ザ・パークハウス三郷

どうでもいいんだけど、>>1870さんの「これがOKなら何でもアリ」の何でもってなんだだろう。設計偽装とか？

>>1870 さん

でもちょっと待ってください。あなたの言う妻子って実在するのですか？

>>1882 匿名さん
それはおそらく空想上の生き物です。

>>1882 匿名さん

おそらく二次元です。

そういえば台風来る前に書き込みしてた草加の人、どうなったんだろう？草加も浸水被害あったけど、奥さんとどこにするか検討進んでいるのかな？

>>1885 eマンションさん

あと、大宮の人とかもいたよね

最近パークハウス本厚木も気になってます。

>>1870 検討板ユーザーさん
もはや賃貸で良いんじゃ無いですか
リスク無いし。

>>1870 検討板ユーザーさん
もはや賃貸で良いんじゃ無いですか
リスク無いし。

商業施設は2階にカスミとココカラファインが内定で3階は医療モールって感じでしょうか。ここのカスミはカスミの中でもトップクラスの売上を誇っているようですが、裏を返せば近くに競合スーパーがないためで、そこそこ値段が高そうな気もします。今のカスミの仮店舗の跡地には何ができるんですかね。マンションとか建つと南向きの眺望が変わってきますね

>>1890 マンコミュファンさん
カスミいらね。高いし。
貧乏なワシにとっては財布に厳しいなあ。

>>1890 マンコミュファンさん

近くにオーケーストアというスーパーランキング一位がいますよ。
徒歩圏内となると話は別ですが、徒歩圏内でスーパーが何個もある事基本的にはないと思うので。
カスミは品質が良く価格相応で質がいいのでお肉のアク抜きが少なかったり、鮮魚の冷凍食品がビックリするくらい美味しいのでスーパーの中ではかなり優秀だと思いますけどね。
価格重視なら車出してマルサン行けばいいと思いますが

>>1892 マンション掲示板さん

Big-Aがあるじゃないか

>>1893 評判気になるさん

三郷団地まで行けばメガドンキがある。結構食料品も豊富に置いてる。

>>1894 通りがかりさん

折角地所の高級分譲マンションの代名詞であるパークハウス購入して、普段の買い物でBIG-Aとかドンキとかディスカウントストアはないんじゃない？カスミで高いとか可笑しいでしょ。むしろ成城石井、明治屋、三浦屋、紀伊國屋が近所になくて買い物出来ないくらい言って欲しいわ。

>>1895 マンション掲示板さん
みんながみんな、金持ちじゃないんだわ。 ワシは多少無理してこのマンションを買うからのう。

>>1896 通りがかりさん

無理せず三郷団地に住んでおけ

>>1896 通りがかりさん

そんな低所得層が頑張って手が届くなら、折角のブランドイメージが維持できないので、三菱地所としてはやはり低価格で売り出したのは失敗だったのではないでしょうか。

>>1898 口コミ知りたいさん
この地域の中で相対的に高所得な人が集まればいいんですよ、絶対的に高所得な人なんてそもそも三郷なんて検討しないんですから

三郷周辺は団地なんかも多く、平均所得は割と低い方が多いんですよ、パークハウスの中では割安でも、この辺に住んでる方からすれば立派な高級マンションなんです、この地域の中での高嶺の花であればいいのですよ

カスミは確かにお安いスーパーじゃないけど、家の隣にあるってだけで自分には充分ありがたいなあ。今と同じ営業時間の23時までならさらに嬉しい。
自転車15分くらいで三郷中央まで行けば、>>1892さんの言ってたオーケーも、あと個人的に好きなヤオコーもあるし、新三郷のコストコも同じく自転車15分くらいで行けそう。
いま便利なところに住んでる人には三郷駅は物足りないんだろうけど、自分には充分便利に見えるわ

>>1895 マンション掲示板さん
最近の三菱地所は微妙な土地を仕入れて安くマンションを売っている印象しかない
都心や副都心のメインどころの分譲がどんどん減ってる。

>>1901 マンコミュファンさん
しかしだからこそスペックを落とす必要が無いわけだから
この先もブランドマンションといえるわけだ。

>>1902 周辺住民さん
地所は丸の内持ってるからってのもあって、利益が出る立地だけでなくて、微妙な立地にも良いマンションを供給してるイメージはあります。戦略の違いなんでしょうが、我々庶民にもハイグレードマンションを手の届く価格で供給してくれるのはありがたいですよね。例えばプラウドなんかは今後100%三郷駅エリアにできないと思ってますしw

>>1903 マンコミュファンさん
そうですね。プラウドにはできないでしょうね。野村でできてもオハナまででしょうか。

>>1890 マンコミュファンさん
外観見る限り、1階にも店舗入りそうやん
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

>>1905 匿名さん
1階にスーパー、2階にクリニックって感じなのかな？写真見る限り3階はないか、駐車場かな。

>>1906 通りがかりさん
営業さんに伺った話だと、1階駐車場、2階スーパーの3階建てだったと思いますが、たしかに画像だと2階建てに見えますね

>>1907 マンション検討中さん
おれもそう聞いた。ただのイメージ画像の可能性もあるかな

三郷、八潮、草加あたりの昔は、河川や海だった沖積平野に巨大重量物を建築すると、基礎部分に膨大なお金がかかる、通常は地下３０～４０ｍにある支持層まで杭打ちするが、おそらくこの付近はその倍６０ｍ以上まで打ち込まないと、将来建物が傾く恐れがある。

これは荒川近辺の川口や戸田あたりのマンションも同様、だから昔から埼玉県民には人気が無い、多分何も知らない都民が都内までの距離と値段だけが魅力で流れ込んでくるんだろう！

>>1905 匿名さん
1階にも数店舗入りますが、駐車場も1階です。
2階はスーパー、3階にジムと医療モール
ギャラリー行けば図面見せて貰えると思いますよ。

エニタイムだとサウナは付いてないですね。。。

>>1909 周辺住民さん

まあ、都内も本郷台地とかじゃない東側の地域や埋立地は同じようなもんだけどな。流石にマンション購入する時にはその土地の地盤や杭打ちくらいは調べてから購入するでしょ。
都内までの距離と値段で決めるなんて単純な奴はそうそういない。

>>1909 周辺住民さん
その書き込み客観的なデータに基づく事実でないなら地所に訴えられますよ。その覚悟の上で書き込んでるなら別ですが。

>>1905 匿名さん
これくらいしっかりした建物ならマンション3階くらいから直結して欲しかったですね、、、そしたらさらにスペシャルになってたでしょうに。

>>1912 マンコミュファンさん
別に、このマンションを特定してコメントしているわけではない。
一般的に、草加・八潮・三郷・川口・戸田等の大河川隣接地域の特徴について指摘しているだけ・・・・そのコメントに対して「訴えられますよ」との意見は、逆に脅迫になりますが、覚悟してますか？

>>1914 周辺住民さん
むむう確かに、、、

>>1914 周辺住民さん

訴えられますよ、だと脅迫にはならない

>>1912 マンコミュファンさん
気になる方は、「埼玉県ボーリング柱状図」を公開しています。
資料の中にある「N値」という数字が大きい地層が支持力が高いです、三郷地域は概して地下５０m付近にあるある地点が多いですが、幸い河川の極近く堤防付近は、古くから砂が堆積して支持層が浅いですね！

https://cessgis.maps.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=48e32fbb517...

草加・八潮・三郷・川口・戸田方面で購入予定のマンションがあったら調べて欲しいです。

すぐ訴えるとか脅迫とか言う人いるよね～　同じ住民になりたくないw

もしここを購入予定なら、必ずボーリングを実施してますから、その柱状図を見せていただき、どのくらいの深さにこのマンションの重量に耐えうる支持層があるか説明してもらって、その深さまで既定の数のコンクリートパイルを打ち込んでいるか？
確認したほうが良いかもです

>>1916 匿名さん
むむう確かに、、、

>>1917 周辺住民さん
ありがとうございます。確かにこの辺りは地盤硬そうですね。

ここの隣地の大きめのマンションあると思いますが、
東日本大震災で若干傾いたらしいです。
その後補修されたのか不明ですが。。

地元民、あくまでご近所さんの話ですが。。。
もし情報ある方いれば共有ください。

>>1922 匿名さん
このコメ、早めに自分で削除した方がいいと思いますよ
人様の資産に噂レベルで。。。
ヤバいと思いますけどね

実家が三郷マンション民ですが、玄関の建て付けが少しだけ悪った程度で、修理で直りました。震度5弱で傾くって相当ヤバいマンションなので、事実なら信じられませんね。

ウンコたちが喋ってるくらいの気持ちで接しないと。

ネガティブなネタも併せて、検討掲示板だと思いますので、過敏になりすぎですね。
荒らし行為はダメですが、色んなアンテナはっていきましょー！

匿名掲示板とはいえ、虚偽の情報を流して地所が不利益を被ったら(掲示板で隣のマンションが傾いたと聞いて不安になりました等の理由で)、偽計業務妨害に問われる可能性もゼロではないですからね。彼の忠告は間違ってないと思います。ただ、現実的には地所さんも暇じゃないのでスルーでしょうけど。笑