マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-27 21:33:57
アトラス御影山手についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩5分、JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
間取:未定
面積:53.92平米~155.50平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mikage/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-18 16:34:08
アトラス御影山手
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番) |
交通 |
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.7m2〜140.09m2 |
価格 |
7790万円〜2億5900万円 |
管理費(月額) |
1万480円〜2万5450円/月 |
修繕積立金(月額) |
5630円〜1万3680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 (諸手続き完了次第) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨(※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス御影山手口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
駅に近い立地は魅力を感じますが
線路沿いなのは、やっぱり音や揺れは悩まされるでしょうね。
日中自宅にいることが少ない人ならいいのかも~。
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222
匿名さん
音に関するところがよくわからいっていうのがありますよね。
一応、どれくらいになるのかという想定はあると思いますが、
そういう数値なども教えてもらえるのでしょうか。
振動とかってどうなんだろう‥
地上を歩いている分には、揺れている感じとかしないけど
建物内だと別ものなんだろうか。
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223
通りがかりさん
線路沿いでこの価格は売れ残るね。本気で検討してる人はできてから見に行って、音を確認してから買う方が良い。私は買えても買いません。
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224
マンコミュファンさん
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225
匿名さん
ジオのマンションは頓挫したんですか?調べても情報が出てこない。
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226
マンション検討中さん
>>223 通りがかりさん
私は買えますが、同感です。
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227
ご近所さん
御影は戸建てのイメージだなあ この近辺でマンション買うなら住吉のほうが便利だろう
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228
検討板ユーザーさん
>>224 マンコミュファンさん
それどういう意味?病んでませんか、大丈夫ですか?
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229
匿名さん
こちらは駐車場が総戸数70戸に対して47台となっているようですが、抽選になりますか?
選定方法が『売主の定める方法により選定いたします』となっていて気になってしまいましたが、現段階で空きはありそうですか?
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230
匿名さん
駅まで徒歩5分のところなので、そこまで車を持つ人は多くはないんじゃないかと思いますが
どうなっているんでしょうね?
駐車場はこの辺りで外で借りると、駅に近いがゆえに高そうだし
そもそも敷地内の方が楽だからいいなぁ…
現状を教えてくれればいいのになぁ。
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231
匿名さん
>>229 匿名さん
営業さんに聞けば教えてくれますよ
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232
マンション掲示板さん
>>231 匿名さん
もうだいぶんうまっているかもしれません。
私が行った時はそう仰ってた気がします。
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233
匿名さん
駐車場きつそうですね
こちらの方はほぼ、外車乗る人ばかりだからわざわざ探さなければいけないですね
敷地内ですら乗り降り面倒なのに
なにかと不便でしょうね、ご苦労様です
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234
匿名さん
駐車場の残り台数は、どのくらいあるのかわからないですよね。。。
>>外車乗る人ばかり
我が家は違いますが、国産でも、車幅を気にしなくてはいけない車もありますし、もしSUVなら車高が気になりますし、色々と大変そうな気はします。
「御影」駅徒歩5分の立地ですごくいいと思いますが、今の販売状況ってどんな感じなんでしょう?
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235
匿名さん
駅前周辺や地域全体が外車が殆どの土地ではありますけどね。戸建てもマンションにも外国車が多すぎるので国産車だと自分自身もですが恥ずかしく感じるときもあるのは事実ですね。戸建ては邸宅には2台入るガレージ付きでそういう方が本当のお金持ちですね。
目の前線路で煩いのは気にする人しない人それぞれですが駅近?資産価値という価値観がずっと続くならばよいんではないでしょうか。静かな環境を好む方もいるかもしれないです。
ここって子育て世帯は沢山いらっしゃるのでしょうか。
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236
口コミ知りたいさん
>>230 匿名さん
こちらのマンションは歩いて行けるスーパーも少し遠いので車がないと不便なのでは。
御影の辺では車がない選択肢はありませんね。
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237
匿名さん
私も駐車場の選定方法が気になりました。
契約者さんにお聞きしますが、駐車場は先着順ですか?
総戸数70戸に対して47台は少し少ないんじゃないかと思いますがマンションの近くに月極駐車場はありそうですか?
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238
マンション検討中さん
虫嫌いなので、凄く気にしてますが、この辺りは上は山ですが、戸建ては虫やムカデがたくさん出ると聞きます。
マンションはないでしょうが山の手の戸建ては気になりますね。
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239
マンコミュファンさん
街中でこないだ死骸を見ました。
その辺りにもいるんだなって思いましたね。
一番低層階だとでるかもしれません。
学校で刺された子もいるみたいです。
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240
検討板ユーザーさん
>>237 匿名さん
だいぶんすくないですね。。
駐車場あまりないような気がします
客が来たら困りますね
アトラス御影山手
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こちら
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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