ザ・パークハウス三郷

>>2600 マンコミュファンさん
→「駅前のブランドマンションが残債割れするようなことがあったら埼玉県内の不動産は危険な状況になる」

埼玉の僻地ローカル駅と、浦和・大宮等の埼玉中心駅といっしょにするな
駅力の次元・格が圧倒的に違う　笑

>>2601 販売関係者さん
もちろん全く違うことは分かってますし、一緒にはしてないですよ。でも所詮は浦和も大宮もダサイタマなんです。
その前提ではここは駅前ブランドマンションであることに変わりありません。
これからどのように景気が変動しようともその事実は変わらないわけですから、安心材料とは言えると思います。

>>2602 マンコミュファンさん

全く論理的でなくてワロタ。さすがダサイタマ民。

>>2603 検討板ユーザーさん
簡単に言えば、都内から見たら埼玉の時点で全部ダサイタマということですよ。というかあなたはダサイタマ民ではないのですか？

>>2602 マンコミュファンさん
→「駅前ブランドマンション」

駅力の圧倒的な差、ハザードマップでの懸念地域などによる数々のマイナス材料は、いかにブランドマンションとはいえ総合的戦闘力は、良くてプラマイゼロ
他地域のマンションと差別化できるほどではない

都内とはいってもピンキリ
荒川を渡った足立区などは限りなく埼玉、葛飾区や江戸川区は限りなく千葉

本当の意味での都内は、山手線周辺だけだよ！

>>2602 マンコミュファンさん

そう言えば三郷災害リスクゼロ民も「安心材料」とか言ってたな。同一人物かな。一度リンク管理の勉強した方がいいな。

>>2606 周辺住民さん
本当の意味での都内は、山手線周辺だけだよ！
　↑
意味不明です。都内に本当の意味なんてありませんから。

>>2605 販売関係者さん
確かにその通りで駅力の差はありましょうが、駅ナンバー1マンションであることは確かです。
駅ナンバー1マンションが簡単に残債割れ起こすほどの資産価値である可能性は無いでしょう。
実際に埼玉県南部において駅ナンバー1マンションか残債割れに瀕した物件は皆無だからです。

>>2609 マンコミュファンさん

実際に調べたの？ソースある？

>>2609 マンコミュファンさん
三郷駅とはいえ、
エリア圧倒的No.1
リバー&パークビュー
駅近
商業施設隣接
専有部のスペックの高さ
共用部のかっこよさ

確かに将来にわたって地域で評価される可能性の高い物件かなと思います。

>>2611 名無しさん
これはハッキリ言ってバカ値でした。
実際、大手デベの中でも安心感のある三菱地所が分譲する物件が坪200ちょいで買えるのは、都内に1時間以内でアクセスできる立地ではラストチャンスでしょうね。
様子見してる間にあっという間に売れてしまい後悔しきりです。

>>2608 評判気になるさん
山手線周辺以外の都内と埼玉は、区別するほどの総合力の差はない

特に足立区・葛飾区・江戸川区あたりは、住所上は東京都かもしれないが、大企業の事業所も多く上越・東北新幹線の分岐駅かつＪＲ埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、東武アーバンパークライン、新都市交通システムが使える大宮駅周辺と比べると、本当に都内と疑うほどの田舎です。

都内在住者にとっては同じ東京都とは認識してません

>>2612 検討板ユーザーさん
ですよね！これはまさに破格ですよ。こういうの価格破壊って言われるレベルですよね。このご時世でこの価格帯の新築パークハウスはかなり希少性があります。三郷駅とはいえ、新たな商業施設隣接で街のランドマークになりそうだし、買っといて損はしなそうですね。

>>2614 匿名さん
破格かどうかは分かりませんが、マンションコミュニティの埼玉県物件のランキングで10位以内はここ以外すべて浦和、大宮、川口。本来見向きもされない三郷駅の物件が注目されているのは、さすがの三菱地所のブランド力でしょうか。

>>2613 都民さん

実際に調べたの？ソースある？

>>2612 検討板ユーザーさん
この不便な駅で、単に三菱地所という名だけでこの値段は、確かにバカ値

時計でも、あるし名門セイコーだって「セイコーアルバ」というブランドもあるし

>>2612 検討板ユーザーさん

どうせすぐに中古で値崩れして残債割れ状態になるから、適正価格になったら買えばいいよ