ザ・パークハウス三郷

>>3179 匿名さん
だから何？

>>3179 匿名さん
むしろ京葉線の東京駅近くに通勤している人にはありがたい。

>>3180 検討板ユーザーさん
ダイヤの中で一番早い、しかも中途半端な時間帯持ってきてどうすんだよ

1番利用するであろう通勤時間帯が遅かったら何の意味もねえじゃねえか

>>3183 匿名さん

なんでお前キレてんだよ
クライアントかよ

要するにまとめると、三郷駅から東京駅まで、電車で1時間弱+東京駅地下ホームからの移動で十数分かかるという事ですね

三郷って東京に近いようで案外遠いんですね、通勤時間1時間以上はちょっとキツイかなあ…
通勤時間帯の混雑具合はどの程度なのでしょうか？わかる方いたら教えてください

春日部とかもそうだね。直線距離では近くても、ぐるりと大回りだったり乗り換えがあったりで結構時間がかかったりする。
逆に物理的な距離は遠くても高崎線の上尾とかのほうが東京駅まで乗換なしで40分だったりする。

都内に通勤するならTXまたは常磐線での乗り換えが前提でしょう。ただ帰りに始発の東京駅から座っていけるのは個人的には大きなメリット

東京駅まで何分かかるかで白熱してますが、
武蔵野線東京駅から歩くのが嫌なら新松戸で常磐線各駅停車に松戸で常磐線快速に乗り換えればいいのではないでしょうか？
そもそも、
東京駅を使用する頻度ってそんなに高いですか？
些細なことにとらわれすぎではないでしょうか？

>>3187 マンション掲示板さん
上尾はハザードの心配もないし

三郷、春日部、上尾
比較エリアに悲哀を感じる
コロナ以前の都内近郊駅近トレンドだった頃には見向きもされなかったのに

都内は無理だとしても、最低限浦和大宮辺りには住みたいよな、住めるものなら…

ここの分譲価格はブリリアタワー東京の第1期分譲価格と同じくらいやからね。高騰後のマンション検討者のみんな、どんまい。

南側の時間貸駐車場に6階建のマンションが建つようです。

>>3194 匿名さん
ザ・パークハウス三郷の目の前の駐車場ですか？

>>3195 匿名さん
です。建築看板が立ってます。

>>3196 eマンションさん
デベはどこでしょうか？

>>3197 名無しさん
わからないです。ただ規模的に賃貸マンションっぽいです

三郷中央にも徒歩3分のとこに一建設の看板立ってますよね。

>>3197 名無しさん
生和コーポレーションと記載されておりましたので、賃貸の可能性大です。
パークハウス三郷の南側とは別で徳重サイクルビルの横（グーグルマップでやっちゃば三郷店の場所）にも建築看板が掲げられていましたよ。
敷地面積は狭いですが、14階建てのマンションを建築するようです。
このまま開発が進めばパークハウス三郷にとっては追い風ですね。

南向きは8-9階以上じゃないと眺望が厳しそうですね。駐車場にマンションが建つリスクも考えてはいましたが、まさかこんなに早くとは、、、

>>3173 購入者さん
3戸減ったように推定します。

売れ残り9件、次に販売1件、販売前17件、
残り27戸ですね。

10月30日更新

>>3202 購入者さん
よくわからないですが、とりあえず順調そうですね。

>>3200 名無しさん
ありがとうございます。
三郷駅周辺の世帯が増えて活気づくのは嬉しいです。
あとはカスミの移転後の跡地はどうなるんでしょうね。

>>3204 マンション検討中さん
商業施設が隣接しますし、さらに便利さが増して生活は充実の一途ですね！

>>3202 購入者さん

11月7日更新　過去の動きからの推定

売れ残り8件、販売前15件、
残り23戸ですね。

>>3206 購入者さん
順調に減ってますね！

マンションから商業施設へ敷地内から直接行けるんですかね。直接行けると雨の日は助かるんですけどね。

>>3208 ご近所さん
直結はしていません。残念ながら雨に濡れます

鴻巣駅徒歩5分で最多価格帯4700だって。
しかも大規模とはいえノンブランドで。
やっぱりここで大正解だったかも。

>>3210 契約済みさん
大和ブランドの昭島物件でもここより1割くらい高い市況ですからね。
都内への通勤を妥協できる広域検討者で、新築マンションを探している方からすると、ここの条件の良さは際立ってますよ。

>>3211 マンコミュファンさん
昭島市って東京ですけどむしろ埼玉県南部の方が東京駅とかにはるかに近いし早いですからね。
それでいてここのが安いって確かにコスパ最高でしたね！

TX延伸または新松戸の常磐線快速停車で利便性が高まりそう。

>>3210 契約済みさん
あっちは腐っても高崎線沿いの特急停車駅だからね、もちろん快速も特別快速も停まる
やっぱり池袋新宿方面と上野東京方面どちらも1本でいけるのは強い
ちょっとした用なら大宮まですぐだし、数年後には羽田アクセス線で空港へも1本で繋がる

>>3214 匿名さん
あっちって鴻巣のことですか？
腐っても高崎線って言っても腐ってますよさすがに完全に。

武蔵野線に言われたかないな

>>3216 マンション掲示板さん
武蔵野線は何も言ってないし、武蔵野線はモノ言えません。

都内へのアクセスだけを見ると鴻巣も三郷もどんぐりの背比べなので、好きな方選べばいいと思いますけどね。
どちらもほとんど移動しないで住むことだけを切り取ったら抜群に条件が良いと思いますし。
何年か経ったあとに郊外だけどあのとき買っておけば良かったってなると良いですね！

>>3218 口コミ知りたいさん
失礼、買っておけば良かったではなく、買っておいて良かったですね。
訂正します。

>>3219 口コミ知りたいさん
そうですね、しかもそれがエリアナンバー１マンションだったらなおさら買いですよね。

三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅前大規模三菱ブランド
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

どんな場所かと思って、三郷駅から吉川美南駅まで歩いてみた。
途中に大きな団地があったけど、その付近にいる人達が・・・

単身で住むのはアリかもしれない。しかし、家族で三郷に住むとなると、親子共々そういう人達と付き合っていかなければいけない。

>>3221 匿名さん

まあ、それは皆様ご承知しておられるかと。。。
団地側の方ももしかするとそう思っているかもしれませんよ。

>>3221 匿名さん
三郷駅自体と団地は多少距離ありますし、あまり気にならないですね。

>>3221 匿名さん
付き合ってみると案外良い人たちなんですよね。
周り本当に良い人たちばかりで良い環境ですね。

カスミの駐車場にヤンキーみたいな集団がいたりしてますよ。その辺が嫌な方は都内中古の方が良いですね。

>>3225 評判気になるさん
それが実は付き合ってみると案外良い人たちなんですよね。
ここら辺は周り本当に良い人たちばかりで良い環境ですよね。

>>3220 匿名さん

最重要項目の立地(駅)を軽視してるし、ヨワヨワな地域と比較して選択の正当性をアピール。分譲マンションを初めて購入するんだろうな。マンションは立地が全て。高い勉強代になったね。

前に晴海フラッグを買った時も友人や世間からボロクソ言われたので、物件の評価はしばらく経ってからでしょうね。買った人は入居を楽しみに生活して、買えなかった人はこんなところでストレス発散しないでもっと良い物件を探せばよい話

>>3227 マンション検討中さん
そうなんですよね。マンションは立地が一番。三郷駅とはいえ、駅の目の前かつ新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。しかもこれはまさに破格な値付け。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。

>>3229 評判気になるさん
大人の最高の返しですね。