ザ・パークハウス三郷

>>526 口コミ知りたいさん

新築が少ない＝駅力がない、デベが開発をする魅力がない

三郷駅中古は坪単価120万で動いているのにここは坪単価230万。広域から集客できるエリアでもない。武蔵野線単線駅。
残債割れリスク高くないですか？

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>>527 マンコミュファンさん
逆にこの価格帯で残債割れリスクの少ない物件を教えてほしい

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>>528 通りがかりさん

埼玉に限るとこの価格帯の新築はどこもリスキーじゃないかな。これまで見向きもされなかったエリアや駅遠ばかり。
中古にシフトして東武東上、埼京、京浜東北、tx沿線を選んだ方がリスク少ない。素人目線の意見ですが。

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>>528 通りがかりさん
ないよ
郊外は安いのと引き換えに資産性維持は困難

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>>529 マンコミュファンさん
東武東上線だと志木あたりは需要に対して供給が多過ぎるので厳しい
京浜東北線だと川口も似た傾向あり

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ここほど周辺中古と価格が乖離してるエリアを知らないからここにGOできる胆力すごいなって単純に思った。

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>>522
あんたのスレに戻れよ
ディスポーザーはありましたけ？

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>>534 通りがかりさん
いやいや、ここはかなり安い部類に入ると思いますよ。マンマニ氏もおすすめされているほどの良物件です。

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>>536 通りがかりさん

マンマニブログよく読んでみて。武蔵野線単駅の弱さについて記載されてるから。新三郷、三郷と南流山、三郷中央の相場差もなぜかを理解して。坪単価100万前半で動くエリアの住民とここの購入層では価値観が違うと思うぞ。

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>>538 マンコミュファンさん

にも関わらず埼玉で一押しはここだね。
なぜでしょう。笑

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>>539 名無しさん
安いというか一般層でも買える価格だからでしょ。

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>>539 名無しさん

マンションマニアらしくマンション仕様はめっちゃ褒めてるね。立地はどうでしょう。10年後予想価格はたしか機械的に算出してるらしいけどあれを真に受けてる？モデルルームで目がハートの混乱状態になりマンマニ記事の都合のよい箇所だけ抽出してGOしようとしてるなら立ち止まり冷静になった方がいいと思うよ。

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>>540 通りがかりさん

あほかい？反論はマンションブロガーさんに異論を示すあなたがブロガーさんにしないといけないでしょう。
誰もマンマニさんがそう言うからそう思ってると言ってないよ。そう言ってたよとあなたに伝えてるだけなのさ。

なぜそうしているか教えると、あなた見ないなしょうもない主張する人に時間を費やしたくないからだよ。

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>>542 マンコミュファンさん

ありがとう。ただご心配は不要ですw
そんな浅い人間ではないです。

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武蔵野線の時点でナシなのにその中でも最弱の駅に5000も出すなんてありえない

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>>545 通りがかりさん
いやいや、最弱駅ではないし、4000で買えちゃいます。

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