ザ・パークハウス三郷

オープンスクエア川口の物件にも書かれていましたが、下手に京浜東北線沿線のバス便や駅徒歩15分以上の物件選ぶくらいならここは全然ありなのでは？
三菱だから安心感がありますし。

>>856 マンション検討中さん

駅遠バス便か駅力ない駅近かの２択に一般論としての正解はないぞ。どちらも利便性、資産性に乏しいので、どうしても新築が欲しいなら個々人の属性（地縁有無、勤務地、許容度）に適している方を。

ここでいくら買う買わない議論しても買う人は買うだろうし、それなりに売れる理由も備えていると思いますよ。確実に止めたければマンションギャラリー前で入る人止めて説明した方がいいでしょう。営業妨害で逮捕されても仕方ありませんが。

>>858 通りがかりさん

こんな安いところないよ。
水害ハザード気にしないなら、お得物件だと思います。

わたしは2019年に大変だったから
水害ハザードじゃないところ買ったけど。

売り手（将来的に売り手になる購入者含める）にとって買い手は情弱であれとの想いは理解できます。ですが、このサイトの意義に反してますよね。このサイトのスタンスは以下に記載されてます。
https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html

https://www.e-mansion.co.jp/information/20060721.html

ここってイチケンの持ち込み案件だったんですかね
仕様もまあパークハウスならこのくらいは、ていう程度ですし
三菱初のゼッチと低炭素のW認定取る松戸の公式サイト見てからこっちを見るといたって普通のマンションのような
まそれだけ値段が違うんでしょうけど

>>861 匿名さん
ZEHにするなら今の価格からプラス1000万でしょう。
久喜でZEH仕様で建てられているマンションスレで価値もわからず高い高いとうるさいのを見れば三郷でZEHにして坪300近くなるのは流石に受け入れられなかったと思います。

ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションで壁とドアにできるかな？

>>863 マンション検討中さん

そこの改造費用出すくらいなら4ldk購入して開けっ放しで使うのが快適でないですかね。

>>862 口コミ知りたいさん
今のマンションは普通に断熱性高いからZEHは意味ない。戸建てこその仕様だね。無駄に高くなるだけのこと。

>>865 評判気になるさん

2025年からは今ほとんどのマンションで施工されている等級4が住居用建物の最低等級にかわります。アパートでも等級4でないと建築許可がおりなくなります。
既に5/6/7等級の基準も整備されてましてそのZEHが等級5に当てはまるものです。無駄というか近い未来には当たり前になる予定のものですよ。

パークハウスのレジデンスケアってどうなんでしょうか？みなさん付けているんですかね？？

第２期って具体的にどのタイプの部屋が売り出されるんでしょうか？

>>865 評判気になるさん
>>866 マンコミュファンさん
ZEHじゃないと資産価値が落ちる。

>>869 マンション検討中さん
何十年後に、どれくらい落ちるかな？

>>868 検討板ユーザーさん
3LDKなら予算5000万みておけば大方の部屋は選べると思いますよ。詳しくは電話してきいてみると、色々教えてもらえるかと

>>866 マンコミュファンさん
4も5も性能的に変わらないから過剰で無駄って意味だと思いますよ

余程の好立地マンション以外はZehかZehじゃないかが資産価値に響くかもね
それとスケルトンインフィルや野村のミライフルみたいなのが評価される時代も遠くなさそう

>>873 検討板ユーザーさん

落ち着いてwここは埼玉ですよww

>>863 マンション検討中さん

モデルルーム訪問したときは1期で契約するとウォールドアは無料で壁とドアに変更できると伝えられましたよ。
今契約しても変えられるかは分からないので聞いてみてください。

購入される方カラーセレクト何を選ばれますか？
中間のエクリュが良いのですがキッチン等の木目がクセ強すぎる気が…

>>877 マンション掲示板さん
キッチンの木目気になるので、そこだけマットに変更する予定です。

このスレ見てると三郷も八潮も足立区も同じという意見がありマンション相場をご存知なさそうだったので相場感の参考までにどうぞ。

>>879 eマンションさん
マットの扉を使ったことがないのですが使用感はどうなのでしょう？ご存知でしたら教えていただきたいです。

>>881 通りがかりさん
申し訳ございません、使用感までは私も把握しきれておりません。木目のインパクトがあまりにも強すぎましたので、今はデザイン優先で考えています。

アクセス面だけで行っても足立と八潮と同じとは思ってないんじゃないかな
4600万から4000万で買って4000万から3400万くらいで10年後売れればいいかなってイメージじゃないんですか。
10年後1000万値下げまで許容範囲だけど1000万は下がらないかなとは思ってます、どうでしょうか？

>>883 マンション検討中さん
フルローンで10年後オーバーローンギリギリな想定です。
10年以内だとオーバーしそうなイメージです。
でも一生ここでもいいと思ったので購入を決めました。
東京の狭い環境には飽きうんざりしていたので、休みの日は江戸川をロードバイクで走るのが趣味だったので、この物件は神物件です！

>>884 通りがかりさん

その覚悟、素敵ですね。

マンション市場や金利に左右されるので10年後の価格予想は難しいですが覚悟しないといけないのが売却までに時間がかかる事ですね。何らかの事情でなるはやでの売却に迫られた場合は相当の値下げをする必要があるでしょう。

>>886 マンション検討中さん
クロスの入居が近付いている川口は悲惨なだしね
需要に対して供給が過剰で中古は全然動かない
安売りするしかないのでは

>>884 通りがかりさん

ロードバイクに飽きたら最悪ですね

「たら」「れば」を言い始めたらどこのどんな物件でも不安要素は山盛りですね。結局は各家庭の住宅に関する要望状況の優先順位と妥協出来る点のバランスでしか無いので、「ここなら大丈夫」「ここはダメ」は一般論としての参考にしかならない。キッチン家庭で話し合って納得行く結論が出たらそれが正解。

第一期の締切前に投稿多かったんですが、いきなり少なくなったのは同業者によるネガティブキャンペーンの影響でしょうか？
埼玉でこの物件が注目されているのはジオ八潮の投稿数と比べると明らかですね。
マンションマニアさんの影響もあると思いますが。。

>>890 評判気になるさん

煽ってた奴がいたからね。ほとんどそいつのコメントは削除されたが。

>>890 評判気になるさん

ネガキャンされる物件じゃないから笑
三郷を選ぶ漢気にみんな注目してるのは間違いない

>>890 評判気になるさん
確かに登録前から申し込むまで、書き込み多かったですね。
柏たなかのマンション見ろとか強引で
会社が書き込ませるんですか?
それとも営業マンが自主的に?

>>893 名無しさん

柏たなかは同一価格の新築を提示しろのレスな上に情報量も薄かった。この価格帯の新築はだめだめだから中古で探せが圧倒的多数。

中古も視野に入れると選択肢は広がりますね。
最近の新築マンションはどこも高いので、築浅なら検討しやすいですが
良いマンションほど競争率も高いでしょうし。難しい問題かと思います。
>>890にあるマンションマニアさんの記事を知らなかったので見てみました。
狙い目の部屋とか出ていてなかなか読みごたえがありますね。これを読んで検討始める方もいますかね？

今日現地見に行きました。
かなり堤防菜の花咲きはじめてました。
満開綺麗そうでした。
ついでに隣の敷地みてきましたが、新しい看板着いてました。商業施設の工事そろそろ始まるのですかね？三菱地所の商業施設ぽいですね。何入るのか気になります。オープンいつとか知ってる方いらっしゃいますか？

>>896 匿名さん
具体的なオープン時期はわからないのですが、
以前営業さんに聞いた時はマンション入居より先にオープン予定と言っていました。

大型商業施設隣接なら圧倒的勝ち確ですか？

>>898 匿名さん
面積的にもマンションの敷地の倍くらいありますし、色々入るのではないでしょうか？毎日の生活に必要な施設プラスアルファは揃うかと。カスミ入りますし、毎日レイクタウンとかららぽーととか行かないですし、住む側にとってはちょうどいい規模感の商業施設ができるのではないかと。

>>898 匿名さん
大型商業施設ですと普段使いしにくい面があります。
普通の品揃え豊かな格安スーパー系が近くにあった方が便利だと思います。
この周辺にはそういったお店が全く無いのでその辺り考えて欲しいと思います。

>>899 口コミ知りたいさん
地所レジでなく、三菱地所がつくるんですよね？

>>901 名無しさん
作るのはイチケンですが、三菱地所が主みたいです。
三菱なら変な店舗入らなそうですね。
スーパー以外に何色入るのかはわからないですが。
来年の５月には完成予定みたいです

マンションと直接関係ないですが、土手の菜の花満開です。すごい綺麗。

>>903 マンション掲示板さん

私も今日見てきました。
満開綺麗でいい香りもして良かったです。
今年の花火大会も楽しみです。
屋上テラスから見る景色は四季折々絶景でしょう。