ザ・パークハウス三郷

>>1674 マンション検討中さん
その通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>1681 匿名さん
その通り。むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

>>1680 匿名さん

お褒めの言葉ありがとう。
もちろん駅力もあって、教育環境も整っていて、民度も高くて、大宮台地に乗ってる浦和に買うに決まってるじゃん。

>>1683 口コミ知りたいさん
なら良かったです。安心しました。

>>1677 マンション検討中さん
ですよね。例えば1683の人とか本当に謎すぎましたよね。

皆さんこの辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無さそうですね。
恐らくはこの先も一切心配には及ばないでしょう。

他人の物件の評価を下げることで相対的に幸せになるマン

>>1688 eマンションさん

まさにこれ
見下し快感マン

ここって地味に退職後のセカンドハウスとしての需要ってありますかね？(スーパー隣接、駅近かつ駅からのフラットアプローチ、近隣に大型商業施設など)
マンションは自分でメンテナンス不要のため、高齢者に選ばれているというのを耳にしましたので。

>>1690 評判気になるさん
でもセカンドハウスって、別邸ってことですよね？
別荘なら別荘地に建てたいと考えそうですし。
なかなかいないのではないでしょうか？

退職後に住み替えって意味かな。
まあなくはないだろうけどここがすごい需要あるかって言われれば疑問は残る

武蔵野線が大幅遅延。
やはり回避手段が皆無の街はリスクが高いですね。

通勤を我慢して都心まで行く人
テレワークの人
このあたりが職場の人
どれくらいの割合だろうね

>>1692 マンション検討中さん
はい、住み替えです。失礼しました

>>1693 評判気になるさん
ここは三郷中央駅も徒歩15分くらいで使えるからまだマシかと。

>>1696 評判気になるさん

今日みたいな台風の暴風雨のなか15分も歩いて移動したくないだろ

>>1696 評判気になるさん
なるほど。三郷中央駅徒歩15分ならかなり使えますね。

>>1697 口コミ知りたいさん
全くないよりは、ね。三郷中央からバスもありますし

>>1699 マンション掲示板さん

Googleマップで調べたら、三郷駅から三郷中央駅まで2.7㎞、徒歩34分なんだが

>>1700 名無しさん

徒歩なら橋渡って、南流山駅までの方が近い

>>1700 名無しさん
ほんまや

>>1679 口コミ知りたいさん
少し気になったのですが、マンションの場合、電気の変電設備とか水道のポンプなどの設備って基本1階か地下にありますよね？
そこが水没した場合ってマンション全体のライフラインが完全にストップしてしまうのでしょうか？

>>1700 名無しさん
現実的ではないですね

>>1703 匿名さん
ストップします

>>1705 口コミ知りたいさん
やっぱりそうなってしまうのですか

高層階を賃貸して月17万だと借手はつくと思いますか？

>>1707 評判気になるさん
17～18なら借り手はつくだろうね。

>>1707 評判気になるさん
20くらいまでならいけるとおもいますよ

>>1703 匿名さん
マンション全体のライフラインは止まるでしょうね。
ただ受電室は1階にありますが、水害対策として防水扉になっているそうです。あと給水については、1階共用部だけは給水ポンプを経由せず直接引き込んでいて、災害時は住民もトイレ等を使えるそうです。MRでもらった資料に書いてありました。
もちろんマンションまでの配管が損傷するレベルの大地震のときはそれも使えなくなるでしょうが、それはマンションで対応できる範疇じゃないですしね

>>1710 口コミ知りたいさん
とりあえずは対策してくれているのですね、安心しました

中川と綾瀬川に氾濫警戒Lv3発令中

https://www.river.go.jp/kawabou/mb?zm=11&clat=35.80639817547936&am...

>>1712 マンコミュファンさん

4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>1712 マンコミュファンさん
さいたま市と川口市にまで警戒レベル３が出てましたね！かなり降りましたね！

やっぱりここは江戸川より中川の方が氾濫の危険性はありそうですね。命を落とすことはないとは思いますが、残念ながら氾濫したら資産価値は落ちるでしょうな。。。

>>1715 マンコミュファンさん

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

>>1716 匿名さん

市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

>>1715 マンコミュファンさん
いや、ハザード色ついてるけども過去に中川が氾濫した時、三郷市は影響受けなかったわい

>>1717 eマンションさん

この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去1000年は無いです。
台風ますます激甚化もなにも大して変わっていないのだから
今後1000年も心配には及ばないでしょう。

>>1719 評判気になるさん

https://misato-gurashi.com/2021091801.html

>>1720 eマンションさん

4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>1721 口コミ知りたいさん

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

>>1722 マンション掲示板さん

市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。 堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

2023年06月02日 21:15現在 三郷市 で発令されている避難情報は次の通りです。

・【警戒レベル3】高齢者等避難
　谷口地区、花和田地区、彦江地区、彦江１丁目地区、彦江３丁目地区、彦沢地区、彦沢１丁目地区、彦沢２丁目地区、番匠免地区、番匠免１丁目地区、番匠免２丁目地区、上口地区、上口１丁目地区、上口３丁目地区、彦倉地区、彦倉１丁目地区、彦倉２丁目地区、彦野１丁目地区、下彦川戸地区、上彦川戸地区、上彦名地区、彦成１丁目地区、彦成２丁目地区、彦成３丁目地区、彦音１丁目地区、彦音２丁目地区、彦糸１丁目地区、彦糸２丁目地区、泉１丁目地区、泉２丁目地区、泉３丁目地区、彦川戸１丁目地区、彦川戸２丁目地区、天神１丁目地区、ピアラシテ 15462世帯 31802人

【補足情報】
中川氾濫のおそれがあるため

https://www.nhk.or.jp/kishou-saigai/city/disaster/11237001123700/

>>1724 匿名さん
逆にあれですね。
この台風による大雨で1ミリも決壊しなかったら、心配してる方々も安心してここを買えるということになりましょうね。
なんとか持ち堪えて欲しい！

>>1724 匿名さん

4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

>>1725 マンション掲示板さん

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

>>1727 通りがかりさん

市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。 堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

>>1724 匿名さん
よく見るとマンション所在地である三郷一丁目はおろか三郷地区は警戒区域に含まれてないですね。
やはり中川沿いよりも江戸川沿いの方が堤防が高いため氾濫する可能性が低いようです。

>>1725 マンション掲示板さん

今回はこのまま溢水することなく、明日朝までには治まりそうですね。

ただし、まだ6月のこのタイミングでの全国的な洪水は過去例がないですよね。今年もあと何回こういう洪水に見舞われるか。もっと激しい線状降水帯が発生するか分かりませんからね。備えておくに越したことはないですね。