ザ・パークハウス三郷

>>2497 マンション検討中さん
堤防の高さより高層階は大丈夫でしょう、多分、おそらく、きっと

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>>2502 周辺住民さん
堤防の高さと建物の高さって関係ないよね。

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>>2503 名無しさん
あれっ、ここは「リバービュー」が売りのマンションでは？

堤防が高いと、折角の川面が見えなくなるぞ

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堤防ビュー

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>>2505 周辺住民さん
5階以上、できれば6階以上だと抜けが良くリバービューとなりますね！

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やっぱ最上階だろ

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>>2509 口コミ知りたいさん
最上階が普通は一番なんですけど、ここは屋上にテラスがあるから、結構話し声が聞こえたりプライバシー面でマイナスがあるとのことでした。

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>>2510 マンション検討中さん
梁も気になるしね。ただリセール面は間違いなく最上階が1番だと思う。

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このスレッド大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと竣工時期一緒なのに投稿件数上回ってるって化け物だろ。
しかも大宮は戸数も倍以上なのに。笑
こんな事言ったらハザードニキが命どうのこうの言ってくるんだろうけど、実際問題破格で需要が高くて関心高いのは事実だろうから、ここ買えた人は勝ち組だろうな。
予算に見合った買い物という事ではね。
結局費用対効果で満足出来るかどうかですよ。

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三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅近
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

確かにハザードや駅のしょぼさの懸念的はありますが、将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

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>>2513 名無しさん

こうした広告まがいの煽り書き込みが、良くも悪くも投稿件数の伸びに貢献しているんだろうw

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内装がいいよな。北欧モダンなインテリアに合いそう。
カールハンセンとかフリッツハンセンでコーデしたい。

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>>2513 名無しさん
これはハッキリ言ってバカ値でした。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまい後悔しきりです。

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>>2518 マンコミュファンさん
それはないでしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

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>>2519 周辺住民さん
その通りだよ。
堤防はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いよ。

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>>2520 eマンションさん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

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とりあえずみんな晴海フラッグ申し込んどこ～

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マンションコミュニティの埼玉県物件のランキングで10位以内はここ以外すべて浦和、大宮、川口。本来見向きもされない三郷駅の物件が注目されているのは、さすがの三菱地所のブランド力でしょうか。

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>>2529 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

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>>2531 口コミ知りたいさん
自分はたまに削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

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ハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

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ハザードのネガコメでも、自分の見解を書いてくれてる人のは参考にさせてもらったりしてるんだけどね。
定期的に現れる、ここを検討するだけで家族の信頼を失う人とかは書き込む前に家族と信頼関係築いたほうがいいよとか思います。コピペコメはポジネガ含めて論外。暇なのかなあ。

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>>2530 マンコミュファンさん
私の個人的感想です。参考になさる方はどうぞ！

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>>2538 マンション検討中さん
ハザードマップの件については、購入者の方は自己責任・自己判断でお願いします。
根拠のない個人的意見には惑わされないように！

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>>2541 匿名さん

当たり前すぎて。。。
購入検討者はネット掲示板の戯言をまともに受けて購入判断する訳じゃないから大丈夫でしょ。

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>>2543 eマンションさん
それでも買う人は買うと思う。
事実もう半分も残ってないよね？？

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>>2544 評判気になるさん

そのとおり。買う人はネット掲示板の戯言など気にしないで買う。

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将来ハザードが現実に起こっても、ここで散々ネガってた人は、心のなかで自分が正しかったと思うだけ。なんて惨めな人生だろう。そしてハザード覚悟で購入した人は家族とその困難を乗り越えていく。

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>>2546 口コミ知りたいさん
いやいやここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。

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>>2547 周辺住民さん

前にも書き込みあったけど、確かに堤防の高さは高いが、スーパー堤防ではないからな

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>>2548 匿名さん
調べが不十分です。
今はスーパー堤防完備で万が一にも河川氾濫はないでしょうね。実際に4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

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>>2549 匿名さん

調べが不十分です。
江戸川のスーパー堤防(高規格堤防)の整備区間は河口から水元公園までで三郷駅付近は整備区間に含まれてません。
https://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00638.html

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