ライオンズ住道グランフォルトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大東市大野1-1042-3-1他
交通：片町線「住道」駅から徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.32平米-91.84平米
[スレ作成日時]2008-06-02 11:22:00
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ライオンズ住道グランフォルト口コミ掲示板・評判
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104 契約済み 2009/02/26 12:04:00
101です。
書面をよく見てなかったのですが、今回の案内は『162楽都』倶楽部会員のみみたいです。内覧会前に不安にさせてしまってすみませんでした。
来週の方のお役に立てる様に、内覧会の報告をする予定です。もう仕事が手に付きません… -
106 契約済みさん 2009/03/02 06:51:00
内覧会行ってきました！！
今週のみなさん、楽しみにしてくださいね♪
内装はとっても丁寧できれいに仕上げられていて、ちょっと拍子抜けするぐらいでした。
もちろん、ちょっとした傷や汚れなんかはありましたけど、住んでからの６ヶ月点検や
２年間の保障も付いているので、そんなに構える事は無かったなぁと思いました。
私は小姑根性で、見出したら止まらなくなり時間を大幅にオーバーしたのですが、長谷工の
担当の方は、文句の一つも言わずに笑顔で、丁寧に対応してくれましたよ。
こんな事まで言っていいの？と思うような”重箱の隅”的な指摘にも、快く対応していただいて
本当に満足しています♪自転車置き場も２段式と言っていたのに、スライド式に変更されていて、
とても使い勝手がよさそうでした。緑も多いし、非常に満足してます。
ただ、共用部の仕上げが若干荒いかなぁ・・・と思わないでもなかったですけどね・・・。
寒いので、防寒対策は忘れずに！足の感覚がなくなります。
みなさんの意見も聞きたいので、行かれたら報告お願いします。 -
107 契約済みさん 2009/03/02 07:59:00
我が家は先週の金曜日が内覧会でした
雨で日が当らず、物凄い寒さでした＿ノフ○ グッタリ
気合入れてチェックしたのですが、ほんのわずかな汚れだけしか
不具合が見当たらず、拍子抜けしました
鉄塔も思ったより気にならなかったです。
１０６さんに同じく
駐輪場がスライド式になっていて、かなり嬉しかったですが
機械式の駐車場の出し入れが、思ったより時間掛かるのが気になりました
部屋の脇がイズミヤの搬入経路なので、内覧会の最中もトラックの音が結構しました
昼間は構わないのですが、朝あまりに早いとゆっくり眠れないかもなぁ・・・
まっ、利便性に惹かれて契約したようなものなので、その辺は妥協しないと
再内覧会は天気が良いといいなぁ！ -
108 契約済み 2009/03/02 08:28:00
内覧会の報告ありがとうございます。うちは今週なので楽しみになりました。
今日駐車場抽選の結果が届いたのですが落選でした(>_<)補欠となっていて空きが発生した場合に補欠番号順に繰り上げと書いてあるのですが、かなりショックです。空きがでなかったらどうしよう… -
110 契約済さん 2009/03/03 04:23:00
内覧会行ってきました。新しいマンションでテンション上がりました↑
私もいろいろチェックしたところ指摘項目結構出てきました(*_*;
時間は大幅に越えたように思いますが、必至で見てたので何分過ぎたかはわかりません・・・。
細かい傷やクロスの貼り方が甘かったりと結構ありましたよ。
皆さんもしっかりチェックされることをお勧めします。
あと、私もイズミヤの空調機の室外機と電車の音が少し気になりました。
窓を閉めても少し電車の音が聞こえました。生活したら気にならない程度かもしれませんが・・・。
密かに感動したのがゴミ置き場の広さです（笑） -
111 ビギナーさん 2009/03/03 11:35:00
予想してたよりいい感じに完成しましたね。近所に住んでいて毎日、通勤で通るのではじめは「ふーん」って感じでしたが最近は「見るだけ見てみようかなあ」という感じに・・・。建物自体が奥まっているので電車の音も気にならないかも。反対していた子どもたちも「あそこでもよかったかもね」と言い出す始末です。今まで現物より広告のほうがいいはず、って思っていたけど現物に勝るものなし、かも。
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115 契約シャア 2009/03/08 08:39:00
内覧会行ってきました。
まあ、特にひどい作りもなく、綺麗な造りになっていました＾＾
ちょっと清掃が行き届いていなかったことがネックでしたが、大きな問題もなく終了しました。
共用施設もきれいな作りで安心しました。
入居までが楽しみになってきました。
鉄塔の電線ですが、以外に家からはわからなかったのでよかったです。 -
116 匿名さん 2009/03/11 03:52:00
私も購入者です。
南向きで鉄塔が気になってたんですが、予想より気にならなくて良かったです。
今週は再内覧会です。今回こそは晴れてほしいです。
そこで皆さんに質問です。
一応、フロアマニィキュア・ナノ／玄関床コーティング／喚気扇ﾌｨﾙﾀｰをお願いしました。
あと、南向きなので窓ガラスフィルムも検討中です。
バルコニータイルはコーナンで買って自分達で安く仕上げようと思ってます。
でも、何でも凄く高くて・・・したいのに悩んでます。（＾＾；）
皆さんはどのようなのをお願いしてるんでしょうか？
ご意見をお聞かせ下さいｍ（＞＜）ｍ -
117 契約済みさん 2009/03/12 06:46:00
着々と引渡し日に近づいてますね＾＾明日からは再内覧会ですし。
私は西側でＵＶフィルムを検討していましたが、結局値段に負けて何もしてません。
西日はＵＶカーテンで防ごうかな・・・なんて甘いですね・・。
住んでいくうちに傷も汚れも増えていくし、その時に考えればいいかぁ・・・ってな感じです。
116さんは換気扇フィルターもなんですね。すごいなぁ・・。
我が家はローンだけでいっぱいいっぱいです・・。換気扇フィルターなんかコーナンで済ませちゃえ派です・・
カーテンのサイズがオーダーではないといけないのかと思ってましたが、通販にもあるサイズで
本当に助かりました＾＾浮いたお金をテレビがソファにまわせます -
118 匿名さん 2009/03/12 14:15:00
１１６です。早々の返信に感激です（☆▽☆）何だか不思議な感じです♪
私もUVのフィルム検討してましたが、多分購入しない方向です。高すぎです・・・（T▽T）
カーテンでUV加工されてるのを購入しようと考えてます（＾＾；）カーテン王国！？で（笑）
床は荷物が入ってしまうとなかなか大変かなと思い清水の舞台から飛びました。
フィルターはすごく持ちが良く、揚げ物系をしなければ半年ぐらい大丈夫と聞いたので（＞＜）
しかも何枚か替えも付いてくるとの事だったので購入しましたが・・・早まったかなと・・・思ってます。
しかも１番人気ですって言われたし～（T▽T）そうですよね、コーナンで十分ですよね（＞＜）
このご時世考えるといろいろ不安は尽きませんが、購入して「良かった」と思えると思ってます。
夫婦共働きでがんばっていきます（＾＾）ゞ
私達は明日、再内覧会です。雨降りとの事でショックですが、楽しもうと思います！
長々と失礼いたしました（＞＜） -
119 入居予定さん 2009/03/14 14:33:00
再内覧会行ってきました！担当の方が気づいてくれたのですがまたドアに傷が増えていました・・。
うちもフロアマニュキュア・ナノは引越し前にしておいたほうがいいと思ったので、がんばってオプションつけました。玄関コーティングはあきらめました・・・。けいそうプラスやエコカラットも検討していましたが、手が届きませんでした～～。
オプション見ていたら創造が膨らみすぎて将来は・・・と楽しんで妄想しています・・
テラスのタイルがコンクリートなので驚きましたが・・・いずれホームセンターでそろえようと思ってます！！
ところで、提供公園ですが、滑り台が結構危なく感じたのですが、みなさんはいかがでしょうか？あと一階の手すりにはガラスも張ってなくデザインなのかもしれませんが子供の転落が心配です・・・
もうじき引越し到来ですね。新生活どきどきです。 -
120 契約済みさん 2009/03/18 08:06:00
私も再内覧会に行って来ました。内覧会の時は、キレイだし丁寧だなぁ・・・と感心しましたが、
今回はちょっと・・・ひどいんではないでしょうか・・・。
内覧で指摘されたところは直ってるんだけど、それを直す際に付いたであろう傷や、汚れ・・・。
玄関にいたっては、ちゃんとペンキ塗れてないし・・・。
やっつけ仕事っぷりが伺えました・・・。ちょっとショックでした。暗い話題だけではなんですので、鍵引き渡しのお知らせが届きましたね。いよいよですね。
皆さん今週末は引越しの荷造り作業に追われるんでしょうかね。
気が付けば、もう来週末が引き渡しなんで、あっと言う間でした・・・。
119さん
私は子供がいないので、そんな視点では見てませんでしたけど、手すり部分は、1階よりも
各階の、Ｌ字部分のつなぎ目？の部分がかなり危なく感じました。（気のせいかもしれませんが）
子供がすり抜けられる幅にはしてないとは思うんですけどね。 -
127 契約済み 2009/03/29 07:24:00
126さん
水道だけでなく、換気扇に24時間換気フィルターも来てました。私は基本、全部断ってます。メーターボックスの説明は受けておいても大丈夫そうですが、わからなければ、管理人もコンシェルジュもいますからね。今は他人の敷地に無断で出入りする業者ばかりなので、お互い気をつけましょうね～。 -
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130 入居済み住民さん 2009/04/04 02:58:00
125さん
私は軽く顔合わせの挨拶程度をしようかな・・と思ってます。
みんな日にちの誤差はあれど、一斉入居なので、何か持って・・・と言うわけでなくてもいいと思います。
顔さえ合わしていれば、最近増えてる近隣トラブルも避けられると思いますしね＾＾
128さん
上の階に人が住んでいるのかどうかまだわからないですけど、騒音の類は何も感じません。
快適そのものですね。音に関して言えば、夜間の引越し荷物の台車がエアコンの排水レールの上を
通る際にガタガタと言うのが気になるといえば気になります。
あと深夜の電車の音で、回送で駅に止まらない電車だと思いますが、ちょっとウルサイかな。2.3本の話ですけど。
129さん
やはり、良いですね。新築は！！快適そのものです。隣にイズミヤがあるってのはとにかく便利だし。
部屋も丁寧にしあげてあるし、今のところ文句は無いです。管理人さんも良さそうな方でした。
思い切っただけの価値はありますよ＾＾Ｖ -
133 入居済 2009/04/06 13:30:00
やはりこのマンションにはライオンが居るのが良いですね。
設備ではお風呂が快適です。
前に住んでた賃貸マンションではおいだきも無かったので、大変満足してます。 -
135 入居済み住民さん 2009/04/14 01:15:00
134さん
騒音は人により感じ方が違う物です。もし、自分以外の人が出す音に敏感なんだったら、マンション生活は諦めた方がいいと思いますよ。私も上の階の人が引越してきてから、うるさく感じる事が多くなりました。イライラするレベルではないですけど。賃貸よりはマシってレベルで覚悟できるならいいですけど、そうでなければ生活時間帯が違う人同士の集合体なので、どんな状況に置かれるかは住んでみないとわからないので、一種の博打みたいなモンです。
多分、マンションも一戸建ても、無音状態はありえない話だと思います。-
1
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137 入居済み住民さん 2009/04/14 09:14:00
136さん
賃貸に住んでいた時、最上階でしたが、隣と下の騒音に悩まされました。分譲は賃貸のような事はないまでも、最上階だから騒音は安心！！とかって思うのもちょっと危険かも・・。確かに上からの音はなくなりますけどね。最上階の角部屋にしたら、上下左右の騒音があるかもしれない・・・って不安の半分はなくなるでしょうけどね～。そんなに心配なら実際の部屋のモデルルームに行かれてはいかがでしょうか？大京のマンションならば、騒音がどれくらいかを体験できる施設に連れて行ってもらうとか・・・。住んでしまってから失敗したなぁ・・・では遅いので納得いくまで体感された方がいいと思いますよ。 -
139 ｂｙ入居予定 2009/04/30 16:27:00
〉部屋の脇がイズミヤの搬入経路なので、内覧会の最中もトラックの音が結構しました
昼間は構わないのですが、朝あまりに早いとゆっくり眠れないかもなぁ・・・
その後、朝のイズミヤの搬入の音はきになりますでしょうか？
朝はどれくらいの時間くらいから搬入しているかご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください☆彡 -
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143 ｂｙ入居予定 2009/05/03 23:17:00
１４０さん
どうもありがとうございます☆彡
イズミヤの方に確認したところ、朝五時～六時の間に２０分くらい搬入するとのことでしたが、
搬入口が二つあり、早い時間のは、公民館裏の搬入口に搬入するらしく、
マンション（東）脇の搬入口に搬入するのはパンの搬入とのことでした。それが８時くらいなのかもしれません。
イズミヤの方は、ものすごくうるさいです。とおっしゃっていました。
大きいマンションなので住む場所によって生活音のあるなしは人の感じ方にもよるとおもいますが、
わたしも現地を確認したときは静かなマンションだと思いました。
イズミヤの搬入音が大丈夫なら安心なのですが。。。
ご親切にありがとうございました☆彡 -
149 ジャンプ 2009/05/20 14:37:00
なるほど貴重なご意見です～。要は何を重要視するかなんですね。割り切れるのかどうかも大事なんかも。他に設備面やゴミ置き場、自転車置き場等の配置関係では気になることありますか？あとコンシェルズはアリかナシか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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