匿名さん
[更新日時] 2025-02-03 17:31:33
物件概要 ザ・パークハウス 三郷
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
駐車場 85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場 402台
構造規模 RC造地上15階建
間 取 3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2
販売予定 2023年1月中旬販売開始予定
完成予定 2024年5月下旬（予定）
引渡予定 2024年7月下旬（予定）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 三郷
[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目3-6（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩4分 （※南口）
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月下旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2022/08/21 01:59:11
計画発表時の物件概要
（仮称）三郷市三郷1丁目計画
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
用途 分譲住宅
戸数 196戸
敷地面積 3681.31㎡
延床面積 17792.92㎡
事業主 三菱地所レジデンス株式会社
施工者 株式会社イチケン東京支店
竣工予定 令和6年6月30日
※駐車場は97台くらい？
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2
匿名さん 2022/08/21 02:13:46
建物配置は南向きと東側リバービュー。
エントランスの配置、ゴミ置場の位置、よろしいと思います。
エレベーターも3基ありますし位置も適切かと。
1階をエントランスおよび駐輪場にして住戸を1戸も作らないのはハザード要因でしょう。最大浸水深さ5～8メートルなので万全ではありませんが良心的ではあるかと。
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3
評判気になるさん 2022/08/21 03:50:39
>>2 匿名さん
なんでこんな資料持ってるんですか？
もしかして三菱地所レジデンスの関係者ですか？
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4
匿名さん 2022/08/21 08:05:50
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5
匿名さん 2022/08/21 08:50:33
>>3 評判気になるさん
もし三菱社員だとしたらこんな掲示板に載せますか？ 常識で考えなさいよ。
これは近隣住人説明の時にいただいた資料です。最終決定図とは微妙に違うはずです。
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6
匿名さん 2022/08/21 08:52:17
>>4 匿名さん
はい、ワオシティ跡地の東半分です。
西半分は三菱地所が商業施設を作ると聞きました。
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7
検討板ユーザーさん 2022/08/21 10:01:06
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8
通りがかりさん 2022/08/21 13:42:40
>>6 さん
>>6 匿名さん
どんな商業施設できるんですかね？
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9
匿名さん 2022/08/21 22:06:15
>>8 通りがかりさん
知らんがな。
賃貸面積7900㎡予定ってことしか流れてない。それもまだ計画段階。
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10
名無しさん 2022/08/21 22:45:10
商業施設には カスミ が入るって聞いてますよ～。他はわからないですが
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11
マンション検討中さん 2022/08/21 23:39:59
ワオシティ跡はマンションと商業施設に分かれるんですね。
下層が商業施設、上層がマンションかと思ってました。
このマンションと新しく出来る商業施設で三郷駅周辺が栄えると良いですね。
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12
周辺住民さん 2022/08/22 22:20:21
>>10 名無しさん
なるほどカスミですか！
だからワオシティから移転した店舗が小さくて簡易な造りなんですね。
ワオシティがなくなって微妙に不便なので、商業施設の工事が早く進んでほしいです。
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13
検討板ユーザーさん 2022/08/24 04:45:27
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14
匿名さん 2022/08/24 09:59:50
>>13 検討板ユーザーさん
これですね。
3LDK・4LDKのみで68.90㎡～80.68㎡を確保
完全アウトフレーム
独立手洗いカウンター付きトイレ
バルコニー隔壁は床天井塞ぐタイプ
・・・など、長谷工安普請とは一線を画しています。
エントランスホールが二層吹き抜けでないなど、見た目の派手さよりも実際の暮らしやすさ重視に見えます。
こけおどしのスミフや郊外で手を抜く三井とは違う、さすがの三菱クオリティですね。
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15
通りがかりさん 2022/08/24 20:31:39
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16
マンション掲示板さん 2022/08/24 21:10:25
賃貸面積7900㎡なら目安としては三郷中央のヤオコーと同じぐらいの規模ができそうだ。
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17
匿名さん 2022/08/24 22:33:47
>>15 通りがかりさん
どうなんでしょうね。
武蔵野線って乗換が必要ですし、三郷駅にはレイクタウンや新三郷みたいな引き付ける要素がないですし。
レイクタウン9分のスミフが4000万台後半ですけど、そのレベルになると躊躇する人が多いのではないでしょうか。
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18
評判気になるさん 2022/08/25 22:14:57
１回乗り換えればそれなりに都心部出れるんだね、三郷って。新三郷とか越谷レイクタウンみたいに何か開発されるのなら金額次第では検討の土台にのるかな。隣に商業施設できるのはポイントかも
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19
匿名さん 2022/08/26 22:49:15
このグレードでおおたかの森や柏の葉だったら7、8千万するから、ここは5千万くらいか。武蔵野線で探してる層よりTXが欲しいけど手が届かないしかも一定のグレードを求める層がターゲットかと。まあそうなると柏たなかの三井という強力なライバルがいるんだがね。
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20
マンション検討中さん 2022/08/27 05:13:45
凄いです。
三郷駅でこれはとても良いマンションじゃないですか。
でも、じゃあ価格はどうなるのと思っちゃいます。
スムログ出張所
マンションマニア2023-12-12 19:02:32D 3LDK 71.92m2
8階 4898万円 坪単価225万円
E 3LDK 71.92m2
3階 4328万円 坪単価198万円
5階 4658万円 坪単価214万円
F 3LDK 74.2m2
2階 4398万円 坪単価195万円
G 4LDK 80.02m2
2階 4758万円 坪単価196万円
H 4LDK 80.68m2
2階 4918万円 坪単価201万円
口コミ知りたいさん2023-07-03 16:30:56>>2228 周辺住民さん
江戸川、芝川、荒川は、全部大丈夫。
なぜなら完璧な高さを誇るスーパー堤防があるからだ。
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