マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-16 17:06:57
アトラス御影山手についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩5分、JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
間取:未定
面積:53.92平米~155.50平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mikage/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-18 16:34:08
アトラス御影山手
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番) |
交通 |
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.7m2〜140.09m2 |
価格 |
7790万円〜2億5900万円 |
管理費(月額) |
1万480円〜2万5450円/月 |
修繕積立金(月額) |
5630円〜1万3680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨(※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス御影山手口コミ掲示板・評判
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157
匿名さん
窓を閉めていればさほど気にならなくはなるのかもしれないですね。
ただ、風通しをしたい時や
冷暖房を使わなくていいような時期に窓を開放できないのはツラいかなとは思います。
電車が速度を落とすところなのであれば尚更。一気に通過してくれないってことかと。
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158
匿名さん
マンションの高騰はなかなかおさまらないですね。
オリンピックが終われば下がるなどの情報もありましたが
下がるどころか、まだまだ高騰。
確かに物価が上がっているのに
マンションだけが下がるわけないのですが、
狭い間取りでも価格は跳ね上がっています。
検討するにもかなり時間を要しますよね。
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159
匿名さん
神戸線と比べるとそこまで大きなカーブじゃないようにも思うけれど…
線路の近くに住む、ということなので、
既に検討されている方は、結構割り切っていらっしゃる方の方が多いんじゃないかなと思うのです。
駅に近いっていうメリットもここも場合にはありますから。
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160
匿名さん
155さんの投稿、興味深く読ませていただきました。
そんな特別な場所もあるのですね。
村山カーブですか、知りませんでした。
土地柄はとても良さそうなところなのでしょうね。
地図と眺望のページを拝見しましたが、
線路を気にしなければというか線路もあるからこそなのかな、
香雪の杜を南に見る最高の眺望と将来的に保証された日当たり、
駅も近く、とても良い立地に思えてきます。
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161
匿名さん
こちらのマンションは石積みに植えられた緑が豊かで美しそうですが、管理面が気になっています。
植栽が多いとそれだけメンテナンスコストがかかってきますし、桜や松の木があるなら虫の心配もありそうで悩んでしまいます。
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162
匿名さん
24時間換気システムがあるといっても、確かに窓を開けて外の空気を取り入れるというのは
個人的には大事なのかなと思ったりもしますが、都会に住んでいると窓を開けれない環境というのは
当たり前になってきて慣れてくるのかな。
最近だと空気清浄機もかなり高機能だし、窓を開けなくても生活できるのでしょうか。
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163
匿名さん
今どきの高層のオフィスビルとかは窓普通に開けられないけど特に問題ないし
換気システムがしっかりしているということなんだと思う
ただ今みたいに涼しくなってきた気候のよい時期、
窓は開けたくなりますよね…
音に関しては人によって気になるかならないかは異なるから
気にならない人は開けられますね。
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164
通りがかりさん
道を挟んだ北側にジオの建築看板が設置されてますね。
かなり広い敷地に低層レジデンス。楽しみです。
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165
マンション検討中さん
T-4サッシ採用ってあんまり聞かないですね。
相当外の音がうるさいってことですね。
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166
匿名さん
>>164 通りがかりさん
アトラスを購入されてる方はちょっと後悔するかも。。
阪急阪神不動産もいいタイミングで発表してきましたね。しかも設計は日建ハウジング。デザインもかなりこだわってきそうです。
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167
マンコミュファンさん
>>166 匿名さん
借地権みたいだけどアトラスよりお高くなるみたいですね。
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168
通りがかりさん
>>167 マンコミュファンさん
借地権とのソースはどこですか?
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169
名無しさん
>>168 通りがかりさん
マンションギャラリーに来場した時に言われてましたよ。
ジオの完成予定は2026年って言ってたような…
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170
口コミ知りたいさん
>>168 通りがかりさん
醤油はいかりスーパーがいいです
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171
匿名さん
>>167 マンコミュファンさん
初回に買ったら余裕で売り抜けれるでしょ
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172
マンション検討中さん
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173
名無しさん
>>172 マンション検討中さん
ジオはここのマンションで視界が遮られるよね
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174
マンション検討中さん
>>173 名無しさん
配棟によるよね。敷地が広いから何棟かに散らすと思う。むしろアトラスの植栽も見えたりして借景が楽しめそう。
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175
匿名さん
お向かいだけど学区は違うね
公立行くならこちらはミカキタ、ジオはウズ。
甲南小も徒歩圏内で良いとは思うけど。
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176
通りがかりさん
>>175 匿名さん
お向かいなのになんでですか?ジオのウズはどうでしょう?
やはりミカキタと違うのですか?
アトラス御影山手
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こちら
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 70戸
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