知ですみません。

>>56 検討板ユーザーさん
竣工後販売みたいですね。元は1月にホームページ出来るはずだったんですがまだできてない状況です。私もちょっと気になってます。

>>11 検討板ユーザーさん
NTT都市開発のマンションって浦和で初？

>>58 通りがかりさん

ウェリスガーデン浦和岸町ここぐらいかな？

ブリリア浦和高砂？はなかなかHP公開されないですね。南区になりますけど、先にブリリア南浦和が発表になったようです。

浦和駅西口徒歩8分のブランドマンション。　
どうやっても売れるだろう、とのことで慌ててないのでしょう。平均で6000万くらいかな。

>>61 マンコミュファンさん
今じゃ6000では買えないよ。7000あたりと予想。

>>61 マンコミュファンさん

今の市況から恐らくプラウド浦和仲町の販売価格と変わらない可能性が高いではと思うよな。

三井の仲町2丁目マンション、サイト復活したと思ったら、即完売のようですねー
ブリリアも販売開始したら、すぐ完売かな

三井のリハウス、三丁目の中古がこの価格なのだが、ファミリー向けの新築物件出ないとしばらく中古価格どんどん上がりそう

パークホームズ浦和仲町三丁目
7,480万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F49ZZA47/

与野駅近くだけど、一応浦和区ということで
与野駅徒歩5分位？

ついにブリリア浦和高砂のHPができたようです。
https://urawa-takasago.brillia.com/

やっとですか。しばらく音沙汰がなかったので、なにか問題でもあったのかと気になってました。

レーベン与野いいじゃない

坂下通りの、三井が手がける新物件のサイトが立ち上がりましたね。
入居時期は2025年5月とのこと。

パークホームズ浦和仲町プレイス
▼公式サイト
https://www.31sumai.com/mfr/X2123/

和風テイスト
高そう

ブリリアが70で8000万だから、8500万ぐらいですかね。あるいは両方向マンション建ってるから、眺望厳しいということでブリリアと同じ価格でいくのか。70がないのがポイントな気もするね。少し狭くなるけど8000はいかないようにしました。お金ある方は少し広めにして角も差し上げます、みたいな。

敷地の形が相当変ですね。コの字型で買収できなかった既存建物挟み込んでいる？さらに南面もドミノだったと思います。
立地が微妙な場合、仕様を上げて訴求しようとするのはよくあるパターンですね。

>>70 eマンションさん
ホームページ見ると廊下側の洋室も床暖房ついていたり、食器棚が標準だったりで設備がいいですね、近くのパークホームズが2階で7000万円近かったので、ここも7000万近いスタートでしょうね。
南側の上層階でも眺望がないと思うので、その分安いといいですが。

>>73 マンション検討中さん
そうですね。仲町二丁目は裏門通りに面するという意味でまだポジションがよかったからか、部分部分で仕様をあげてると思います。
2部屋に床暖房つけてるのでゼッチを取ろうとしてる気がしますが、ホームページに記載がないので聞いてみないと分からないですね。ゼッチであればそのコストも乗ってくるでしょうし、二丁目と同価格とはいかなそうな気はします。

レーベン与野早く

浦和駅東口に出来るみたい

お、久しぶりに１４階建てマンション

25戸？
クラッシィハウス浦和でしょうか。
貴重な高砂学区の新築なので瞬間蒸発しそうです。

デベからするとクレヴィアかプレミアムレジデンス、おそらくクレヴィアでは？

坂下のモスバーガーの近くもウエリスができるみたいですよ

高砂三丁目に10階建ての標識が建ってた
賃貸かな

浦和区のNT Tと長谷工で販売するマンションは、売値がさいたま市最高単価になるようです。
70平米で9000万円ぜん後になるよいです。
土地代が他社より3割高く買ったせいとの噂。

>>83 マンション検討中さん

そのマンションってまだホームページ公開されてない？

>>83 マンション検討中さん
マジ？そんなんで完売するのかね？高校無償化なんて話まで出てるのに。

>>83 マンション検討中さん
近くのBrillia浦和高砂が70平米7500万円台～(第一期)だったのに、あの囲まれた立地でそんな強気な価格とは…イメージが湧きませんね…

毎日モスいける

>>83 マンション検討中さん

どう考えてもデマだろ

北浦和で三井レジ
令和8年だからかなり先だけど

イオンの近くかな？

敷地狭い？

生和のマンションの新築工事がやたらと多くないか？

賃貸は建てて建てて建てまくるのが商売

ウエリスのほむぺできた

サンヨーホームズってデベが常盤にマンション建てるみたいだけど分譲かな？

>>95 名無しさん

これですね
多分分譲マンション


さいたま市浦和区常盤１丁目で１０階建てマンション「（仮称）浦和区常盤１丁目」新築工事が始まる予定です

https://saitama-repo.com/archives/3839

>>96 口コミ知りたいさん

この狭さなら賃貸だろうな

>>96 口コミ知りたいさん

来年3月に完成なのにサイトすら公開されてないなら賃貸確定

賃貸事業してない感じだけど、1棟買いされたかな？

分譲マンションなら植栽も豊かで街並みが綺麗になるからいいものの賃貸マンションはマジでこれ以上建てないで欲しい

賃貸も分譲も人気なのは新築

分譲マンションの会社だな

>>102 通りがかりさん

あんな狭小地に分譲マンション建てられるんだな。
なんでサイトが公開されていないか謎だが。

完成売り？

そもそも看板も消えてるんだが。計画が頓挫したんじゃね？

大手に土地を転売したのかな。

>>106 匿名さん

あんな狭い土地を買いたがる大手がいるかな？

野村不動産が日商エステムからマンション用地を買ってプラウド浦和になったのは記憶にあたらしいが、大手が買うとしたらもう少し広い方がいいね。

北浦和５丁目トヨタホームで１４階が建つけど賃貸かな？

>>109 さん

>>109 匿名さん
埼玉理容美容専門学校跡地ですよね。
敷地面積と総戸数からして、分譲でしょう。
トヨタホームなので、めちゃ高くなる予感。

なるほどあそこですか！

埼玉会館前も動きアルカナ

販売じゃないけど

オウカス 浦和針ヶ谷

https://www.nomura-re-wn.co.jp/urawaharigaya/index.html

野村不動産大好きの浦和

サンヨーホームズは撤退したのか？

野村が出る

>>116 マンコミュファンさん

またプラウドか、名前付けるの大変そうだな

プラウド浦和県庁前？

プラウド浦和県庁ザフロント

ここって県庁通りの住友不動産のとこを入ったとこですか？
プラウド浦和高砂の裏の、古い戸建を解体したところの。

まだ浦和住みではないので現地報告待ってます
多分建築標識立ってるんじゃないかな？

土地がもう無いだろうと思っても次から次へと大手デベの計画が出てくるな
浦和の人気スゴすぎるだろ

話題になっているプラウドは、国道17号沿いの県庁裏、高砂4丁目交差点のそば屋跡地です。14階建てで40戸程度、フロア三戸の小規模マンションです。駅徒歩距離10分強、高砂3丁目3つめのプラウドなので、「プラウド浦和高砂トレサージュ」とかの名付けかかと。県庁、県警、別所沼公園が近い立地をアピールしてくると思われます。

まじで県庁フロントだね

埼玉会館前は住友のマンションになるのかな？

>>123 評判気になるさん

情報ありがとうございます

>>123 評判気になるさん

そこら辺までは徒歩15分くらいかかるんじゃないか？
そこまで価格が上がらないかもな

常盤のサンヨーホームズは計画が中断されたのですか？
代わりにどのデベのマンションになるかご存じですか？

>>128 口コミ知りたいさん

再開したみたい
結局サンヨーホームズでの事業として工事し始めた感じ

>>129 口コミ知りたいさん

あそこって分譲なんですかね？

三信住建が絡んでるのって分譲じゃない？
一応復活した建築標識

>>131 名無しさん

来年3月に完成なのに未だに何の情報も出てないね

対面ちょっと南側に建設中の賃貸マンション？
一階が商業かオフィス利用？
賃料64万35坪ちょっと

>>132 通りがかりさん

R5.11着工が今囲いをつくって準備始めたばかりだから、8ヶ月程完成は先になるでしょ

てかどこも人手不足やら資材不足で2ヶ月とか遅れるところもあるから、完成はR8年になるんじゃない？

令和8年の4月引っ越し需要見込んで進めて行くと思う

マンションを建てるならせめて分譲マンションにしてくれ
賃貸マンションは安っぽいし植栽も貧相だから街並みが悪くなる

2階建てのボロヤから14階建てのマンションに変わった方が街並みキレイになるんじゃね

>>129 口コミ知りたいさん

サンヨーホームズの分譲マンションなら坪いくらくらいになるかな？

関西の企業だから全然分からん
タワマンも建ててるらしい

>>136 匿名さん

狭小マンションになると景観が汚くなる
特に植栽もない賃貸の狭小マンションは街の景観にマイナスしかない

>>131 名無しさん

ここの土地狭すぎるだろ
あんな狭小地にマンション建てるくらいならカフェにでもなってくれた方が住民のためになるんじゃないか

常盤のＪＲ社宅跡地もマンションですかね？

与野中里郵政宿舎
八十二銀行与野アパート
四国銀行浦和社宅
浦和常盤郵政宿舎（三井不動産マンション）

社宅廃止の流れでどんどんマンション化されそう

>>131 名無しさん

ここまた撤去されてた
何なんでしょう？

>>143 口コミ知りたいさん

グダクダだな。
だからあんな狭すぎる土地にそもそも無理なんだよ。

>>143 さん

ここにマンション建てなくていいからカフェか飲食店ができてくれないかなー

きれいにしてあったから転売したのかも

>>146 検討板ユーザーさん

大手デベに転売して分譲マンションになってくれ

>>147 口コミ知りたいさん

大した広さじゃないんだけど
てか狭い

>>148 名無しさん

あの狭さでもマンションを作ろうとするデベがあるくらい浦和は人気なんだろうけど結局頓挫したんだな

イトーヨーカドーと浦和パーキングセンターも再開発の噂でてる