ザ・パークハウス三郷

水害だけが気になる…

>>3081 マンション検討中さん
リセールもね。

>>3080 評判気になるさん
立地が良ければ瞬殺だったんだろうけど三郷だからね。

>>3083 マンコミュファンさん
三郷が嫌いな人は住まないでほしい。三郷が好きな人だけに住んでほしい。

>>3081 マンション検討中さん
水害履歴はあったのか？
治水対策を勉強してから気にすれば？

>>3079 評判気になるさん
カスミ、スポーツジム、病院とからしいです。

明日から第四期販売開始ね！
最終期なのかな？

>>3084 名無しさん
だから、公団三郷団地の二世、三世に人気があるんだろ！
多少の土地勘がないとこんなとこ来ないよ

>>3078 匿名さん
三菱の営業か？

>>3083 マンコミュファンさん
このご時世、瞬殺させるデベロッパーがいるわけないだろ！

引き渡しまでまだ1年近くあるのに、デベが安売りしてまで売り急ぐ意味無いよね。支払いは結局その時な訳だから早く売っても今年度の売り上げにならないし。よほど急がないとマズイ理由があれば別だけど、現地で建設進んで実際の雰囲気が分かって売れてるのが分かってから動き出す方もいるしね。

利上げ決まったら今の価格じゃ売れなくなるから早く売りたいでしょうね

>>3094 口コミ知りたいさん
利上げなんかあったら、この物件がどうとか
関係ないだろ
不動産市場が大混乱になるから

>>3095 名無しさん
不動産市場云々どころの令和の大不況になる
倒産が急増するでしょ

3,998万円の部屋っていくつかあるのですか？

>>3097 通りがかりさん
もう残ってないはずです。

>>3097 通りがかりさん
公式サイト上ではBタイプの3階がその価格で売り出されてるようですよ。

>>3099
ぎりぎり、噂の高い堤防に邪魔されて川が見えないね
水害での被害は無いだろうけど

>>3100 マンション比較中さん
だね。
もう成約済みですしね。

もう１7０件弱売れたみたい？
残り20程。
一年足らずで完売ですね。

>>3102 名無しさん
静かに終了間近。

>>3102 名無しさん
ここは立地以外は良いからな

>>3104 マンション掲示板さん
駅前だから立地こそ最高。

>>3105 匿名さん
三郷自体がねぇ...

>>3106 評判気になるさん
三郷もナイスですよー

公式ホームページで初めて知りましたが近くに大型商業施設ができるんですね。
完成予想は2024年5月末となっていますが、どのような店舗が入るのか知らされていますか？
一応ググってみるとカスミができる事は明らかになっているみたいですね。

>>3108 匿名さん
いまさらかい笑
さんざんこのスレでも取り上げられてたやん。
テナント知りたければスレ遡って確認してみなよ。

10月6日から新発売の告知来ましたね。
３７９８万円の３ＬＤＫ。これって東向きの１階とかでよね、たぶん？

>>3110 通りがかりさん

１階は住戸かないですよ。

>>3111 検討板ユーザーさん
ほんまや。
じゃあ東向きの2階だね。

>>3110 通りがかりさん
ハザードが飲めれば格安ですね。申し込もうか迷ってるが抽選かな？

>>3113 名無しさん
バザードは問題ないね。
抽選通るかに賭ける。

>>3110 通りがかりさん
破格すぎる

>>3114 名無しさん
先着順ですね

>>3116 マンコミュファンさん
あらま、そうなの？
ならわざと出遅れようかな。

こちらのスレッドを遡ってみるとこの辺りはハザードが真っ赤だそうですが問題ないと思われますか？
自分は土地勘がないので地元の方にお訊ねしますが、過去にエリア内で冠水するなどの水害の履歴はあるのでしょうか？

>>3118 匿名さん
ハザード真っ赤だから冠水はたまにあります。
だがしかしそもそもこの辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去70年は無いです。
これだけは真実と言えます。
命の心配には及ばないでしょう。

ハザードマップは災害が起きた時の最大被害を想定して作成されており、そこに発生確率は考慮されてません。
私が調べたら限りだと、同エリアで70年近くは冠水の事実は確認されてません。
仮に発生確率がゼロであれば、ハザードマップは無視できます。ゼロと確信できる人にとっては今売り出し中の2階Bタイプなんかは格安でしょうね。

>>3120 名無しさん

散々言われてようやくカスリーン台風を覚えたようだな笑
だが、過去100年を70年に変えて、76年前に起こったカスリーン台風の浸水被害を見えないようにしても、過去浸水した事実はなくならないからな。
これまでの災害対策で被災のリスクは軽減されてるとは言え、リスクがゼロとは言えない。
そのリスクをどう判断し、高層階を選ぶのか、低層階を選ぶのか、あるいは購入を見送るのかは購入者のリスク判断に委ねるべき。

買いたいけど職場が東京と新橋だからちょっと遠いんだよな。45分で行けるのはいいけど、乗り換え2回あるんだよなー
ここ買ってる人みんな勤め先どこなの？

>>3108 匿名さん
ジム、医療モール、ドラッグストアなどです。

>>3121 口コミ知りたいさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

>>3124 検討板ユーザーさん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

>>3122 匿名さん
秋葉原駅です。
TX沿線の人が多いんじゃないですか？しらんけど

>>3122 匿名さん

大手町です。
常磐線→千代田線で都心に通われてる方多いんじゃないですか？しらんけど

>>3122 匿名さん
埼玉県内が多いのでは。
エリア的に車通勤も多いだろうし。

>>3126 購入者さん
TX沿線に通勤は三郷中央駅周辺に住んでる人が多いよ。

ここはリバービューなので大雨の時、江戸川の水面上昇具合が適時観察できる臨場感がたまらないね。