ザ・パークハウス三郷

>>3122 匿名さん
三郷って東京まで45分で出れるんですか？
前に仕事関係で新三郷に通ってた時期があるんですが、東京から1時間はかかったと思いますが

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>>3164 買い替え検討中さん
乗り換え無しでも50分で着きますよ。
乗り換えた方が5分早いだけです。

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資産性を重視するなら都心の中古買った方がええよ。

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>>3166 マンション掲示板さん
うちには買えんよ！都心は中古も高すぎるー

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>>3162 匿名さん
上層階ならまだ間に合いますよー

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モデルルームのチラシは１６０件申し込みになっていましたね。
１５０件から１ヶ月ちょっとですね。
年度内には完売しますかね。
商業施設も形が見えてきましたね。敷地一杯使ってなかなか大きいですね。

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>>3164 買い替え検討中さん
バスに乗ったら15分で金町だよ。金町も東京。

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>>3166 マンション掲示板さん
誰が中古なんか買うか。アホか

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>>3170 通りがかりさん
東京駅ってことやろ

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>>3159 マンション検討中さん
売れ残り11件、次に販売1件、販売前18件、
残り30戸ですね。

10月23日更新

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>>3173 購入者さん

これはめちゃんこ買いでっせ

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>>3173 購入者さん
だいぶ減りましたね～。七月の引き渡しまでには余裕で完売しちゃいそう。

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>>3165 検討板ユーザーさん
え？

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三郷はだいたい1時間ぐらいで東京駅まで着けるけど、あの遠くて長い京葉線の地下ホームから改札を出るのにプラス15分は見とかなきゃならないよ。

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武蔵野線の京葉線快速への乗り入れがなくなったのが痛すぎる

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東京駅とはいっても、地下ホームは深くて遠いから相当不便だね（笑）

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>>3176 口コミ知りたいさん

え？

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>>3179 匿名さん
だから何？

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>>3179 匿名さん
むしろ京葉線の東京駅近くに通勤している人にはありがたい。

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>>3180 検討板ユーザーさん
ダイヤの中で一番早い、しかも中途半端な時間帯持ってきてどうすんだよ

1番利用するであろう通勤時間帯が遅かったら何の意味もねえじゃねえか

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>>3183 匿名さん

なんでお前キレてんだよ
クライアントかよ

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要するにまとめると、三郷駅から東京駅まで、電車で1時間弱+東京駅地下ホームからの移動で十数分かかるという事ですね

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三郷って東京に近いようで案外遠いんですね、通勤時間1時間以上はちょっとキツイかなあ…
通勤時間帯の混雑具合はどの程度なのでしょうか？わかる方いたら教えてください

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春日部とかもそうだね。直線距離では近くても、ぐるりと大回りだったり乗り換えがあったりで結構時間がかかったりする。
逆に物理的な距離は遠くても高崎線の上尾とかのほうが東京駅まで乗換なしで40分だったりする。

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都内に通勤するならTXまたは常磐線での乗り換えが前提でしょう。ただ帰りに始発の東京駅から座っていけるのは個人的には大きなメリット

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東京駅まで何分かかるかで白熱してますが、
武蔵野線東京駅から歩くのが嫌なら新松戸で常磐線各駅停車に松戸で常磐線快速に乗り換えればいいのではないでしょうか？
そもそも、
東京駅を使用する頻度ってそんなに高いですか？
些細なことにとらわれすぎではないでしょうか？

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>>3187 マンション掲示板さん
上尾はハザードの心配もないし

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三郷、春日部、上尾
比較エリアに悲哀を感じる
コロナ以前の都内近郊駅近トレンドだった頃には見向きもされなかったのに

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都内は無理だとしても、最低限浦和大宮辺りには住みたいよな、住めるものなら…

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ここの分譲価格はブリリアタワー東京の第1期分譲価格と同じくらいやからね。高騰後のマンション検討者のみんな、どんまい。

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南側の時間貸駐車場に6階建のマンションが建つようです。

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>>3194 匿名さん
ザ・パークハウス三郷の目の前の駐車場ですか？

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>>3195 匿名さん
です。建築看板が立ってます。

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>>3196 eマンションさん
デベはどこでしょうか？

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>>3197 名無しさん
わからないです。ただ規模的に賃貸マンションっぽいです

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三郷中央にも徒歩3分のとこに一建設の看板立ってますよね。

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>>3197 名無しさん
生和コーポレーションと記載されておりましたので、賃貸の可能性大です。
パークハウス三郷の南側とは別で徳重サイクルビルの横（グーグルマップでやっちゃば三郷店の場所）にも建築看板が掲げられていましたよ。
敷地面積は狭いですが、14階建てのマンションを建築するようです。
このまま開発が進めばパークハウス三郷にとっては追い風ですね。

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南向きは8-9階以上じゃないと眺望が厳しそうですね。駐車場にマンションが建つリスクも考えてはいましたが、まさかこんなに早くとは、、、

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>>3173 購入者さん
3戸減ったように推定します。

売れ残り9件、次に販売1件、販売前17件、
残り27戸ですね。

10月30日更新

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>>3202 購入者さん
よくわからないですが、とりあえず順調そうですね。

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>>3200 名無しさん
ありがとうございます。
三郷駅周辺の世帯が増えて活気づくのは嬉しいです。
あとはカスミの移転後の跡地はどうなるんでしょうね。

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>>3204 マンション検討中さん
商業施設が隣接しますし、さらに便利さが増して生活は充実の一途ですね！

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>>3202 購入者さん

11月7日更新　過去の動きからの推定

売れ残り8件、販売前15件、
残り23戸ですね。

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>>3206 購入者さん
順調に減ってますね！

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マンションから商業施設へ敷地内から直接行けるんですかね。直接行けると雨の日は助かるんですけどね。

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>>3208 ご近所さん
直結はしていません。残念ながら雨に濡れます

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鴻巣駅徒歩5分で最多価格帯4700だって。
しかも大規模とはいえノンブランドで。
やっぱりここで大正解だったかも。

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>>3210 契約済みさん
大和ブランドの昭島物件でもここより1割くらい高い市況ですからね。
都内への通勤を妥協できる広域検討者で、新築マンションを探している方からすると、ここの条件の良さは際立ってますよ。

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>>3211 マンコミュファンさん
昭島市って東京ですけどむしろ埼玉県南部の方が東京駅とかにはるかに近いし早いですからね。
それでいてここのが安いって確かにコスパ最高でしたね！

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TX延伸または新松戸の常磐線快速停車で利便性が高まりそう。

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