ザ・パークハウス三郷

都心のマンションとか今坪700普通にします。クオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

>>2479 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

あと川が溢れる可能性は0ではないですが死ぬ可能性は限りなく0だと思います

>>2481 マンション検討中さん
意外とそういう人ほど普通な人だと思いますよ。

>>2469 管理担当さん

コピペ投稿は全部削除でお願いします。

>>2479 口コミ知りたいさん
ここ自分も価格とのバランスも含めていいと思いますが坪700万のものとは流石に比較できないです。
7000万のマンションとの比較なら分かりますが。
坪700万だと20坪でと1.4億なのでおそらく間違いだとは思いますが

>>2482 マンション検討中さん
そうは言ってもここらへんは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>2398 マンション検討中さん
お疲れ様です

三菱地所レジデンスの物件だという色眼鏡を外すと色々と見えてきますよ。専有部多岐にわたり仕様変更しています、嫁さんに言うと他の物件じゃと言い出しかねないので嫁さんにも伏せていますがつ、ある程度は入居前リフォームで改善予定です。

ここで種明かしいると余計なことをと言われかねないのでm(_ _)m
一箇所集中ではなく、場所ごとにしていますよ
でも手すりに気づくなんて立派だと思います

5000万のローンなんて世帯年収で1600万ぐらいないと厳しいけど、その年収の人は日本国民の5%ぐらいしかいないんだろ？ここで荒らしてる人は買えない95%の人なんだろうけど頑張ろうぜ。

>>2487 ウ～ンさん
なんじゃそりゃ。結局言えないんじゃウソだったと思われても仕方ないね。

>>2488 周辺住民さん
なんでそんな計算になるん？笑

>>2488 周辺住民さん
ん？5000万のローンなら世帯年収で1000万無くても借りれますよ。

欲しくても買えない人が投稿してて笑える。
大の大人が恥ずかしいね。
興味ない人はまず見にこない。金持ちはそんな暇じゃない。

借りられることと無理なく返せるのは違うでしょ。子供の学費とか老後とかどうすんのよ。老後も働いてカツカツで暮らすのか？

>>2493 周辺住民さん
いやいや、今の金利なら月々15万ちょいだよ？
これなら手取りの3分の1もいかないよ？
余裕のよっちゃんでしょ？

>>2493
それ35年ローンとかでしょ？現在、30代後半で子供2人とも大学までいかせて老後ゆったりって考えたら35年もローンなんてきつくねーか。

>>2495 周辺住民さん
あらま。今はそういう金利時代なんですけど。ローン控除の期間が終わったら繰り上げ返済でもしたら？

>>2486 周辺住民さん
私も安全というか浸水リスクは低いと考えています。
そして仮に浸水したとしても命の危険があるとは考えずらいということです

5000万が1600万と言ってる人はもう買うこと自体検討していない方でしょうか？
一回でも住宅ローンの事前審査などやってみらといいと思います
ネットからもできますから

>>2497 マンション検討中さん
その通り。
ここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。

なんか妙な奴が住みついてるなぁ。ここはもうすぐ完売なので、どうぞ他に行ってください。。。

>>2497 マンション検討中さん
堤防の高さより高層階は大丈夫でしょう、多分、おそらく、きっと

>>2502 周辺住民さん
堤防の高さと建物の高さって関係ないよね。

>>2503 名無しさん
あれっ、ここは「リバービュー」が売りのマンションでは？

堤防が高いと、折角の川面が見えなくなるぞ

堤防ビュー

>>2505 周辺住民さん
5階以上、できれば6階以上だと抜けが良くリバービューとなりますね！

やっぱ最上階だろ

>>2509 口コミ知りたいさん
最上階が普通は一番なんですけど、ここは屋上にテラスがあるから、結構話し声が聞こえたりプライバシー面でマイナスがあるとのことでした。

>>2510 マンション検討中さん
梁も気になるしね。ただリセール面は間違いなく最上階が1番だと思う。

このスレッド大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと竣工時期一緒なのに投稿件数上回ってるって化け物だろ。
しかも大宮は戸数も倍以上なのに。笑
こんな事言ったらハザードニキが命どうのこうの言ってくるんだろうけど、実際問題破格で需要が高くて関心高いのは事実だろうから、ここ買えた人は勝ち組だろうな。
予算に見合った買い物という事ではね。
結局費用対効果で満足出来るかどうかですよ。

三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅近
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

確かにハザードや駅のしょぼさの懸念的はありますが、将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

>>2513 名無しさん

こうした広告まがいの煽り書き込みが、良くも悪くも投稿件数の伸びに貢献しているんだろうw

内装がいいよな。北欧モダンなインテリアに合いそう。
カールハンセンとかフリッツハンセンでコーデしたい。

>>2513 名無しさん
これはハッキリ言ってバカ値でした。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまい後悔しきりです。

>>2518 マンコミュファンさん
それはないでしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>2519 周辺住民さん
その通りだよ。
堤防はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いよ。

>>2520 eマンションさん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

とりあえずみんな晴海フラッグ申し込んどこ～