物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
契約しないならこんな掲示板なんか見なけりゃいいんだよ。契約者からすると契約時に知らなかった情報とか状況の変化とか割と有益だし、何より入居までの暇つぶしにここはちょうど良い。
>>3263 匿名さん
来年にはマンション建築費が坪160万とか。
土地代とデベ利益乗せたらどんな田舎だろうが駅遠だろうが200万じゃ売り出せなくなる。庶民は程度のいい中古を探してリフォームするほかない。そのリフォーム代も材料費含めて上昇が止まらない。
今のタイミングでこの値段で三菱のマンションを買えた人は本当にラッキー。ハザードリスクやらなんやらネガティブな面もたしかにあるが、買って損はなかったマンションだと思う。
南側低層階値下げしないかな
4000万切ったら即決したい
Fタイプの低層階、結構長い間残ってますよね。まだしばらく売れ残ったなら交渉もできそうな気もします
>>3268 通りがかりさん
では試しに交渉してみてはいかがでしょうか。
おそらく無理でしょうが。
なぜなら元値が安すぎるくらいだからです。
低層階も売り切れるのは時間の問題と言えます。
>>3269 マンション掲示板さん
低層階は元々眺望よりもエントランスに近いという利便性を重視する方向けなんです。
だから例え南側にマンションが建ったとしてもさほどその影響は受けません。
距離が取れているので日当たりは全く問題なく関係ありません。
>>3270 マンション検討中さん
たしかに
てかここで値下げしたら建設知らずに買ってた層が嫌な気分なっちゃうし値下げしなさそうね
家族が新築南側縛り予算4000万前後希望なので色々見てるけど中々難しい
>>3272 評判気になるさん
新築南側縛り予算4000万前後というのは今の情勢でなかなか条件きついですね。
ここでもダメならあとは伊勢崎線とかになりそうですかね。それか東上線のマイナー駅で探すとか。
南側の影響を受ける部屋は既に値下げしてると思います。HPのイメージ画像とか変えた方が良いのに
新三郷のららぽーとに行ったのだが中東系の外国人多すぎやしませんか。
川口も含めて都内に近く「穴場」と言われる地域には外国人が多くなったよ！
あいつらが、日本の慣習や規則を遵守すれば問題ないけど、自国の価値観で行動する奴等が多いからな
>>3273 マンコミュファンさん
東上線は頻繁に優等電車の停車駅が替わるからな、選択した駅がいつまで優位に立っているか心配だよ。
まっ裏を返せば、マイナー駅がいつメジャーになるかもしれない楽しみはある
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
