物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
アクセス面だけで行っても足立と八潮と同じとは思ってないんじゃないかな
4600万から4000万で買って4000万から3400万くらいで10年後売れればいいかなってイメージじゃないんですか。
10年後1000万値下げまで許容範囲だけど1000万は下がらないかなとは思ってます、どうでしょうか？
>>883 マンション検討中さん
フルローンで10年後オーバーローンギリギリな想定です。
10年以内だとオーバーしそうなイメージです。
でも一生ここでもいいと思ったので購入を決めました。
東京の狭い環境には飽きうんざりしていたので、休みの日は江戸川をロードバイクで走るのが趣味だったので、この物件は神物件です！
マンション市場や金利に左右されるので10年後の価格予想は難しいですが覚悟しないといけないのが売却までに時間がかかる事ですね。何らかの事情でなるはやでの売却に迫られた場合は相当の値下げをする必要があるでしょう。
「たら」「れば」を言い始めたらどこのどんな物件でも不安要素は山盛りですね。結局は各家庭の住宅に関する要望状況の優先順位と妥協出来る点のバランスでしか無いので、「ここなら大丈夫」「ここはダメ」は一般論としての参考にしかならない。キッチン家庭で話し合って納得行く結論が出たらそれが正解。
第一期の締切前に投稿多かったんですが、いきなり少なくなったのは同業者によるネガティブキャンペーンの影響でしょうか？
埼玉でこの物件が注目されているのはジオ八潮の投稿数と比べると明らかですね。
マンションマニアさんの影響もあると思いますが。。
>>890 評判気になるさん
確かに登録前から申し込むまで、書き込み多かったですね。
柏たなかのマンション見ろとか強引で
会社が書き込ませるんですか?
それとも営業マンが自主的に?
中古も視野に入れると選択肢は広がりますね。
最近の新築マンションはどこも高いので、築浅なら検討しやすいですが
良いマンションほど競争率も高いでしょうし。難しい問題かと思います。
>>890にあるマンションマニアさんの記事を知らなかったので見てみました。
狙い目の部屋とか出ていてなかなか読みごたえがありますね。これを読んで検討始める方もいますかね？
今日現地見に行きました。
かなり堤防菜の花咲きはじめてました。
満開綺麗そうでした。
ついでに隣の敷地みてきましたが、新しい看板着いてました。商業施設の工事そろそろ始まるのですかね？三菱地所の商業施設ぽいですね。何入るのか気になります。オープンいつとか知ってる方いらっしゃいますか？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
