物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
>>3361 名無しさん
成約率が下がっているのは大宮、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションが完売したからでしょ。
今売っているのは微妙な立地の微妙なマンションばかりだもの。
これで下がらなかったらむしろおかしい。
買う人の立場からは成約率などどうでもいい。
希望する部屋が買えればいいのだからね。
確実に言えるのは、建築コストが急上昇していること。
円安で安い賃金の外国人は減り、少子高齢化も続く。海外はインフレ。原材料も高騰。建築コストが下がる要素があまりなく。
金利が上がり、給料が上がらなければ、高い物件は売れない。
建築コストは需給で決まるわけではないので、微妙な立地の狭い住居が増える。
ここがいいわけではないが、これからもっといい物件は減る。
ここは立地(最寄り駅が三郷)が微妙なだけで、建物自体は良いよね。
>>3367 坪単価比較中さん
確かに良さげな物件自体が減ってる気がする。
かなり郊外の鴻巣駅徒歩5分でも最多価格帯4700らしいし。
しかも大規模とはいえ全くのノンブランドで。
むしろここが大正解だったかもしれんな。
>>3372 評判気になるさん
立川方面は新宿までは早いよね。
でも東京駅までは時間かかる。
昭島は東京アドレスでここは埼玉アドレス。
だからというわけではないが、昭島物件の方が当たり前に高いなら、やはりこちらに割安感がある。
武蔵浦和や南浦和で買えるお金があるなら、三郷やその周辺は最初から検討しないわな
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
