ザ・パークハウス三郷

ここ、何でこんなに安いんですか？
周辺の地域の物件と比較しているのですが…。
駅前が乏しいとかですか？
駅近、大手デベ、大規模なので資産性も高いと思っているのですが。

>>1019 検討板ユーザーさん

分からないのなら買えばいいと思います。
私はあと二千万安くても絶対パスですが。
賃貸ならタダでも住まない。

>>1019 検討板ユーザーさん

立地の最重要ファクターである駅力がない。
武蔵野線単駅はレイクタウン等一部を除きどこも資産性は期待できない。

>>1019 検討板ユーザーさん
資産性はそこそこでもこの規模で大手デベ駅前物件としては破格の値付けだと思います。
お買い得感は間違いなく、それはここのスムログでも記事の通りですね。

>>1020 匿名さん
2000万安くてパスは流石に草
この価格でも普通に安くて良い物件だろここ。
このエリアの新築で検討しててマンション価格下落するかもしれないからもう少し待つとか考えてるなら下がる可能性は低いから即購入した方がいいと思うよ。

ここがザ・パークハウスではなくてサンクレイドルやウォルローズだとしたら検討してた？

>>1021 マンション掲示板さん
なるほどありがとうございます。
でも、流山方面から都心に出ることも出来ますし、レイクタウンも近いですよね。
郊外需要が高まってる中で安すぎると思ったのが正直なところです。しかもディスポーザー付き。
何か裏がないかと心配になります。

裏はないと思います。
駅力としいていうならハザードくらい？
三郷は都心から遠いです。さいたま新都心や大宮も東京都心から少し距離あるなと思うけど、あちらは駅力や周辺が発展してるから許容範囲内かなと。まぁその分価格も高いけど。

>>1019 検討板ユーザーさん
駅力が無さすぎるから

>>1027 評判気になるさん
駅力は無くともこの規模で大手デベ駅前物件としては破格の値付けだと思います。
お買い得感は間違いなく、それはここのスムログでも記事の通りですね。

安い理由は駅力がないのに加えて、洪水ハザードマップで家屋倒壊等氾濫想定区域に指定されてるからではないでしょうか

>>1029 匿名さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

>>1030 評判気になるさん
その通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

130-132のレスは何度も何度も全く同じ文言で重複投稿されている。ハザード関連の話題になるたびに。業者の仕業だろうな。

マンションを購入するにあたり駅力は重要ですか？
確かに駅力の高さイコール資産価値が維持しやすい立地だとは思いますが、マンションをリセールしない限り通勤利便性や地縁、住みやすさで選んでもいいんじゃないかと思います。

>>1034 匿名さん

駅力が高い→最大公約数として通勤利便性が高い、住みやすい傾向がある→需要が高い→資産価値が維持しやすい

都心か郊外かの二元論ではなくて、予算内で選択できるエリア間の比較で駅力が高い/低いの判断になるかと。

>>1034 匿名さん
仰る通りだと思いますよ。結局は個々の家庭事情次第ですし、優先順位や視点の違うマンションクラスタ界隈の意見を鵜呑みにする必要はないかと。誰もが高級仕様の都心のタワマンやターミナル駅前マンションを買いたい訳では無いですし、そんな必要もないです。

>>1035 マンコミュファンさん
そういうことではなく単純に「駅力が高い」イコール「住みやすい街」というわけではないということではないでしょうか？？
つまり駅力が低くても住みやすい街はあるのではないでしょうか？？

>>1037 評判気になるさん

自分で気に入ったら、駅力とかそんなマーケティング用語なんか気にせずにお買いになればよろしい。