物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/
[スレッド本文を編集しました。R4.8.25 管理担当]
[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
屋上出られるのって珍しいですね。その分修繕費がかかるとかデメリットはあるんでしょうが。
>>1415 マンション検討中さん
そうですね。私は現在テレワークですが、リバービューは気持ち良いでしょうね。眺望はすぐに飽きるって言う人もいましたが、そんなことはないです。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
やばい、売り止めになってた。
本格的に値上げするぞコレ。
>>1419 検討板ユーザーさん
むしろ値下げだと思いますが。
重要事項説明の段階で、本物件のハザードリスクを初めて正確に知って逃げ帰る客も多いのか、実際は全然契約に至ってないみたいですからね。
ここ買うなら中古のウィズ三郷買った方がよくねーか？
半額以下になるぞ。
売り止め？
>>1425 匿名さん
すみません、今調べました！
ウィズ三郷、三郷駅徒歩6分、築18年ですが確かに坪単価でいうと100万切りますね。
とにかく安く買いたいという人ならその選択肢もありかと思いますが、
同時に大手ブランドで今の市況からは新築のここも間違いのない物件と思いました。
立地で勝りしかもリバービューですから価値ある物件と思いましたよ！
日経平均も上がってるし値上げは仕方ないかな。
値上げかあ。。
完全に乗り遅れました。。
そりゃ売れますよね。。
>>1421 匿名さん
話聞きに行きましたが、
すでに5分の3以上は売れていました。
あと一年あるので、残りはゆっくり売って行くそうです。
徐々に値上げはしていくぽいです。
早めに検討されるのが良いと思います。
>>1432 名無しさん
うーん、特に三郷駅気に入ってるまではいかないですけど、商業施設が周辺にたくさんあるのはいいなと思ってますよ。
ウィズは築20年近いですけど安いし中古でも良いのですが、ここの立地と新築でもこの価格ならと感じてきてます。
それに残債割れについてはここも同じようにリスクないと思ってますよ！
大宮在住です。
約10前に購入したマンションが購入価格＋２０００万円くらいで売れそうなので、サクッと売ってこちらの上層階を購入予定です。
資金的にも余裕があり、あの解放感と、江戸川河川敷をはじめ広々とした環境で子供とのびのび過ごす生活を想像すると、妻と共に購入にかなり前向きになっています。
駅力等は、ほとんどリモートなので全く問題なし。
上層階はもうだいぶ埋まっていたので、出遅れた感ありですが。
ここで、問題が１つ。
妻は南側の部屋、私は東側の部屋が希望です。
妻曰く、南側でも10階以上の上層階なら東側にリバービューが広がり、かつ、南側採光を得られるとのこと。
モデルルームで眺望画像も確かにそのとおりではあるものの、気持ち的に東側が捨てきれない。
皆さんはどのように東側にするか南側にするか決めました？
>>1434 マンション検討中さん
南向きは将来眺望が変わる可能性が少ないですがある点と、一日中太陽が当たるので意外と暑いです。ただ、東向きと違って、東京方面を向いているので、東向きとは違った夜景が楽しめるのは良いですね。あと東向きは前の道路の交通量は少なくないので、より静けさを求めるなら南側ですかね。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
