マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-16 17:06:57
アトラス御影山手についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩5分、JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
間取:未定
面積:53.92平米~155.50平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mikage/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-18 16:34:08
アトラス御影山手
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番) |
交通 |
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.7m2〜140.09m2 |
価格 |
7790万円〜2億5900万円 |
管理費(月額) |
1万480円〜2万5450円/月 |
修繕積立金(月額) |
5630円〜1万3680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨(※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス御影山手口コミ掲示板・評判
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197
匿名さん
音については、人それぞれ感じ方は違うと思いますが
住んでみないとわからないところはあるのかなと思います。
立地からして、音がするのは承知での検討かなぁ。
神経質な人なら、線路に近い場所とかは難しいでしょうね。
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198
マンション検討中さん
近くの建物の中でも電車の音はしますね。
こちらはどうなんでしょうか。
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199
匿名さん
一生の買い物だと思うなら、ちゃんと音は知っておいた方がいいです。
一番いいのはビジネスホテルに泊まることかと思いますが、なかなかないですね。
タクシー乗り場があるので、タクシー運転手に早朝や夜間の音がどうなのか聞いてみるとか。
ある程度は音もする気がしますが、二重サッシだったりすると窓を閉めたら聞こえないとかもありそうですし。
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200
匿名さん
知り合いが言うには近くの建物から、電車の音はその都度聞こえるそうです。
こちらの造りはどうなんでしょうね。
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201
匿名さん
>>近くの建物から、電車の音はその都度聞こえる
風情があるくらいならいいんじゃないかと思いますけど。
ゴトンゴトン…みたいな。
ゴーッ!!と速度をあげた音だとびっくりしてしまうのかな。
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202
ご近所さん
電車が来たら少しびっくりします。
ゴーっ!という音がします。
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203
匿名さん
この近くの線路側マンションに住んでたことありますが、うちは何年か住んでる間に全く聞こえなくなりましたけどね。聞こえるんだけど、慣れて全く気にならなくなる。その頃ちょうど出産子育て期でしたが、赤ちゃん幼児も電車の音では全く起きなかった。もしかしたら赤ちゃんはああいう音が好きなのかもですが。
同じマンション住人同士で、全く気にならなくなるねーと世間話してたこともあります。ただし男の子はもれなく阪急電車好きに育ちます。みんな阪急電車プラレール持ってました。
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204
匿名さん
うちは、少し離れてましたが割と側道のそばのマンションでした。
妊娠中から赤ちゃん生まれてから敏感にり、流石に神経参って、違う場所に引っ越しました。今でも子供は少し神経質に育ってますね。
やはり後々影響あるかどうかは人それぞれですね。ここは割と線路ギリギリみたいですしどうでしょうか。
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205
通りがかりさん
ここは線路だけでなく、間近に踏切があることも忘れてはいけません。
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206
マンション検討中さん
>>205 通りがかりさん
そうなんですかー。間近に踏切だと煩いし、子供が飛び出したら危ないから気をつけないといけませんよね。
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207
匿名さん
この辺りは今後どうなるのでしょうね。
駅近のメリットとしてならスーパーなど何かできてくれたらいいのですが。
踏切真近だと山上よりある意味きついかもしれない。
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208
匿名さん
御影は閑静なのが売りなので駅前が賑わうことはないかなと思います
利便性をとるなら他駅でしょう
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209
通りがかりさん
利便性とまではいかなくても、お洒落なスーパーやオアシスくらいは駅の上の辺りにでもできてほしいところですね。駅前があまりにも何もなさすぎるし昔みたいに個人経営の店もできればさらによくなると思います。
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210
匿名さん
線路に近い家に住んだことがありますが
やはり音や揺れは気になりました。
ここはどれくらいなのか、
これってなかなか体験できないのでわかりづらいですね。
ということは検討から外すということになるのかな。
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211
匿名さん
せっかくこれだけ駅に近い立地なのに商業施設が少ないのは残念だと思います。
マンション近くの御影ガーデンシティは飲食店中心の商業施設ですか?
こちらにスーパーが入ってくれれば言う事なしなんですが。
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212
匿名さん
駅北に一つくらい良質なスーパーあっても良いかなと思います。
阪急の駅で御影周辺は住むには静かで良いですが少し寂しいですね。
夙川の駅は山手にも駅にもスーパーがありますし。
規制もありますが若い世代にも環境と学区で引っ越されたりと人気がある街ですから再開発してほしいなぁと思います。
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213
匿名さん
御影ガーデンシティの再開発して欲しいですよね。何でも良いから生鮮の買えるスーパーが入って欲しい。立地的に車の出入りで渋滞が起こすと大変そうだから出来ないのかな?なんて想像したみましたけど。
それより御影住民としては、駅前の元サンクス跡に歯科医院作られた時は失望感と強い怒りを覚えたよね。駅前の希少な商業立地を私利私欲で占拠された感。
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214
評判気になるさん
>>1290 匿名さんこの近くの線路側マンションに住んでたことありますが、うちは何年か住んでる間に全く聞こえなくなりましたけどね。聞こえるんだけど、慣れて全く気にならなくなる。その頃ちょうど出産子育て期でしたが、赤ちゃん幼児も電車の音では全く起きなかった。もしかしたら赤ちゃんはああいう音が好きなのかもですが。
同じマンション住人同士で、全く気にならなくなる
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215
口コミ知りたいさん
線路目の前を買う宿命として、駅距離と同じ価値観に似てるのかなと。
気になる人はなる、ならない人はならないのは個人の判断ではないでしょうか。
価値観は人それぞれで別れるかもしれませんね。
物件は良いみたいですね。
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216
評判気になるさん
アトラス御影山手
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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