ザ・パークハウス三郷

>>3379 マンコミュファンさん
まあ、その通りですな。

>>3378 口コミ知りたいさん
南越谷、東川口みたいに都内直結路線も使える便利な乗り換え駅と、武蔵野線単独駅の三郷を比べないでください、格が違い過ぎる(>_<)

>>3382 匿名さん
別に三郷と比べたわけではないよ。
3376 評判気になるさんがレイクタウンで高い物件買うくらいなら武蔵浦和の中古買うべきと言うから、それだと同じ予算では同等の条件の部屋買えないから、レイクタウンよりも南越谷や東川口の方がいいよねって話し。

南浦和よりも東はクルド人がどんどん増えているので...

>>3384 マンション掲示板さん
でもそれだと三郷も流山も幕張もアウトになってしまいます。
まあレイクタウンなどの話題はそもそも三郷スレで展開する話題ではないですよね。

武蔵浦和、南浦和、東川口、新越谷、南流山の住民は武蔵野線沿線だと思ってないよ。

>>3384 マンション掲示板さん
きみはレイシストか？

>>3386 eマンションさん
確かに、武蔵野線は必要なしかも

未供給いれたらあと１０邸くらいですか？

近隣駐車場どんどん減ってるけど大丈夫？

>>3393 マンション検討中さん

マンマニがツイートしてましたよ。

>>3395 評判気になるさん
残り１１戸ですかあ！
それにしても坪２００万て安かったですね！

悩んでいるうちに残り11戸になりましたね。みんなよく決断しますね！
地盤とアクセス（武蔵野線）で悩んでいて見送りました。
仕様とお値段はいい感じですが。
近くの商業施設はまだ何も続報がないですかね。

>>3397 匿名さん
見送ってしまって後悔しているのは私も同じなので、お気持ち良く分かります。
あまり気落ちせずにお互いに前を向いて次の物件を探しましょう！
幸運を祈っています。

買えなかった人は大丈夫。新築を妥協すれば、もっと地盤が良く、アクセスの良いマンションは腐るほどあります。

>>3399 通りがかりさん
築浅で条件の良い物件だと周辺でオススメはありますか？

来週から冬季休業なんですね、早い

残り11戸まで来ましたけど、売り急いでませんね。
12月で第四期終了？なので、次でまた値上げするのかな？
さすがにないか

>>3402 通りがかりさん
ここから先は条件の悪い部屋をどうやって売っていくかデべ側の手腕が問われるフェーズとなりますゆえ、そう簡単には値上げに持っていくことはないと予想しております。

>>3402 通りがかりさん
次が最終期とかでしょうかね、きっと？もしくは第5期？

5階　4658万円　坪単価214万円　ならぎりぎりリバービューかな？

残りは残念ながら土手ビューだね(>_<)

>>3405 口コミ知りたいさん
それ早めにゲットしたいところですね！

>>3405 口コミ知りたいさん
5階　4658万円って南側じゃないですかね？

私の勘違いでなければ東側の8～9階くらいの部屋が売りに出されていないような気がします。

>>3407 口コミ知りたいさん
南向きならなおのこと好都合！それこそ早めにゲットせねば！

>>3387 マンション検討中さん

きみはレイシストか？

>>3407 口コミ知りたいさん
ここって目の前にもマンション建つんじゃなかったでしたっけ？
すると5階の南側はマンションビューでしょうか？

位置的に目の前ではないけど、かなり視界が変わりそう。今だと事前に分かった上で購入できるから良いですよね。

HPでは以下の記載あり
東側、Aタイプ、Bタイプは次期以降販売分がありそうです。

東側
Gタイプ２F　４７５８万円
南側
Dタイプ７F ４７９８万円
Eタイプ３F ４３２８万円
Hタイプ２F ４９１８万円

>>3413 販売関係者さん
東側Aタイプの10階～15階ってもう残ってないですかね？

東側の2Fはないなあ…何が悲しくて土手の壁を何十年も見続けなきゃならないんだ…
そのうち鬱になりそう

>>3415 匿名さん
それは景色が重要な人の見方であって、駅近でそれなりのブランドマンションに住めれば良い人にとっては割安でいいんじゃないでしょうか。

>>3414 通りがかりさん
たしか、上層階はもう完売していましたよ！

>>3417 通りがかりさん
何ヶ月か前にHPに価格表が載ったとき、Aタイプの1111は次回以降販売住戸となっていたけどもう売れましたかね。

1月にパンダ部屋の販売があるようです。
相場情報ですが、ここ数ヶ月で築10年のパークホームズ新三郷が3,880万（実際の成約価格は不明）で動きアリです。
上記相場を基準に考えるとパンダ部屋（恐らくAタイプの2階）3,638万円なら即転売でも100万円くらいの利益が見込めそうです。
予算伸びないけど損をするのが怖いという方に強くオススメできますね。

>>3419 口コミ知りたいさん
基金への拠出、住宅ローン手数料、仲介手数料など考えたら赤字じゃない？w

新三郷の相場感を三郷に適用するのは楽観的すぎないか？

>>3419 口コミ知りたいさん
なに？100万円の利益て？
短期譲渡課税とか計算したか？
普通に働いて収入を得てるほうがいいじゃん。

>>3419 口コミ知りたいさん
最終期の概要がアップされてますね。

>>3423 マンション掲示板さん
これは確かに安すぎるよ。

マンマニ推してますね

>>3425 匿名さん
これは本当にすごかった！三郷駅ナンバーワン当確！駅の目の前かつ新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、間違いなく買っといて損はしなそうというかむしろここから値上げして当たり前のまさに破格の値付け。こういうの価格破壊って言われるレベルだと思います。この時代の救世主でありこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。

著名なインフルエンサーたちも一定の評価をしているというのは大きいですよね。

>>3427 検討板ユーザーさん
まあこれはインフルエンサーも無視できないでしょう。この立地このブランドで4千万切る部屋も多くて幸せすぎる。

>>3426 ご近所さん
エリア的に大きく上がることはないだろうけど手堅い物件なのは確か。

マンマニさんの2023年度PVランキング7位でしたね
今後、この価格帯・品質で新築はほぼ出てこないのでは、ということでした
賛否あるとはおもいますが、今年度注目された、というのは確からしいですね