ザ・パークハウス三郷

>>2439 口コミ知りたいさん
それでも国土交通省は注意喚起している
こいつらは、市の情報も、国の情報も軽視しろ、無視しろ、と書き込む

家族の安全には調査の時間を沢山割きました。
先日の台風でも、夜中じゅう江戸川(と周辺河川)の推移状況を見守っていましたが、中川や綾瀬川が長時間真っ赤になっている中、最初から最後までレベル1だったことに感服しましたよ。
家族も見せたら、これなら今のところより安全なくらいだねと言われました笑　いや笑い事ではないんですが。

>>2441 周辺住民さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

なんだか皆さん混乱してるみたいですが、一言で言ってここは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

ネガもポジもまとめてコピペレスは全部禁止にして欲しい。自分が一ヶ月くらい前に書いたレスもコピペされて腹立つ

因みに、これが「スーパー堤防」ね！
このマンション付近の堤防と比べて
悪意ある書き込み者は、よ～く勉強してね

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/toshikeikaku/saigainitsuyoi/ans...

>>2446 評判気になるさん
調べが不十分です。
過去のカスリーン台風時は、八潮市と三郷市の境にある中川の堤防が決壊してます。
このあたりで一番海抜の低い三郷市付近はは全域２.０ｍ以上水没してます。

カスリーン台風が何年前かご存じですか？(笑)
https://www.city.soka.saitama.jp/ct/other000009800/20h02_keikakugenan_...

>>2444 通りがかりさん
その江戸川のスーパー堤防整備が不十分です。

>>2447 マンション検討中さん
自分はたまに削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

>>2451 周辺住民さん
何言ってるか素人には良く分からんな。

>>2451 周辺住民さん
今はスーパー堤防完備で万が一にも河川氾濫はないでしょうね。実際に4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

もうさ、買えなくて悔しいので荒らしていますって白状したら？

ここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。

>>2450 周辺住民さん
いったいいつの話しよ。
台風被害が出たから今の堤防できたわけでしょ。
おかげで二度と決壊しなくなったから良かったじゃん。

>>2450 周辺住民さん
まあ大昔にあの台風にこっぴどくやられましたからね。
ただあれでスーパー堤防建設することになって良かったですよね。
あのカスリン台風の倍の強さが直撃しても耐えられる高さになりましたからね。

>>2450 周辺住民さん
ご存じもなにも30年以上周辺に住んでるものだけど、集中豪雨がきたところで江戸川～大場川の冠水なんて心配いらないよ。カスリーン台風で凝りて江戸川スーパー堤防作ったんだから。超大雨も今まで何度も何度も経験してきたけど、びくともしなかった。

しかし、このスレには必死にハザードや水害を無視しろ。軽視しろ。
という悪質な販売勧誘のごとき書き込みが多過ぎ(笑)

多分、一人だと思うが、、、何をそんなに頑張っているの？

>>2459 ご近所さん
因みに、これが「スーパー堤防」ね！
このマンション付近の堤防と比べて
悪意ある書き込み者は、よ～く勉強してね　　

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e059/toshikeikaku/saigainitsuyoi/ans...

地元自治体が精査した結果、住むのは危険ですよとせっかく情報提供してくれているのに、自分に都合が悪いからとそれを信用せず、個人的経験やどこの馬の骨が流したとも分からぬ風説、不動産屋の営業トークを信じ込む（呆）。これで死んでもある意味寿命、自業自得ですが、巻き込まれる家族はたまらんですね。

こりゃもうハザードリスク回避組とハザードリスク容認組で河川敷で相撲大会するしか解決策がないね。

ザパークハウス4000万円代で買えるって言う意味だはいい物件だと思います。
川がーとか言われてますが不人気物件であればハザードがあっても川は危ないとか言い出す人もでてきませんからね。

過去レスコピペラッシュすごいですね、、
この物件が買えなくて僻んでるのか皆目検討つかないですが、ネガ、ポジ含めて数十件投下されてる、、、

しかし、このスレには必死にハザードや水害を無視しろ。軽視しろ。
という悪質な販売勧誘のごとき書き込みが多過ぎ(笑)

多分、一人だと思うが、、、何をそんなに頑張っているの？

>>2474 周辺住民さん
自分は見かけたら削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

水害を軽視する必要はないですよ。
人それぞれリスク許容度がありますしそれが許容できないならこの物件を選ぶべきではないです。
ただ過剰に気にしすぎるのは自由ですがここに書き込むのは良くないと思います。
落書き帳などに書くのは自由だと思いますが。
川がある以上川が溢れない可能性は0ではないのは間違いないので

>>2476 マンション検討中さん
ですな。ほぼほぼノーリスクなのに回避してくれるならワイとしてはありがたや。

欲しくても買えない人がネガキャンするんだろうな。
大の大人が恥ずかしくないのかな。

都心のマンションとか今坪700普通にします。クオリティはこことそこまで遜色ないマンションもあります。それが坪200ちょっとで同じような空間に住めるのは良いですよね。マンションを出れば三郷なのはご愛嬌ということで。

>>2479 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

あと川が溢れる可能性は0ではないですが死ぬ可能性は限りなく0だと思います

>>2481 マンション検討中さん
意外とそういう人ほど普通な人だと思いますよ。

>>2469 管理担当さん

コピペ投稿は全部削除でお願いします。

>>2479 口コミ知りたいさん
ここ自分も価格とのバランスも含めていいと思いますが坪700万のものとは流石に比較できないです。
7000万のマンションとの比較なら分かりますが。
坪700万だと20坪でと1.4億なのでおそらく間違いだとは思いますが

>>2482 マンション検討中さん
そうは言ってもここらへんは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>2398 マンション検討中さん
お疲れ様です

三菱地所レジデンスの物件だという色眼鏡を外すと色々と見えてきますよ。専有部多岐にわたり仕様変更しています、嫁さんに言うと他の物件じゃと言い出しかねないので嫁さんにも伏せていますがつ、ある程度は入居前リフォームで改善予定です。

ここで種明かしいると余計なことをと言われかねないのでm(_ _)m
一箇所集中ではなく、場所ごとにしていますよ
でも手すりに気づくなんて立派だと思います

5000万のローンなんて世帯年収で1600万ぐらいないと厳しいけど、その年収の人は日本国民の5%ぐらいしかいないんだろ？ここで荒らしてる人は買えない95%の人なんだろうけど頑張ろうぜ。

>>2487 ウ～ンさん
なんじゃそりゃ。結局言えないんじゃウソだったと思われても仕方ないね。

>>2488 周辺住民さん
なんでそんな計算になるん？笑

>>2488 周辺住民さん
ん？5000万のローンなら世帯年収で1000万無くても借りれますよ。

欲しくても買えない人が投稿してて笑える。
大の大人が恥ずかしいね。
興味ない人はまず見にこない。金持ちはそんな暇じゃない。

借りられることと無理なく返せるのは違うでしょ。子供の学費とか老後とかどうすんのよ。老後も働いてカツカツで暮らすのか？

>>2493 周辺住民さん
いやいや、今の金利なら月々15万ちょいだよ？
これなら手取りの3分の1もいかないよ？
余裕のよっちゃんでしょ？

>>2493
それ35年ローンとかでしょ？現在、30代後半で子供2人とも大学までいかせて老後ゆったりって考えたら35年もローンなんてきつくねーか。

>>2495 周辺住民さん
あらま。今はそういう金利時代なんですけど。ローン控除の期間が終わったら繰り上げ返済でもしたら？

>>2486 周辺住民さん
私も安全というか浸水リスクは低いと考えています。
そして仮に浸水したとしても命の危険があるとは考えずらいということです

5000万が1600万と言ってる人はもう買うこと自体検討していない方でしょうか？
一回でも住宅ローンの事前審査などやってみらといいと思います
ネットからもできますから

>>2497 マンション検討中さん
その通り。
ここの水害リスクは限りなくゼロに近い。
なぜならスーパー堤防は遥か上の高さまで上がっているからだ。
東京23区にもいわゆる海抜ゼロメートル地帯が多く存在するが、荒川や中川、江戸川のスーパー堤防のおかげで決壊リスクはゼロだ。

なんか妙な奴が住みついてるなぁ。ここはもうすぐ完売なので、どうぞ他に行ってください。。。

>>2497 マンション検討中さん
堤防の高さより高層階は大丈夫でしょう、多分、おそらく、きっと

>>2502 周辺住民さん
堤防の高さと建物の高さって関係ないよね。

>>2503 名無しさん
あれっ、ここは「リバービュー」が売りのマンションでは？

堤防が高いと、折角の川面が見えなくなるぞ

堤防ビュー

>>2505 周辺住民さん
5階以上、できれば6階以上だと抜けが良くリバービューとなりますね！

やっぱ最上階だろ

>>2509 口コミ知りたいさん
最上階が普通は一番なんですけど、ここは屋上にテラスがあるから、結構話し声が聞こえたりプライバシー面でマイナスがあるとのことでした。

>>2510 マンション検討中さん
梁も気になるしね。ただリセール面は間違いなく最上階が1番だと思う。

このスレッド大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと竣工時期一緒なのに投稿件数上回ってるって化け物だろ。
しかも大宮は戸数も倍以上なのに。笑
こんな事言ったらハザードニキが命どうのこうの言ってくるんだろうけど、実際問題破格で需要が高くて関心高いのは事実だろうから、ここ買えた人は勝ち組だろうな。
予算に見合った買い物という事ではね。
結局費用対効果で満足出来るかどうかですよ。

三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅近
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

確かにハザードや駅のしょぼさの懸念的はありますが、将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

>>2513 名無しさん

こうした広告まがいの煽り書き込みが、良くも悪くも投稿件数の伸びに貢献しているんだろうw

内装がいいよな。北欧モダンなインテリアに合いそう。
カールハンセンとかフリッツハンセンでコーデしたい。

>>2513 名無しさん
これはハッキリ言ってバカ値でした。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまい後悔しきりです。

>>2518 マンコミュファンさん
それはないでしょうね。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>2519 周辺住民さん
その通りだよ。
堤防はビルの４階建てくらいの高さまであるからね。
これを超える津波なんて来ることは無いよ。

>>2520 eマンションさん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

とりあえずみんな晴海フラッグ申し込んどこ～

マンションコミュニティの埼玉県物件のランキングで10位以内はここ以外すべて浦和、大宮、川口。本来見向きもされない三郷駅の物件が注目されているのは、さすがの三菱地所のブランド力でしょうか。

>>2529 口コミ知りたいさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

>>2531 口コミ知りたいさん
自分はたまに削除依頼してます！
何かあったら削除対応してもらえますので一緒に削除依頼してもらえませんか？？

ハザードハザード言ってる人たちが可愛く見えてきました。
これは川が100%安全だからと言いたいわけでなく、買えないのか買わないのかわからないがわざわざ書き込みにきてるのがかわいいなと

ハザードのネガコメでも、自分の見解を書いてくれてる人のは参考にさせてもらったりしてるんだけどね。
定期的に現れる、ここを検討するだけで家族の信頼を失う人とかは書き込む前に家族と信頼関係築いたほうがいいよとか思います。コピペコメはポジネガ含めて論外。暇なのかなあ。

>>2530 マンコミュファンさん
私の個人的感想です。参考になさる方はどうぞ！