プレサンス ロジェ 京都城陽ってどうですか？

近くを通っているともうだいぶ完成に近づいてる様子でした。
広告の金額を見ているとこの立地なら完成前には売れそうですね
プレサンスのシリーズの中では外観がシックでおしゃれなイメージですね

ここってぶっちゃけどうなんですか？
幼・小・中やったりコンビニ、スーパー近いのはいいと思いますけどこの辺の土地勘ないからどうなのかなって、、、

電化製品店や衣料品店を求めるなら自転車で行ける距離にはあります。(ジョーシン・ユニクロ・アルプラザ城陽など)
エンターテイメントを求めるなら車か電車移動しないと辛いですね。
ファミレスなどのチェーン店は徒歩か自転車で行けない距離ではないですが、やはり車はあった方がよいかなと思います。

まだHP見ると売れ残ってますよね。ちょっと気になってます。

>>7 匿名さん
これから車は電気自動車時代になります。最新のマンションでもそれへの備えは無いのと、マンションの値上がりほど庶民の給料は上がっていないのでこの先未来自動車の保有率は極端に下がってくると思います。特にマンションにお住まいの方からマイカー保有は無くなっていくと予想

16匿名さん　ありがとうございます。
生活することや子育てしていくことを考えると便利ということですね。
エンターテイメント重視で市内行って狭くなって支払いしんどくなるくらいならトカイナカ的なとこがやはりいいんでしょうかね。

>>18 評判気になるさん

まさに言われている理由で滋賀県のマンションが売れていますね。そして言われていますように皆さん市内のマンションに憧れられているので市内の中古物件はえらく高騰しています。

マンションって外観できてくるとやっぱり素敵だなってなりますね。
ここを通るたびに思っちゃいます。
最近、その辺の安い一戸建てよりも分譲マンション住みやすそうで設備のグレードも違ってきますしね。
寺田駅前のプレサンスも完売早かったしここもそろそろでしょうか。
主人の希望で私たち家族は3,500万くらいの一戸建て購入しましたが、私的にはここ結構ありだったんだけどな、、、

20さん、なんかお気持ちわかるような気がしました。
家族の意見、特にご主人の意見だと優先しないといけないですものね。
マンション暮らしと戸建てでは大きな違いもあるでしょう。
どちらにも良い面とリスクとあると思うのです。
でも憧れの気持ちっていいなと思いました。
完成が楽しみですね。
デザインは落ち着きのある雰囲気になるのかな。
モデルルーム使用住戸が値下げされてますね。

よく通る道なので、このマンションが気になっています。
エントランスと機械式駐車場以外は、外観がほぼ完成した雰囲気ですね。
夜は複数のお部屋に明かりがついていました。
内装の工事中でしょうか。
駅からも近くお値段はそれなりにするようですが、魅力的なマンションだと思います。
来年あたりアウトレットも完成するようですし、将来的に価値が上がりそうな感じがしますね。

写真ありがとうございます。

>>夜は複数のお部屋に明かりがついていました。
なんだか、夜遅くまでがんばってくれている人がいると思うと、ありがたいと感じます。

夏季休業が予定されているみたいです。

8月14日(月)～8月16日(水)
8月17日(木)より通常営業

業者の人も、暑いですので、無理せずがんばっていただきたいですね。

残りあと２邸のみとのこと。

もうすぐ入居も始まりますし、かなり順調に売れているということですよね。

ファミリーで住める広い間取りが残っているようですが、どの階の物件でしょうか。

早々に完売しそうですね。完売までに購入準備できなかった方が絶対におられますので早期完売物件は後に中古価格も落ちにくい傾向ですよ★

>>11 匿名さん
高くて買えないという理由もあるでしょうが住む場所として選ばれないという理由で避けられている場所もあります。人口減の市町村ランキングは目安になる気が。人口の増えてる町のマンションは早く売り切れますし人口の減ってる町のマンションはなかなか売れない相関関係は有り？？

https://uub.jp/rnk/c_m.html

ラスト５邸とのこと。
キャンセルが出たのかもしれませんね。
希望の間取りが空いていたらラッキーかもしれません。
400万円負担ともあるので、ギリギリ購入も悪くないかな。

実家が城陽駅の近くにあるし子どもを親にあずけられる面でいいかなと思っています。
入居時期も近いし、今のマンションを売却して購入を検討中
まあ、そういった特典に期待かな～

入居開始が今月でこの売れ行きはかなり人気というのもわかります。
城陽駅まで徒歩圏内、間取りの広さと価格で見ると文句なしかな。
先着分5邸のみですが広い間取りがまだありそうなので、
希望のプランを選択できそうですね。

今、先着分が３戸販売されているるようです。
これが最終ということなのかもしれませんね。
城陽駅まで徒歩５分ほどなので、京都駅までも出やすくて
案外便利な立地なのかもしれません。
価格も高すぎず、検討しやすいなと思いました。

本当ですね。3戸販売中です。

販売価格(税込) 3,870万円～5,020万円
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)
住居専有面積 62.25m2・83.15m2

JRが使えるので便利そうです。価格も買いやすいです。

最近物件の建学に行ったが、少し興味ある素振りを見せると営業の方がぐいぐい来ますので要注意してください。今買わないと絶対後悔する等、圧がとにかくすごいです。

>>32 口コミ知りたいさん
ぐいぐい来るのとてもわかります。もう少しマイルドでもいいのに…。残りの部屋が長期間売れていなくて焦ってるのでしょうか。

予約なしでも、事務所で使っている物件の部屋番号で呼び出しをすれば
いつでも見れるみたいですね。
実際の環境を見て判断できるのはいいところだけど、
確かにこの段階で見に行けば、
調積極的セールスにはなるよなぁ。

番号を押すって何だろうと思ったのですが、勝手に入って自由に見てくる感じじゃないんですか？ご自由にご閲覧いただけますと書いてあるのだけど。営業さんが待っているの？それは自由とは違う気もしますが。大商談会というのは個別なのかしら。値引き交渉とかもできるのかしら。事前に情報を得られるだけ得てから行くといいのかな。

南向きの角の3LDK83m2

1番先に売れそうな間取りが竣工から半年してまだ売ってる。
ものすごくお買い得だなぁ

物件概要をみると、自治会は任意になっています。
既に入居されている方がお聞き出来ればなのですが、自治会に入らないと
ご近所さんと嫌な雰囲気になったりすることはないでしょうか？
自治会は役が回ってくるのはちょっとなと思うこともありますが
何かあったときとか助け合えるものであると思うのですが・・。
単身の人とかだと入りたくないとかあるのかしら。

自治会が任意って珍しい気がしますね。
マンションを建てるうえで、デベが町内会と全員が入ると約束している場合が多いと聞いていたのに。
子供さんがいたりすると、子供会に入れたりとかするからとか
そういう理由で入られる方は多いと思うけど、ここはどうなんだろうなぁ。

自治会、戸建てやマンションに関わらずどこでもあるものですが
単身者の多いマンションだとないとこめもあるとか聞いたことが。
でも、子供がいるといろいろ助け合ったりイベントごとをやったりしたりで
やっぱりほぼほぼみんな入会するのかなと思いますが。月額も高いものではないですからね。

自治会が任意、珍しいと私も思います。
学校によってPTAも任意になってきたようで、昔と比べて自由になってきているように思います。

自治会に入らないとどうなるのか、教えてくれる人がいるといいんですが。

町内会のお祭りなどがあると、それに参加できなかったりするんでしょうか。

防災用品がもらえなかったりするのかもしれないですよね。保険という意味でも入っておいた方がいいのかなど考えたりします。

プレサンスロジェ京都城陽購入者です｡

自治会と子供会は別運営になっておりますので､
自治会に入っていない方でも子供会の参加は可能です｡

防災用品はマンション内で独自に保管しておりますので
こちらも問題ないかと思います｡

マンションの自治会は管理組合ですか？
マンションの管理組合が任意参加でも良いなら、例えば子持ちの共稼ぎ世帯など、常に時間がないご家庭はかなり負担が減って助かりそうだと思いました。

>>42 匿名さん
自治会は管理組合ではありません

マンションの管理組合が任意参加になると運営が成り立たなくなりそうです。
今は管理組合を第三者に委託するマンションもあるようですが、そのようなマンションは運営の質に難があっても改善できず結果的に資産価値にも影響があるのではないでしょうか。

管理組合を第三者委託するところが増えていると思います。
そのほうが公平ということもあるのかと。
住んでからのもめ事は避けたいですからね。

キャンセル住戸が2戸に増えてるみたいなんですが、これって新築扱いなのでしょうか。

キャンセル住戸は、手付は払ったけど特に入居したとかそういうのじゃないので
新築扱いでも別に構わないのではないでしょうか。
もしかしたら全契約者のオプションの工事が何かしら入ってしまっている可能性もあるけど、
キャンセルするくらいなので、
そこまでお金かけている人も多くないのかもしれないし…

ラスト１邸になりましたね。
城陽は通るくらいで住んだことがないのですが
住みやすさとかどうでしょうか。
通勤は電車利用であったとしても、車がないと不便というイメージ。
まだ駐車場の空きはあるのでしょうか？

完売してる！！
最後の部屋は安すぎましたね
すぐ売れましたね
見学行こうとしてましたが、残念
早く行けばよかったな

来場予約しようとしてみたら
完売してますね
六地蔵と悩んでいて今週モデルルーム見学に行こうとしていたのに
アウトレット出来るから私は城陽が良かったな～
六地蔵より先に予約して行けばよかった