ザ・パークハウス三郷

>>2820 マンション検討中さん
さすがにこことはターゲットが違いすぎる気がするけど…

>>2818 デベにお勤めさん
このようなちっさい考え方と、
一方で地縁という検討の視点があります。
「デベにお勤めさん」ならばいま顔から火が出てるでしょう。

埼玉県南地域は、ただでさえハザードマップでかなり不利な地域なのに、さらに都心に乗り換え無しの直通で出られる駅と、何処かで都心に向かう鉄道路線に乗り換えに無ければいけない三郷みたいな駅とでは、不動産を取り扱う立場からすれば雲泥の差だろうな

>>2823 匿名さん

実際のところ購入者の8割は地元需要だから、都内からの広域検討者に何が何でも営業しなければ在庫捌けないほど大変ではない

>>2823 匿名さん
だから？

同じ武蔵野線の駅でも駅力に差がある
ここ三郷駅は武蔵野線の駅の中でも、相当不便な駅で新三郷駅もおなじ

しかし、朝霞市の朝霞駅は東上線しか利用できないけど、東上線も武蔵野線も利用できる朝霞台駅とは格差がある、三郷駅や新三郷駅より格上

今週第三期１２次供給なんですね。
年内完売くらいのペースでしょうか？

>>2827 検討板ユーザーさん

いそいで完売狙ってはいないと思うので、普通に年明けくらいじゃないでしょうかね。引き渡し前には余裕で完売するとは思いますよ。

>>2826 名無しさん
武蔵野線沿線で最強は武蔵浦和、次点が南浦和でしょう
なんだかんだで都心や副都心に直結しているJR沿線は強いよ

>>2826 名無しさん
だから？

>>2827 検討板ユーザーさん
第三期、少し前までは1,2戸ずつの小出しだったのに、先週の11次くらいから？急に供給戸数増えましたよね。
やっぱり不動産の販売戦略は素人には読めない…

>>2831 マンション掲示板さん
確かに。

>>2826 名無しさん
同じよ、三郷も新三郷も。
朝霞も朝霞台も同じ。
戸田も戸田公園も同じ。
三郷も新三郷も同じ。
おまえちっさいし、なんかくさいよ。

>>2833 マンコミュファンさん
不動産について無知を披露している〇〇
恥ずかしすぎるww

>>2833 マンコミュファンさん
こいつは以前「 検討板ユーザーさん」で同じ内容を投稿

『同じよ、三郷も新三郷も。
朝霞も朝霞台も同じ。
戸田も戸田公園も同じ。
三郷も新三郷も同じ。』

コピペ得意の有名な自演厨か

>>2834 マンコミュファンさん
不動産の話しじゃないんよ。
大して差はないよって話し。
どんぐりの背比べ。

>>2836 名無しさん
別に毎日乗り換えするわけじゃないから都心一発でいけるならいいけど。三郷はイメージ悪すぎだよね。

しかしそれにしても安いですよね。結局大した値上げもなかったみたいですし。都心のマンションとか今坪500は普通にしますけどクオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

>>2838 検討板ユーザーさん
確かに、三郷ということを除けばマンション自体は良い物件だと思う
まあ、この価格だから三郷駅でもOKかな

もう低層階しか残ってないの？
圧倒的リバービューのお部屋ありますかね？

>>2840 マンション検討中さん
どうですかね。明日うちの担当に聞いてみましょうか？

>>2840 マンション検討中さん

当物件の場合、低層階こそ圧倒的リバービューです。
なにしろ大雨のあとは川の中が見える。

>>2842 eマンションさん
普段は堤防ビューね！
堤防のうえを散歩している人から覗かれないか？

>>2842 eマンションさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

>>2844 周辺住民さん
あれ？スレ見てないの？
購入者はハザードマップが真赤な地域だけど、その危険性も考慮した低価格だから
甘んじて受け入れているんだよ
決してゼロとは思ってないし、できれば高層階が欲しい

よ～く、過去スレ見ろよ

>>2843 マンション比較中さん
このスレで誰かが言ってたな　

たしか堤防の高さが、マンションの４階か５階程度らしいから、そのあたりで目線が同じ、それより低い階だと堤防の上から完全に覗かれるかも

>>2846 ご近所さん
その通りだよ。
堤防はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いよ。

>>2847 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>2845 周辺住民さん
あなたのようなハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

>>2847 マンション掲示板さん
このマンションの４階住人は、土手を散歩する奴らと目線が同じだからアイコンタクトで仲良くなれるんだ、最高だぜ

>>2849 口コミ知りたいさん
ハザード心配していたら、埼玉県南地域の戸田・川口・草加・八潮・三郷あたりは買えない。
どこも同じだから無視だね

>>2848 通りがかりさん
堤防高く強くするために、そのうちマンションと同じ高さにするかい

>>2852 口コミ知りたいさん
いやしないですよ

万が一の時には、このマンションが堤防代わりになります　( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ
三郷市の皆様、ご安心を(^_^)v

4棟目きたんご！！！
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

>>2855 eマンションさん
なんだ、マクハリかいな。つまらんわ。

>>2856 eマンションさん
三郷７：４０→品川８：４２、海浜幕張７：４１→品川８：４２
で、大差ないですね。

いつの間にか海浜幕張のマンションは三郷パークハウスとは価格帯が全然違うようになってしまいましたな。

>>2857 マンション検討中さん
ベイパークって確か結構駅まで歩かないといけないんじゃなかったでしたっけ？新改札かできたら5分くらいでホーム行ける？そしたらここと同じくらいか

>>2857 マンション検討中さん
埼玉の三郷や千葉の幕張あたりの田舎から、品川に通勤する奴いるか？

品川付近に勤めてるなら神奈川のマンション買うだろう

>>2860 マンション検討中さん
なんで？

>>2860 マンション検討中さん
神奈川も高いぜ？

>>2860 マンション検討中さん
まあ、普通は地理的に見ても品川近辺に勤務なら、東京ベイエリア地域の埋め立て地か神奈川方面のマンション、渋谷・新宿近辺に勤務なら、都内西部地域か神奈川のマンション

幕張や三郷あたりからなら、地元勤務か遠くてせいぜい上野、秋葉原、大手町あたりの都内東部地域までですね

>>2862 通りがかりさん
いくら安いマンションでも、軽く一時間以上もかかる渋谷・新宿・品川みたいな都内西南部地域まで通勤なんて、幕張や三郷からだと通勤地獄

気になったから国勢調査で調べた
2020年時点で三郷市からの通勤・通学者数
千代田区　2898人
中央区　　1973人
港区　　　1962人
新宿区　　1257人
台東区　　1239人
江東区　　1163人
渋谷区　　690人

さすがに渋谷区は少ないね。てか江東区なんでこんな多いんだ？みんな豊洲とかまで通ってるのかな？

>>2865 匿名さん
豊洲というよりは東陽町、木場、門仲から茅場町手前とかオフィスかなり多いよね。
住吉あたりも1時間圏内だし。あとは新木場周辺は倉庫とか物流関係が多い。

オフィス街と言えば千代田区、やはり1番多いんだな

ザパークハウス三郷のホームページGoogle広告の掲載やめたってことはもう完売は見込めたんですね

諦めたんじゃあね

>>2869 匿名さん
それオマエな。