ザ・パークハウス三郷

>>1140 評判気になるさん
まあむしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

災害のリスクを取るか、災害はないけども立地面でのリスクを取るか、予算を伸ばしてローンが返済不能になるリスクを取るか。人それぞれの価値観次第だな。

>>1142 マンション掲示板さん
そうですね。ここら辺はリスク無いので災害無し＋立地面で有利両立できますね。

>>1144 評判気になるさん
「真っ赤なハザードマップ」がどういう時にリスク状況発生するのか資料を見ても考えられない人には「怖い…」って脅かせるんでしょうね。

>>1145 職人さん
そうですね、地図の見方すら分からないそういう人こそおばかさんなのでしょう。
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定であり、堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

ハザードイヤイヤマンに質問。坪200で購入できる貴方の基準を満たすエリアはどこですか？

>>1147 匿名さん
そういう挑発いらないです。やめましょう。

もうここ買う人はリスク管理できてないってことでいいよ。地盤が安定して災害リスク0の物件に探して頑張ってよ

>>1149 マンション検討中さん
この辺りで身の危険を感じるような災害履歴はあるのですか？
私が調べた限り過去100年は無いです。
心配には及ばないでしょう。

>>1150 マンション比較中さん
いや私はリスク許容派です
自然のことなので100%絶対安全とは言いませんがまあそこまで危険だとは思ってません。
川が危ないって言いたい人たちが多いみたいなので我々がリスク管理できてないって思ってもらっていいのでハザードマップに色がつかない安全なマンションのところ行ってねと伝えました。

リスク管理とか言ってるなら倍の値段出して安全な場所買えばいいのになんで4000万のこのマンションみにくるのか疑問すぎるな

>>1152 マンション検討中さん
こんな安いからでしょうね。それに尽きると思います。川沿いではない物件からしたらこの価格は脅威に写ると思います。

>>1153 マンション掲示板さん
川沿いなら加えて三郷駅の駅力が相当低いのと武蔵野線ってとこですよね。
正直都心までの通勤はちょっと面倒ですからね。
隣に小さいとはいえ商業施設ができるのとこの値段がいいですよね。設備もいい方だし

>>1154 マンション検討中さん
確かに三郷駅に将来性は感じませんが、一応JRの駅徒歩4分っていうのは立地的に悪くなさそうな気もしてます。何も都内通勤のサラリーマンばかりじゃないので。
次期で申込予定なのでポジショントークになってしまいますが、これだけコスパの良い新築パークハウスはしばらくないと感じてます。ただ三郷駅立地と言うのは変えられない事実なので、そこが乗り越えられない人は手を出しづらいのも事実かと思いますが。

電車で数駅の範囲に
イオンレイクタウン、ららぽーと、コストコ、IKEA、アクアイグニスと揃ってますからね。なかなか楽しめるマンションだと思いますけどね。川のリスクが気になる方はこのスレに粘着しないでさっさと他の物件を探せば良いかと。

>>1156 マンション検討中さん
万が一にも河川の氾濫は無いだろう。その前提でこれだけ周辺に商業施設揃っているエリアは少ない。それでこの値付けは破格と言えよう。

>>1157 匿名さん

これもゼロリスク信仰に対しての極論。ハザードマップ記載事項は"起こり得る"と捉えて、その上で中層階以上を購入する/保険でカバーする/検討外とする/etcなのが一般的な検討プロセス。

>>1158 通りがかりさん
リスクも踏まえてここは1階住戸の設定が無いわけで、リスクの程度を勘案して価格が低い低層階を選択するのも合理的な判断の一つでしょうね。前の方もコメントしてましたが、浸水発生時でも突然起こることはなく、時間をかけて発生するので対応(避難や自宅待機)の判断時間猶予はありますからね。

>>1159 マンション検討中さん
確かに3,500万円程度の駅近パークハウスってだけで、浸水のリスクを加味しても破格ですよね。リスクは保険や避難などである程度はコントロールできそうですし。前にモデルルーム行った際も確か2階はほとんど供給済になってたので、かなり割安なんでしょうね。