ザ・パークハウス三郷

つくばエクスプレス沿線通勤者で、
パークハウスがこの値段で買えるなら満足なので今週末登録します。

キャンパス、南流山、おおたかの森の中古をみて築10年でこの値段はと思ったり、
幕張ベイパークに何回も落選して、
現実的な選択をします。

三郷に住む決意をした者達だ
面構えが違う

>>589 マンション検討中さん
ですよね。駅力低いとはいえ駅徒歩５分以内の財閥系ブランドマンションがこの価格とはお安いですよね。将来的な値崩れもしにくいですし、一考の価値はありそうです。

>>591 マンション検討中さん
中古の取引状況を見ていると値崩れの可能性はありますよ。

手付金納めてからもここや他のマンスレチェックやスーモパトロールや他行政含めの調査するんでしょ。順序入れ替えて先に徹底的に調査をしてその後に契約すればいいのに。1期で急いで契約するメリットあるか？？手付金納めたら後戻りできないぞ。
>>587 なんて自身の要件を整理できてなくここ購入したらマストで後悔する人でしょ。流山市や海浜幕張は行政とデベが協力して作った街。ここは荒れ地にザ・パークハウスが建っただけ。都内検討者の、特にパワカが"あえて"流山を選ぶ理由は子育て環境が良く同じ属性の人間が集まるから。指名買いされるから流山は中古でも高い。距離的に近いだけで三郷に強みはないよ。流山や海浜幕張のようなキラキラタウンを検討した人間が三郷に住むとゲロ吐くぞ。

>>595 匿名さん
というか、埼玉で幕張や流山や柏の葉に近いのは新都心とか武蔵浦和だよね。

>>596 検討板ユーザーさん
確かに新都心は海浜幕張に若干似てるかも。

>>595 匿名さん

流山や幕張がキラキラタウン？

>>598 マンション検討中さん
どっちも全然キラキラしてないよ？

三郷の人に言われてもね笑

荒れてますが、ここのマンション購入検討してる人は、値崩れとかはそこまで気にしてないと思います。
新築×駅近×予算内を重視しているかと。
前に営業さんに聞いた時は、草加や柏たなかと比較してる方が多いと聞きました。
なので流山とか、幕張とか話題に出されてる方がいますが、ここのマンション検討している方とニーズが違うと思います。
・幕張→駅遠い
・流山の中古のほうがいい→中古ではなく新築がほしい

>>603 評判気になるさん
587さんはブランドマンション×予算という優先度かと思われますので、特に突っ込むほどではないかと思いますが。

>>595
587本人ですが、
要件が整理できていなく、マスト後悔する人との認定を頂きましたが、
私謂わゆる限界独身者でございまして、
会社まで1時間以内、室内仕様のわりにはお手頃な価格で探してまして、キラキラした町やタワマンに憧れはないです。眩しい町より荒れ地の方がまだいいです。駅前の寂れ具合も悪くないです。

荒地は的確ですね。笑
三郷は時々車で通るけど、通るたびに何とも言えない気持ちになります...。八潮、草加あたりも似たような雰囲気で、避ける人が多い印象です。民度云々もよく言われてますし...。新築マンションも、１日住めば新築じゃなくなります。この価格が買えるなら中古も視野に入れ考え直した方が良いと思います。

一円も出してくれないくせにうるさい連中はただの社会のゴミなので無視が正解です。人様の金で住みたいところを買って住むだけなのに、お金はなくて暇な奴らがキーボードの前では専門家ぷりって茶番劇です。お節介料は一人100万です。払ってからガーガー言ってください。

>>605 マンション検討中さん

書き込みに整合性とれてないすよ笑
おおたかのもりや海浜幕張を検討していたのにタワマンやキラキラに憧れなく荒れ地の方がいい？？草加や柏たなかを検討していた設定だったら整合性とれてたのにね笑

>>607 通りがかりさん

口コミサイトに何を求めてるんだか。価格コムしかりサイトに書き込むのはうるさい連中なのだよ。

>>607 通りがかりさん

で、そのゴミを無視出来ない貴方は何者ですか？
購入者？営業？
スルーすればいいのに。

皆さん
ネガキャンは無視して購入検討者だけで会話しましょう。

購入をいっさい検討しておらず、本マンションをお薦めしたくないという強い気持ちがあるかたは書き込みをお控えください。

>>605 マンション検討中さん

限界独身なら松戸がいいんじゃない？
お店たくさんあるしさ

>>610 >>611
587さんは何の質問もしてないようなんですね。優しく方のようなので、お節介料払えば587さんはよろこんでお話聞いてくれると思いますよ。それでお互いハッピーでしょう。

隣にできる商業施設次第で購入を検討しようと思っているのですが、
詳細はいつ頃でるかご存知の方いますか？
一階はカスミかと思いますが、他にどんなテナントがはいるか気になります。

>>613
587ですが今住んでいる町が松戸です。
松戸のパークハウスもいいんですが価格が高いらしくて、70m2で4000万円メジャーデベ、できれば新築となるとなかなか無いんですよ。
今60m2に住んでいるのですがこれ以上狭い部屋は無理です。

そもそも金ないのに新築に拘ってるのが間違い。管理体制気にするなら中古の方が安心・一般的には中古の方が立地も良い。そこまで新築に拘るって潔癖か何か？15年以内のマンションならふつーに綺麗だしリノベも必要ないくらい。新築に夢見すぎだよ

>>618 通りがかりさん
潔癖ではないです。
中古でも築10年で2割、築15年3割、周辺の新築と比べて下がってれば全然買いたいのですが、今そんなかんじじゃないですよね。
50年後の土地もマンションの解体費と相殺される程度の価値って思っています。
そういう考えです。

>>620 マンション検討中さん
坪単価で見たら新築より中古の方が安いけど、グロスで見たら中古の方が広い分価格は大差がなかったりするしね
ここにリフォーム費用まで入れたら新築の方が安いケースもあり

>>623 通りがかりさん
リセールも、
10年で3割下落、15年で5割下落して手放す計算をしましたが、今の家賃の10年分、15年分に1割乗せたぐらいでおさまります。

>>625 匿名さん
なるほど！
狙いはそこでしたか！
煽っている人達は逆効果なんですね

というか今は買いじゃないんだな。
高騰も去年がピークで郊外中古はジワジワと下がり始めてる。
どこも高いからって血迷って本来なら選択肢にも挙らないような場所に買うのは絶対後悔するよ

>>625 匿名さん
おっしゃるとおり、反対されれば1億でもただみたいなもんです。

>>615 マンション検討中さん
旧ワオシティは屋上駐車場でしたが今回は1階が駐車場になるらしいです。
元々入ってたカスミ、薬局、ダイソーはほぼ確定で入ると聞きました。
この3つだけでも食料品、日用品は揃うのでだいぶ楽ですね。
元々入っていたカラオケだけは入って欲しくないですが。笑

いきなり荒れてるので実際にギャラリーに行った方が営業担当から聞いた為になる話なにかありませんか？

柏たなか?
完全な供給オーバー、資産性はヤバい。
あの駅に500戸超出ちゃうとね、いまも将来も共食い！
長谷工にいいようにやられちゃってるよね

>>632 さん

>>632 通りがかりさん
なぜここで柏たなか推し?
関係ないと思うけどね、不自然すぎる。

>>629 評判気になるさん

ありがとうございます！
薬局と100均、嬉しいです。
個人的にはスポーツジムが北口のほうなので、ジム入って欲しいです。

隣の商業施設、なに入るんでしょうね?
確かにスポーツジムいいですね！
100均とか普段使い出来るお店が入って、
大物や専門的なものは新三郷とかピアラでいいし。
楽しみですね。