ザ・パークハウス三郷

>>1573 坪単価比較中さん

ずるずると検討中に他の候補見逃して、いまは新築のこの物件だけが候補なら、あなたの意地だけで築浅の中古見せつけてやろうなんて気を起こさずに、目の前の物件を買うべきではないでしょうか。

それともあなたが奥さんに見せつけたい築浅の中古物件の候補はあるのですか？

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>>1573 坪単価比較中さん
このマンションは駅力は微妙ですが、スペックについてはこの価格で買える新築の中ではピカ一だと思います。
問題はハザードを受け入れられるかどうかと、駅力=街を気に入るかどうかですね。
問題を受け入れられたとして、ここを買えないならば昨今の市況ではどこのマンションも買えないと思います。

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>>1576 匿名さん
本当にそうなるのだけが怖いんです。ですけど今の時期はどこも高いからふんぎりつかないのもあるので、もう少し待てば少しは値段落ち着かないかなと。ここも良いのですが周りにもまだ土地が残っているみたいですし、もう少し待って新しい物件も見てみたいなという気持ちも少しはあります。中古の築浅は何度か逃してまして今は候補はないです。こればかりはタイミングと瞬間の早さが求められますね。

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>>1578 さん

なんか>>1562 で書かれてたように、もうここに決まるんじゃなかったのでしたっけ？

釣りなのかもしれないので心配しても仕方ないのですが、あーだこーだ行って決断先送りすればするほど、価格は上がって本当にどこも手が届かなくなりますよ。

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>>1578 坪単価比較中さん
高い買い物だから即断即決がいいわけじゃないけどさ。そんなに決断力弱かったら、ただでさえ競争率の高い中古築浅は難しくない？今後いいところ見つけても迷ってるうちにまた逃しそう。
残債割れしなさそうなところ探して、もし住んで気に入らなかったら10年くらいで売って引っ越そう、くらいの心持ちで決めてみたら？そしたらあっちのが良かったってとこが後から出てきても、次住み替えるときの参考にしようって吹っ切れるかもよ。

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>>1578 坪単価比較中さん

少し待ったところで、三郷の空き地に今後数年以内に、メジャー7、駅近、高級仕様、リバーサイドビュー、スーパー隣接、4000万円台の物件が建つことはまずないから、ここが気に入ったなら、いま買える値段のうちに買っておいた方がいい。

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広域検討の方は、この価格帯で駅近、商業施設隣接、高スペックのブランドマンションの候補がここしかないとはいえ、埼玉県三郷市に住むこと、に納得して買った方が良いと思ってます。私は毎日自問自答してます。

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この前新三郷のLaLa見て来たけど、駅力は格段に向こうが良いけど、スペック含めた高級感は圧倒的にこっちかな。利便性なら新三郷、落ち着いた生活ならこっちって印象だけどどうだろう。LaLaの今の坪単価はすでにこっちの坪単価超えてるみたいなので、残念ながら市場的にはLaLaの方が評価高いとは思うが。

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嫁ブロック、親ブロックはいつの時代にもあるし、それはウダウダ言って結局買えないパターンなのは歴史が証明してる。中古で買い付け直前までいってやっぱ止めますだと色んな人に迷惑かかるので、新築で悩む遊びを続けてればいいんでない？

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客に考える時間を与えず、とにかく早く買わせようと虚実織り交ぜながらガンガン急かす。典型的な不動産屋の手法だ。

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>>1579 マンコミュファンさん
私と妻の力関係で向こうがずっと上ですからたぶん押し切られてここ買うことになりそうなのかなと。私自身が草加出身なんでこの辺りにも抵抗はないです。でも草加のほうも捨てがたいのですよね。ここじゃないけど全体的に価格はもう少ししたら下がるのかなって少し期待してはいます。

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>>1586 坪単価比較中さん

奥さんの意向を踏まえて、状況的に買うのが必然なら黙って買えばいい。

何を目的にここにあれこれ書き込む必要があるのか。釣りか荒らしの類と思われても仕方ない。

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>>1584 通りがかりさん

いやブロックしてるのは嫁さんでも親でもなく、この投稿者自身かと。寧ろ奥さんはこの新築が気に入ってるのに、それが気に食わない旦那がいろんな近隣の中古を見つけてはこっちの方がいいといって、ここの契約を渋ってる。

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>>1586 坪単価比較中さん

幅広く色々見てるなら三郷で日和るのはわかる。周辺と乖離しすぎて残債割れもだし、売り出しても買い手つくかわからないリスクは怖い。後悔するしないで言えば立地を妥協しないほうがいい。マンマニもその街に住みたいかをまず考えろと言ってる。
ま、ここのモデルルームみたら奥さんの気持ち変えるの無理だわ…あんたが覚悟決めるしかないよ。

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>>1586 坪単価比較中さん
一応アドバイスしておくと今後1～5年は値下がりはないよ。
なぜなら1～5年後竣工のマンションの土地はデベはすでに仕入れ済みだから。
昨今は良い土地は争奪戦だから仕入れ価格は上がってる。
そこに部材や人件費の高騰が重なる。
ちなみに、野村不動産は再開発マンションは1戸あたりの平均が1億円と見込んでいるのが現実ね。
値上がることはあっても値下がることはない。

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>>1588 口コミ知りたいさん

奥さん目線だと旦那ブロック、旦那さん目線だと奥さんブロック。夫婦の意見が一致しないだけでなく反対の立ち位置でもあるからきつい。これどちらの選択をしても失敗したら相手のせいになるやつ。せめて片方が家探しに無関心なら良かったのに。

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>>1589 マンション検討中さん
残債割れや売却できないリスクを考慮するなら埼玉県内だと大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口しか選択肢はないかと。
大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口だったら少なくともいざとなった時の売却には困らないから。

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>>1582 通りがかりさん
三郷じゃなかったら三菱地所のマンションがこの価格では出ないでしょ。

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一次取得経験者の1つのアドバイスとして、上物は飽きるし慣れるが立地は裏切らない。
上物→立地で探すか、立地→上物で探すか。

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>>1580 検討板ユーザーさん
新築は運の要素が強いけど中古は実力と決断力だからねぇ。
待てばもう少し下がるかもと言っている時点で勉強不足だし、目の前に良質な新築があるのに決断できない。
こういう人は10年後も買えてないかもね。

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