物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
ココム１００年>>2319 検討板ユーザーさん
ハザード関係の話題の度に、調べたけど三郷市付近にはここ１００年大きな災害は無かったという嘘の書き込みがあったので訂正です。
堤防は決壊の恐れが無いとは言い切れません
https://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00069.html
マンションも人と同じで万人受けするものはありませんね。
浸水が～
駅力が～
リセールバリューが～
とかとか。
結局はその人が何を重視しているかで価値観が違ってしまうので気に入った人はここに住むし、そうでない人は他所を検討するだけ。
そもそも災害大国日本ではどこに住んでも何らかのリスクはあるかと。
台風、地震、地震による火災、津波、土砂、火山灰、海面上昇...逃げ場ありません。
>>2324 匿名さん
そうは言ってもここらへんは完全に安全でしょうね。4年前の台風19号でも、先月の台風2号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。
>>2326 通りがかりさん
そんな根拠もない事を繰り返すから、個人的願望や妄想のように思われる
ここは東京都内のようにスーパー堤防にはなってない
https://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00638.html
ここ買う人は将来の浸水は覚悟してると思いますよ。
>>2324 匿名さん
間違いないですね。リスクを可能な限り避けるなら一生賃貸でしょうねw あるいはハザード、資産性のリスクを避けるために予算上げると、住宅ローンが返せなくなるリスクがありますからね。個人の価値観だと思います。
>>2328 口コミ知りたいさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。
>>2332 eマンションさん
まあ大昔に台風にこっぴどくやられましたからね。
あれでスーパー堤防建設することになって良かったですよね。
あのカス台風の倍の強さが直撃しても耐えられる高さになりましたからね。
災害がどうこうより管理組合の民度の方が心配
修繕積立金を計画通り上げるの拒む世帯居たら詰む
どのマンションにも言えるけど
>>2331 周辺住民さん
あれ、国土交通省 江戸川河川事務所の見解を見てないの？
「洪水により水位が計画高水位（H.W.L.）に達しなくても被害が発生します。
堤防は過去から幾度も工事が行われており、築堤履歴は複雑で不明確な部分があるため、堤防内に河川水が浸透すること等により堤防が決壊する恐れがあります。」
とのことです。
https://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00069.html
>>2339 周辺住民さん
堤防が決壊する恐れはありませんって国土交通省が言うはずがない。裁判になった時不利にならないよう必ず決壊する恐れはありますと言うから、あまりそれを持ち出す意味がない
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
