ザ・パークハウス三郷

なにこの漫談は

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>202 eマンションさん
しかしながら自作自演ではございませんな。

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仕様設備が更新されていますね。
ディスポーザーはもちろんトイレカウンターやミストサウナもあるなんてだいぶ良さげです。

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トイレ仕様とか見てると、これ都心だったら坪450万とかの設えですよね。。。どう考えても普通だったらこの場所の検討者層の想定予算から外れてますが、地所レジ側で特別に配慮する必要のある案件なのですかね？コレで坪250万とかだったら広域検討者も参戦してえらいことになりそうだけど。

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>>205 坪単価比較中さん
しかしながら駅力が乏しいのは否めないですな。

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>>207 周辺住民さん
三郷に詳しくないんですが、ハトが多いんですか？

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>>208 口コミ知りたいさん
ハト、多いです。近くのマンションの7階に住んでいましたが、時期になるとバルコニーにハトのつがいがきていました。

こちらのサイトにもこのような記載があります。
https://tx.mamatx.net/txinfo/misato-corona-seikatsu/
> ひまわり公園
> ハトがいっぱいいる公園です。人の数よりハトです。ワオシティの隣にあります。

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治安が悪いと感じたことはありません。ただ、葬儀場の隣にあるファミリーマートは防犯のためという理由で、22時から朝6時まで、カスミ側の自動扉が開かないようになっています。最近、外国人居住者が増えてきたなという感覚はあります。

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>>210 周辺住民さん
詳しくありがとうございます。
周辺住民から見てこのマンションってどんな印象なのでしょう。例えば、ハザード的に買う人の気がしれない、とか思ったりするのでしょうか？

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>>211 マンション検討中さん
質問自体にトゲがありますな。

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>>211 マンション検討中さん
なんだ？その質問のしかたは？
はい、やり直し。

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これは質問ではなく、タチの悪い印象操作。
回答を誘導して煽るのが目的ですね。

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>>214 通りがかりさん
または自作自演にて下げかどちらかでしょうな。

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>>211 マンション検討中さん
質問の作法も知らないオマエの気がしれないよ。

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>>216 eマンションさん
貴殿の言葉使いについても同じことが言えそうですな。

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>>217 まさるさん
使い×
遣い○

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購入検討しています。
ハザードは気にならないわけではないですが、
値段と設備と駅近と周辺環境（隣にスーパー含めた商業施設ができる、隣駅にショッピングセンターがある等）のバランスが良いなと感じております。

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>>219 マンション検討中さん
あとは値段次第も駅力が乏しいのは否めないですな。

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>>220 まさるさん
オンライン説明会では南向き12階以上で5000万円台前半、
11階以下は4000万円台とのことで
駅力を加味しても直近の新築相場と比較すると購入しやすい価格と感じています。
ただ、中古も検討となると、他でもいい気もしますね

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>>219 マンション検討中さん
同じく購入検討してます。
モデルルームは見に行かれましたか？(または予定ありますか？)

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>>222 マンション検討中さん
まだ行けてないのですが予約はしています。
他どのあたり検討していますか？
我が家は駅近を重視しているため、新築だと予算的に選択肢が少なく。。
綾瀬や千住大橋とかなら買えるかなと思っていたのですが、最近の金額の高さに驚いています。

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>>223 マンション検討中さん
こちらは新築をメインで探しており、他には船橋のザ・パークハウスや柏たなかのパークホームズあたりを検討しています。仰る通り昨今の新築マンションはスペックの割に価格が高く、中古も見るべきか悩んでます。
三郷の本物件はスペックが高いのでかなり期待してます。

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ザ・パークハウス松戸も発表されましたね

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>>224 マンション検討中さん
新築かつ三井か三菱の縛りですかな。

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>>224 マンション検討中さん
中古なら安い、というのも今やムカシ　

新築が高い時は中古も高いのです。
新築分譲時よりも1000万アップはざらです。

築20年とかなら、、、安いかも

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>>227 マンコミュファンさん
郊外は下落率大きいゆえ築浅でも普通に安いですな。

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>>229 検討板ユーザーさん
小生嘘はつかないゆえ中古相場調べるといいですな。

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いやいやそうじゃなくて、
郊外なら新築、都心なら中古でも、という前提かと思います。

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>>231 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるか分からないですな。

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>>150 口コミ知りたいさん
新型コロナウイルス感染者の宿泊療養施設での受入れについて（ホテルサンクローバー三郷）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0710/news/page/news2022020701.html
これですね

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>>233 周辺住民さん
はて150の口コミ知りたいさんは何と言ってましたかな。

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今日のアド街は八潮だった。
ちょい近い。

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>>235 匿名さん
伸びしろタウンにちょい近いですな。

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まさるさんが連投し過ぎと思う方、参考になるボタンをどうぞ。

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まあ、5000万台なら安いよ。買うよ。花火大会見るぞ！

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生涯一回の買い物なら三菱地所だろ。35年ローンだが、うちは「パークハウス」だから富裕層と鼻高々で過ごせる。ハザードは心配は確かにあるが、まあ、あれだけ土手が高いから行けるでしょう。相続は考えずに買い切りですな。

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>>239 評判気になるさん
郊外のパークハウス35年ローンってごく普通の世帯でしょ。わざわざ煽らなくてもこの高騰相場ですから都内物件に手が出せずに流れてくる広域検討者も含めてここの仕様だったら早期完売だと思いますよ。

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>>240 坪単価比較中さん
仕様高いんですか？

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>>241 名無しさん
腐っても三菱品質ですな。

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低層階の3ldkが4000万台ですか？

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>>243 マンション検討中さん
それくらいが見込まれますな。

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まさるさんへ
ありがとうございます。
もう投稿はされなくても良いです。
あとは検討者でやりますので。

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モデルルーム事前案内会が開始されてますが、参加された方いますでしょうか？
ぜひ感想が聞きたいです。

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誰かの感想を訊いてどうしたいのだろう？
自分で足を運んで感じてみればいいのに。

要は買う気無いんだろうな。

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江戸川の土手の高さは仕方ないけど、川が見たいのは高層階を買えということ？後ろに何が建つかも気になるな！周囲の道路の舗装は直すのだろうか？まあ、パークハウス建てるくらいだから勝算はあるのだろう。内覧行くしかない。松戸と比べてます。

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>>250 名無しさん
小生も柏松戸八潮と検討中ですな。

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仕様いいかな？ごく普通な気がする
天板も御影石とかじゃないし、あまり高級感はない
いいあんばいの価格だとは思うけど

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>>258 マンション比較中さん
腐っても三菱品質ですな。

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>>258 マンション比較中さん
ここは施工会社もワンランク下な気がします
船橋はパークハウスをよく手掛けてる川口土建だしエントランスやデザインも都内と遜色無いと思います
その代わり値段も高いでしょうね
松戸も何だかんだ安定の長谷工だしZEHや低炭素で控除アップですので
その後にここの公式サイト見ると何ともぼやけた感じがします

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なんか、へんなのに粘着されてるけど絡まずスルーが1番です。

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>>260 マンション検討中さん
この物件はこの施工会社だからこそザパークハウスなのです。経緯を知らないとアナタのような受け止めになるわな。

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>>264 検討板ユーザーさん
なんか、へんなのに粘着されてるけど絡まずスルーが1番ですな。

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ここと松戸。
でも松戸は駅距離があるな。

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松戸は近いぞ！三郷はもっと近いが２分くらい？戸越銀座のパークハウスは１分やぞ！数分は誤差ではないか？

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松戸は@300か

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>>268 通りがかりさん
松戸は300オーバーですな。

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斜めに韓国料理あるな。小さな居酒屋も隣にある。良いなぁ。あとはチャンネー系あれば完璧。飲み→すぐ帰宅的なね。

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年明けにモデルルームグランドオープンみたいです

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>>260 マンション検討中さん

長谷工は安定してひどいって意味ですよね？
長谷工はいい加減な仕事多いので疲れますよ？

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ここのマンション、マンションマニア見に行ってなかった？？
どんな評価なんだろ。参考までに感想きいてみたい

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>>284 マンション掲示板さん
長谷工の施工がヒドイって安直な誤認だと思うよ。むしろこれだけの物件を手掛けているノウハウの蓄積って他の追随を許さないレベルのものはあるでしょう。各物件の施工コストに応じた仕上げの事なら長谷工云々じゃないよね。

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>>286 評判気になるさん
長谷工の施工は意外と安定してますな。

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>>260 マンション検討中さん
＞ここは施工会社もワンランク下な気がします

君が知らなかっただけでワンランク下とかいうなや。無知を晒してるだけ。

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>>286 評判気になるさん

この物件は長谷工じゃないから長く書かないけどマンション管理に詳しい方なら長谷工はとても褒められたものじゃないですよ。
例えばですがマンションの地下浅いところにコンガラを埋めて竣工直後からシロアリ発生や植栽の定着不良が多すぎます。
企業体質として問題が起きればとにかく時間をかけて有耶無耶にしようとする姿勢が多くの管理組合で問題になってます。

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マンションマニアさんのモデルルーム内レビュー出ましたね。やはり彼の目から見ても高評価の模様。

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>>294 匿名さん
マンションマニア　さんの評価高いですね！！

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>>294 匿名さん
諸々仕様で皆さんこだわりあるだろうけど、意外と安価に後から対応出来るものも多いですよ。例えばこのレビューで言われてるドアストッパーも、キノコ型からカワジュンのドアストッパーへの交換って2500円ほどでユニット買えば、あとはドライバーとキリ(100均で買える)さえあればDIYでどんな時間掛かっても30分で出来るしね。これは日常めっちゃ便利になるから皆さんやった方が良いですよ。

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