ザ・パークハウス三郷

>>620 マンション検討中さん
坪単価で見たら新築より中古の方が安いけど、グロスで見たら中古の方が広い分価格は大差がなかったりするしね
ここにリフォーム費用まで入れたら新築の方が安いケースもあり

>>623 通りがかりさん
リセールも、
10年で3割下落、15年で5割下落して手放す計算をしましたが、今の家賃の10年分、15年分に1割乗せたぐらいでおさまります。

>>625 匿名さん
なるほど！
狙いはそこでしたか！
煽っている人達は逆効果なんですね

というか今は買いじゃないんだな。
高騰も去年がピークで郊外中古はジワジワと下がり始めてる。
どこも高いからって血迷って本来なら選択肢にも挙らないような場所に買うのは絶対後悔するよ

>>625 匿名さん
おっしゃるとおり、反対されれば1億でもただみたいなもんです。

>>615 マンション検討中さん
旧ワオシティは屋上駐車場でしたが今回は1階が駐車場になるらしいです。
元々入ってたカスミ、薬局、ダイソーはほぼ確定で入ると聞きました。
この3つだけでも食料品、日用品は揃うのでだいぶ楽ですね。
元々入っていたカラオケだけは入って欲しくないですが。笑

いきなり荒れてるので実際にギャラリーに行った方が営業担当から聞いた為になる話なにかありませんか？

柏たなか?
完全な供給オーバー、資産性はヤバい。
あの駅に500戸超出ちゃうとね、いまも将来も共食い！
長谷工にいいようにやられちゃってるよね

>>632 さん

>>632 通りがかりさん
なぜここで柏たなか推し?
関係ないと思うけどね、不自然すぎる。

>>629 評判気になるさん

ありがとうございます！
薬局と100均、嬉しいです。
個人的にはスポーツジムが北口のほうなので、ジム入って欲しいです。

隣の商業施設、なに入るんでしょうね?
確かにスポーツジムいいですね！
100均とか普段使い出来るお店が入って、
大物や専門的なものは新三郷とかピアラでいいし。
楽しみですね。

三菱地所が商業施設つくるから
三菱地所に聞いたらわかるかも
ですね

>>639 通りがかりさん
となりイチケンじゃなくて、地所がやってくれるんですか？

>>640 名無しさん
そう看板出てましたよ
作るのはイチケンみたいです。

>>641 匿名さん
三菱地所の商業施設、何が入るか気になります

>>620 マンション検討中さん
何歳まで生きるつもりか？
人間には寿命というのがあってだな、、、

>>637 通りがかりさん
ジム入るさ

>>643 eマンションさん
平均余命で考えると後50年ぐらいです。
それもあって築15年、築10年のマンションを買うと30年後に朽ち果てたマンションに哀れな老人がひとりという事態になります。

今日から登録会ですね！

マンションマニアのブログ更新されてますね！
やはりオススメっぽい

>>650 検討板ユーザーさん
一般層でも買える価格だからね。

>>649 通りがかりさん
笑うわ

>>646 通りがかりさん
医療モールも保育園も新設されるの知らないんだね^ - ^

土地勘あればいいが、ただ予算内でパークハウスに住めるからだと危険。三郷の交通利便性の悪さや教育レベルの低さに住んでから後悔しては遅い。リセールにも需要が低いから売りたいタイミングで売れない。本当に三郷でいいんですか？

マンマニさんもあくまで予算上限がある人にはお勧めって感じだね
ちゃんと読むと三郷だよってのは念押ししてる感じだし

医療モールできるのはいいですね

倍率下げのネガ投稿が目に余る。
そういう奴らが全員落選しますように。。

ネガもポジも共通しているのは三郷という街に対してはポジティブではないこと。立地に対して誰も強みを表現できていない。ポジもネガも認識は同じで違いはパークハウスに立地を無視するほどの重みを置くかどうかだけ。

>>664 マンコミュファンさん
おっしゃるとおり皆さん三郷駅に魅力が乏しいと認識していると思います。
だから地所レジ、この仕様でこの価格なんじゃないですか。

さらに言うと
メジャー7が大規模再開発でもないのに
こんな場所では滅多にやらないので、
比較もしづらく、評価が分かれるのではないのでしょうか？

まあここでワーワー騒いでる方と同じ地域に住むことはなさそうなのでよかったです?

>>661 さん

>>661 マンション検討中さん
ちゃんとモデルルームで聞けば教えてくれますよ
ここで書くことではないと思いますが

三郷市の平均年収は499万円。

年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18988世帯（34.4%）

1000万を超える世帯は僅か5%

とのことです。

>>677 検討板ユーザーさん
平均499万なら悪くない数値ですよね？

>>678 検討板ユーザーさん

最頻値300万未満の意味な

>>680 679さん
そうなんですね。
じゃあお隣の吉川市とか越谷市とか川口市とは大違いですかね。

平均503万だからほぼほぼ平均

何で低いのかってみさと団地があったり早稲田に団地あったね

三郷駅でいくと世帯年収541万で結構上に
松戸駅530万で何で三郷駅だと高くなるのか不思議

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

ライバルって？w
三郷のライバルといえば八潮、草加あたりでしょう。
まさか松戸や流山、川口やさいたま市がライバルだなんて思ってないよね？同じ武蔵野線なら越谷や船橋もあるけどライバルだなんてとてもとても・・・

みんな純粋に値段だけで決めちゃう土地勘ない人が心配なんだと思うよ。お節介と言えばそれまでだけどw

レインズ見た感じ新三郷のララシティ坪200万～230万
グランメディオ坪166万
吉川美南は166万～200万の成約ですね
ザパークハウスが＋要素で三郷駅がマイナス要素だとしてもこの辺くらいの値段にはなりそうですね

なんか子育てって大変そうですね。

情報に誤りがあれば訂正すればいい。悪意のある虚偽情報であれば削除依頼をすればいい。あなたがどのようなステークホルダーか知らないがマンコミュはポジコメもネガコメも書き込み禁止ではないぞ。

>>701 お節介おじさん
はい、それも激不要コメでございました。

三郷は絶対やめておけ、と書き込みされる方、
同じくらいの予算&駅近でおすすめのマンションがあれば教えてほしいです。

>>707 マンコミュファンさん

一応このスレッドの最初からいますが。

ネガコメントばかりで比較検討の具体的なマンション名が出ていないので、
そんなに三郷をおすすめしないのであれば他のおすすめのマンションを皆さん知りたいのではないかなと思った次第です。

新築だと他に選択肢が少ないのが現実かと思います。

>>708 マンション掲示板さん

教育環境が良いエリアで育った方々が
こんなスレッドに張り付いてネガキャン活動をしていると思うと
結局はその人や家庭の教育次第で、あまり教育環境を意識しすぎないほうが良いのかなという学びになります。
三郷以外の学校に進学できないわけではないですし。

>>706 eマンションさん
SR沿線はどうですか？まだ安かったはずです。

>>713 マンコミュファンさん
ありがとうございます。全然視野にいれてなかったので
パークハウス三郷と比較検討してみます。

>>716 名無しさん
当たり前じゃない？相対的って言葉の意味はわかるよね？対象なしでいいと思うところを出されると、そこより良いところ選んで反論が簡単にできるよ。特にあなたのように悪意を持っていれば、それほど楽なネガはないんだよね。

だから比較対象出してから話してね。
収入と学歴の話も同じく、継続するならならバラしてね。

皆さん結果の連絡きましたか？