ザ・パークハウス三郷

>>3298 住み替えしたいさん
値上げされても他に比べたらだいぶお買い得価格だと思いますがね。
これから、数年は、さらに新築マンションの価格は上がっていくでしょう。

>>3301 マンション検討中さん
いずれかは、買う人は居るだろうし、時間の経過と共にさらに値上がりすると思いますがね。
買おうと思った時に買えない人は、いつまでもマイホームを買えないと思います。

このマンションに限らず、決断力は大事ですよね～

>>3298 住み替えしたいさん
いくらの値上げか知りませんが、20-30%前後までの値上げであればまだ十分にお買い得だと思いますよ。

三郷駅が地元で絶対三郷駅が良いって言う人以外は買えなくてもそこまで悲観するほどの物件ではないと思います。新三郷のパークホームズも最近全然売れてないし、立体的に残債割れはしないけど、値上がりは期待できない物件という感想です。

>>3305 検討板ユーザーさん
そんなもんじゃなさそうですよ。つまりマンションは立地が一番。三郷駅とはいえ、駅の目の前かつ新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、間違いなく買っといて損はしなそうというかむしろここから値上げして当たり前のまさに破格の値付け。こういうの価格破壊って言われるレベルだと思います。この時代の救世主でありこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。

>>3306 マンション掲示板さん
三郷駅という時点で上がることはないです。

>>3307 口コミ知りたいさん
まだまだ首都圏の相場は上がりますよ。期待していてください。

>>3306 マンション掲示板さん
現時点で破格はさすがにポジショントークではないでしょうか。
晴海フラッグや幕張ベイパークなど周辺中古より安い価格で分譲されており、大抽選会になっている物件は破格だと思いますけど。

定期的に現れる買って損なしおじさん笑
ポジショントークを装って三郷の悪立地に話題を誘導させる手口。

>>3309 マンション掲示板さん
幕張は人気といっても国道16号外側の僻地ですからね。
晴海埠頭の埋立地もですが、意外と好き嫌い分かれます。
相場よりも安いことは確かですけどね。

勘違いされている方が多いので少し補足ですが、タワマンやブランドマンションが値下がりしづらいと言われるのは、そういうマンションが一等地に建つからです。

「マンションは立地が一番」、その通りです。マンションそのものに価値がある訳ではなく、マンションが建っているその土地に価値があるのです。

しかし、近年の土地の値上がりで、一等地でのマンション開発ではなかなか利益を出すのが難しくなりました。
そこで、近年は今まででは考えられなかったような場所に、タワマンやブランドマンションが建つようになったのです。

なので当然のことですが、後者のようなマンションには前者のような土地の価値がありませんから、混同して考えるのは危険です。
上物は経年で必ず劣化しますし、グレード相応のランニングコストがかかりますからね。

>>3312 販売関係者さん
いやあ本当にその通りですわ。駅前エリア圧倒的No.1 、リバー&パークビュー、商業施設隣接、専有部のスペックの高さ、共用部のかっこよさ、これだけ揃っても中古値崩れすると本気で思ってるなら、日本人やめたほうがいいと思いますわ！

めっちゃ悩んでいます。。
【住みたい】
└駅地下、3LDKで手に届くお値段、間取りがよい、デザインもよい、新築、武蔵野線内沿いで買い物する場所が多い

【住みたくない】
└ハザードがかかっておりそれに5m~10mの浸水想定地域、三郷駅がしょぼい・・（隣の商業施設次第って感じ）、武蔵野線都内に出るまで時間かかる

駅周辺を重視している私からしたら三郷駅はなし・・と思いつつも、物件に惹かれています・・(笑)
越谷レイクタウンや新三郷には同じお値段の中古が出回っています。
なら新築～と思ってしまいますが・・・場所が・・
マンション購入難しすぎです・・

>>3314 匿名さん
三郷に住みたくないならやめたほうが良いと思います。
根本的な話しですが、物件選びってまずは街選びじゃないですか？
住みたい街にある物件を選ぶべきです。
なんかその箇条書き見てると三郷に住みたくない感がひしひしと感じられまして、、、
違ってたらすみません。

>>3314 匿名さん
簡単だよ。
止めときな。

>>3316 マンション掲示板さん
うん、そんなに三郷が嫌ならやめるべきだよね。

みなさん、ありがとうございます。
全部止めとくご意見ですね＾＾；
これ以上このグレードの物件をこの価格で！はもうあまりなくて少し焦ってる気持ちもありました。
また隣の商業施設もかなり広いみたいで、それ次第で駅が便利になるかも！とも思っていますが、ギャンブルすぎですよね・・・
冷静になります m(__)m

>>3318 3314ですさん
駅周辺の利便性重視とのことでしたので、三郷駅も多少は栄えるとは思いますが、新三郷のようなまでの発展は望み薄の気がしますね。
このグレードでこの新築価格というのはかなりレアな物件だとは思いますが、文章読む限り中古も視野に入れてらっしゃるということでよろしいでしょうか。
グレード感、価格（コスパ）、駅周りの充実度、都内へのアクセス、以上の4点を重視で絞るなら、武蔵野線ではなく伊勢崎線、SR線、TX線の中から駅前栄えた駅の中古築浅で探した方がベターな気がいたします。

大きい買い物ですから、少しでも納得できない点があるなら買い急ぐことはないと思います

20年位前までは、三郷はこの辺の武蔵野線沿線ではかなり栄えている場所でした
しかし、新三郷駅前の再開発、吉川美南駅の新設と再開発、越谷レイクタウン駅の新設と再開発があり、三郷は完全に時代に乗り遅れてしまいました

残念ながらこの傾向は少なくとも向こう10年は変わりそうもありませんし、その先も結構絶望的です

地縁がある方や、どうしてもここが良いというのでなければ、あえて三郷を選ぶ必要はないと思います
中古価格も高止まりしてきていますし、中古を含めてより柔軟に検討をしてみても良いと思いますよ