物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
>>1902 周辺住民さん
地所は丸の内持ってるからってのもあって、利益が出る立地だけでなくて、微妙な立地にも良いマンションを供給してるイメージはあります。戦略の違いなんでしょうが、我々庶民にもハイグレードマンションを手の届く価格で供給してくれるのはありがたいですよね。例えばプラウドなんかは今後100%三郷駅エリアにできないと思ってますしw
三郷、八潮、草加あたりの昔は、河川や海だった沖積平野に巨大重量物を建築すると、基礎部分に膨大なお金がかかる、通常は地下３０～４０ｍにある支持層まで杭打ちするが、おそらくこの付近はその倍６０ｍ以上まで打ち込まないと、将来建物が傾く恐れがある。
これは荒川近辺の川口や戸田あたりのマンションも同様、だから昔から埼玉県民には人気が無い、多分何も知らない都民が都内までの距離と値段だけが魅力で流れ込んでくるんだろう！
>>1905 匿名さん
1階にも数店舗入りますが、駐車場も1階です。
2階はスーパー、3階にジムと医療モール
ギャラリー行けば図面見せて貰えると思いますよ。
エニタイムだとサウナは付いてないですね。。。
>>1909 周辺住民さん
まあ、都内も本郷台地とかじゃない東側の地域や埋立地は同じようなもんだけどな。流石にマンション購入する時にはその土地の地盤や杭打ちくらいは調べてから購入するでしょ。
都内までの距離と値段で決めるなんて単純な奴はそうそういない。
>>1912 マンコミュファンさん
別に、このマンションを特定してコメントしているわけではない。
一般的に、草加・八潮・三郷・川口・戸田等の大河川隣接地域の特徴について指摘しているだけ・・・・そのコメントに対して「訴えられますよ」との意見は、逆に脅迫になりますが、覚悟してますか？
>>1912 マンコミュファンさん
気になる方は、「埼玉県ボーリング柱状図」を公開しています。
資料の中にある「N値」という数字が大きい地層が支持力が高いです、三郷地域は概して地下５０m付近にあるある地点が多いですが、幸い河川の極近く堤防付近は、古くから砂が堆積して支持層が浅いですね！
https://cessgis.maps.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=48e32fbb517...
草加・八潮・三郷・川口・戸田方面で購入予定のマンションがあったら調べて欲しいです。
すぐ訴えるとか脅迫とか言う人いるよね～ 同じ住民になりたくないw
もしここを購入予定なら、必ずボーリングを実施してますから、その柱状図を見せていただき、どのくらいの深さにこのマンションの重量に耐えうる支持層があるか説明してもらって、その深さまで既定の数のコンクリートパイルを打ち込んでいるか？
確認したほうが良いかもです
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
