埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】メイツつくば」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 06:38:44

こちらは「メイツつくば」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
「メイツつくば」ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/


物件概要
所在地:茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
総戸数:166戸


 

[スレ作成日時]2022-08-17 08:22:52

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メイツつくば口コミ掲示板・評判

  1. 359 入居済みさん222

    >>358 住民さん6さん
    バスロータリーにもあります。

  2. 360 住民さん4

    >>358 住民さん6さん

    ありがとうございます。近くにもっと増えると嬉しいですね

  3. 361 入居済みさん222

    先日駐車場でやっていた工事はなんですか?

  4. 362 住民さん1

    よくお見かけしますが、部屋を会社の事務所として利用するのOKなのでしょうか。
    自営ならアリとか?

  5. 363 住民さん2

    >>362 住民さん1さん
    話がよく見えないのですが、特定の具体的な話ですか?
    管理規約では、事務所利用は不可かと

  6. 364 住民さん4

    >>362 住民さん1さん

    規約不可なので組合に相談を前提として意見です。
    事業をされて不特定多数の人が出入りする、大量の郵送物が届くようなことになるのが懸案されるものと私は解釈しています。
    よって実態として節税目的のペーパーカンパニーのようなもので、「利用」がなければ登記や事務所所在地とするは可能(と、いうか影響なくわからない)ですね。

  7. 365 入居済みさん222

    ・管理組合の総会の議事を素敵ネットにUPする件はいったいどうなったのでしょうか。
    なにか連絡はあったのでしょうか。紙でも議事共有はあったのでしょうか。初期役員の皆様も大変かと思いますが、進捗情報の共有がないのは管理会社含め怠慢ではないでしょうか。
    ・また総会でも話題にあった、敷地内の雑草処理について。とんでもないことになっていますが、いまさら業者を入れたところで元の植栽に戻せないのでは。周囲のマンションで手入れがないのはメイツだけでだんだんと恥ずかしい気持ちになってきています。

  8. 366 住民

    >>365 入居済みさん222さん
    管理組合の役員の方は大変だと思いますが、動くべき人が動いてくれないのは困りますね。
    管理会社である長谷工コミュニティも、担当者(管理業務主任者)の方は、総会で、質問に対して、正面から回答しないのを繰り返していたので、あまり期待できないのかも。担当者の変更を会社に依頼することは出来ないんですかね。
    植栽の維持管理が管理委託契約に入っていないのなら、契約を結ぶ時点で、その旨教えてくれてもよいのでは?と思う。総会では、植栽に関して、管理組合の問題で、管理会社とは関係ないという態度でしたから(契約上そうなのでしょうが、そういう重要なことはあらかじめ教えてほしいと思います)。
    で、実際、業者さんに依頼することは動いているのでしょうかね。来年まで放っておくつもりなのかな。
    悲しいな。

  9. 367 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 368 住民さん8

    みんなで草刈りするとかでもよいですけどね!

  11. 369 入居済み

    植栽管理作業の実施のお知らせがでていましたね。

  12. 370 マンション住民さん

    西大通沿いの植栽エリアの雑草ですが、自然な状況ではないように思います。
    盛り土に雑草の種が含まれていないと、あれほど生えてこなのではないでしょうか。
    植栽を施工した側の瑕疵のようにも思いますが。
    どこの土を持ってきたのか・・・。

    みんなで草刈りするしかないのかな。

  13. 371 住民さん3

    草刈りと言うよりは草抜きの感じかな

  14. 372 入居済みさん222

    >>367 管理担当さん
    ちょっと過激だったかなと元ネタ削除しましたが。
    雑草について盛り上がってきてうれしいです。
    管理組合でイベントとして草刈いいですね。町内会の側溝掃除と同じような話です。
    管理費の積み立てから参加者には食事なり用意して。外注で薬剤散布されることも考えるとなお。

  15. 373 入居済みさん222

    >>369 入居済みさん
    これ。外周の雑草処理も含むのでしょうか。。。不安です。

  16. 374 住民さん6

    歩道と植栽の境に土の部分が残っていると、そこの雑草が植栽エリアへ進出してきます。今回は、進出してきた雑草が植栽用の肥料を得てどんどん成長してしまったように見えます。尚、西大通りの歩道は茨城県の管轄で、歩道の植栽管理は年一回程度はやっているようですが雑草までは手がまわらないようでした。近隣に住んでいたとき、住民ボランティアで西大通り歩道の雑草刈りをしたことがあります。一軒家で自宅周り道路のお掃除する感じでしょうか?自分たちで対策しつつ、管理組合として歩道の整備や雑草対策を茨城県に相談してもよいかもしれませんね。

  17. 375 マンション住民さん

    最近周りに大きな蜂飛んでません?
    近くに巣がないか心配です。

  18. 376 住民009

    このところインターネット通信速度が夜間に著しく低下する局面を多数経験しています。例えば、UCOM光レジデンス建物専用サイトのSPEED TESTで計測するとDownloadが6Mbps程度、Uploadが90Mbps程度です(WiFi経由)。単純な画像と文字だけのWEBページ表示でもストレスを感じるレベルです。皆さんのお部屋ではどうですか。数か月前に通信速度の話題が続いていましたが、その後、出なくなったので、我が家だけの問題なのか切り分けたいと思います。

  19. 377 契約者さん3

    >>375 マンション住民さん

    先日、マンションから車で道路を出たところ、2匹のとても大きなハチがボトっと落ちてきました。しばらくフロントガラスにしがみついていたので、とてもこわかったです。
    その後、マンションから徒歩で道に出たあと、ハチが飛んでいるのをみかけました。
    小さな子供がいるので、巣があったりしたらとても怖いです。

  20. 378 契約者さん5

    >>376 住民009さん
    同じような症状に悩まされ、アフターサービスでも指摘しました。
    インターネットが当たり前の時代で、この状況は困りますよね。

  21. 379 住民さん3

    >>372 入居済みさん222さん
    多少面倒かもしれませんが、管理組合だと動きづらい部分もあると思うので、自治会(区会)活動も立ち上がっていくと、コミュニティづくりにもいいかもしれません!

  22. 380 住民さん1

    比較的夜は遅くなりますが、不便を感じるほど遅くはならないですね。少なくとも100~200Mbpsぐらいは出るイメージです。
    インターネットって部屋によって当たり外れがあるんですね、、、

  23. 381 匿名さん

    >>376
    WiFi経由との事ですが、2.4GHzで繋いでないですか?
    隣で電子レンジを使っていると格段に遅くなります

  24. 382 住民さん7

    >>377 契約者さん3さん
    近所のろくまる公園に蜂の巣があるようです。公園の木に張り紙がしてありました。怖いですが、メイツの敷地の外なので駆除をお願いするわけにもいきませんよね…もどかしいです。

  25. 383 住民009

    >>378 契約者さん5さん
    レス、ありがとうございます。アフターサービスで何か回答がありましたら共有いただけるとありがたいです。

  26. 384 住民009

    >>380 住民さん1さん
    情報ありがとうございます。

    >部屋によって当たり外れがあるんですね、、、
    時間帯で変動するのは、不都合ですが、平等なのでまだ我慢できます。
    一方、それとは別の理由があるとしたら、納得できない点です。
    基幹の1Gは、全世帯で分割しているのでしょうか、あるいは階ごとなど、いくつかのサブグループに分けてから、各戸に再分割されているのでしょうか。どなたか技術に詳しい方がおられたら教えてください。


  27. 385 住民009

    >>381 匿名さん
    アドバイスありがとうございます。
    普段は5GHzで繋いでいますが、遅延気味の時に、試しに2.4GHzで繋いで見たことがあります。ただ、結果は同じでした。多分、室内の環境ではなく、マンション設備が原因と思っています。

  28. 386 契約者さん5

    >>385 住民009さん
    うちは以前全く繋がらなくて、結果宅内機器の故障で交換対応をしてもらい、現在は快調なのですが、コネクティクス(有料サービス)に課金してるからかもしれません。ご参考までに。

  29. 387 契約者さん3

    今現在、ウチは2.4GHzで5Mbps、5.0GHzで60Mbps。ルーターは天上の近いところに置いています。

  30. 388 マンション住民さん

    夜の時間に落ち込むのは、おそらくConnectixによるものじゃないかなと思っています。マンション側の設備でも、契約している人を優先するような仕組みになっていて、契約していない人の帯域を絞っているのかなと思います。(仕組みは公開されていないので、あくまでも推測ですが)

  31. 389 マンション住民さん

    >>388 マンション住民さん

    夕方~夜の時間帯は利用者が多くなるためUCOMの設備も混雑しているかもですが、自分の把握している限りだと絞ってそう...という感覚です

  32. 390 住民さん7

    植栽草抜きして綺麗になった

  33. 391 住民さん4

    >>389 マンション住民さん
    私はコネクティクスを契約しておりませんが、夜中もそこまで速度低下しないです。(悪くても100以上は出ます)
    やはり機器の個体差ですかね。

  34. 392 内覧前さん

    生協宅配を利用している方いらっしゃいますか?不在の場合の対応がどうなるのかご存知でしたら教えていただけると助かります。

  35. 393 住民009

    >>386 契約者さん5さん
    情報ありがとうございます。
    もし、支障なければ「宅内機器の故障で交換対応」について、もう少し教えてください。
    宅内機器とは、各戸の分電盤の近くに設置しているonuのことでしょうか、スイッチングHUBのことでしょうか、あるいは両方のことでしょうか
    対応したのは長谷工アーベスト、または長谷工コーポレーション、あるいは長谷工コミュニティでしょうか、
    お手数ですが、よろしくお願いいたします。

  36. 394 住民009

    >>388 マンション住民さん
    情報ありがとうございます。以前、この話題が出ていた時にConnectixの特許を読みました。私は情報工学の素養がないので深くは理解できていませんが、ハードの帯域が増加するわけではないので、ソフト的に契約者を優先させる(=非契約者を犠牲にする)システムだと認識した記憶があります。あまり気分の良い技術でないなあと勝手に思っています。

  37. 395 契約者さん1

    正面玄関の自動ドア前のタイルはバイクの乗り入れ可ですか?
    新聞配達のバイクがそこまで乗り入れているのを見かけたのですが、タイルが割れたりしないのでしょうか?

  38. 396 住民さん6

    >>393 住民009さん
    onuです。自分は赤ランプが点灯してました。
    対応はucomに直接電話で連絡してます。

  39. 397 住民さん

    なぜ総会の議事録をアップしないのだろう。もう2ヶ月経っているのに。

  40. 398 入居済みさん222

    >>395 契約者さん1さん
    バイク程度で割れないでしょうが、スタンドで傷が入ったりします。

  41. 399 入居済みさん222

    >>397 住民さん
    管理会社、理事の動きが遅いですね。
    月1ペースの集会で進めてるのでは。組合の掲示板なり作ってリアルな動きを報告していただきたい。

  42. 400 住民さん223


    カメムシがベランダに数匹もいるのですが、みなさんのところはいかがですか。退治しても新しいのが現れます。。。

  43. 401 住民の人に質問したいさん

    >>383 住民009さん
    直接、UCOM光が扱うことになったのですが、10月初旬に改修をしたとのことでした。
    多少は変化はあったという気もするのですが、混み合う時間に家に帰ることもなかなかかなわず、みなさんの状況を知りたいです。

  44. 402 住民009

    >>396 住民さん6さん
    返信ありがとうございます。お礼が遅くなりすみませんでした。我が家のonuは赤ランプ点灯はありませんでした。故障ではないが時折不調ということでしょうか。悩ましいです、、、

  45. 403 住民009

    >>401 住民の人に質問したいさん
    共有ありがとうございます。アフターサービスの件ですね。「改修した」ということは、業者側もシステム全体のいくばくかの不調を確認できているいうことでしょうかね。ただ、10月初旬というは時期的に我が家の不調とつじつまの合わない部分もあるのですが、、ちなみに夕方(18:14)はDL100Mbps、UL100Mbpsで満足なレベルです。夜半の計測を継続してみます。

  46. 404 マンション住民さん

    >>392 内覧前さん
    玄関前に保冷BOXにいれて置いておいてくれますよ!

  47. 405 内覧前さん

    >>404 マンション住民さん
    ありがとうございます!不在時は管理人さんが開けて、部屋の玄関前まで運んでくださる感じでしょうか?それなら助かります。

  48. 406 住民さん3

    エレベーターの中に設置されている緩衝材?を引っ掻いて文字が書かれていますが、ちょっと不気味なのでエレベーターに乗る度に少し嫌な気持ちになります。

  49. 407 入居済みさん222

    やっと素敵ネットに議事が上がるようになりましたね。

  50. 408 入居済みさん222

    >>407 入居済みさん222さん

    議事から以下、気になります。
    正月飾りの見送りで安心しましたが、経費を抑える方向で今後運営できるといいですね。
    ・植栽の手入れについて料金や決定経緯の記載が無い
    ・物価上昇にともなって管理費の上昇が予想される

  51. 410 住民さん2

    >>409 さん

    子供がいる身としては、四季折々を感じさせる催しも大切だと感じるんですけど、、。ま、経費、経費で、管理費を下げたい気持ちもわからなくはないんですが。前に住んでたマンションは、イベントが多く映画来たり大道芸来たり笑顔が多く評判の良いマンションでした。ここもそうなるといいですね。

  52. 411 住民さん7

    >>410 住民さん2さん

    メイツこども会を発足して別予算で行うべきですね。

  53. 412 マンション住民さん

    >>411 住民さん7さん
    隣のつくばテラスは、あらかじめ催し用の経費を管理費の区分に入れていたようですが、ここはそもそもその予算の想定がない状況ですので、自治会や子ども会のようなコミュニティ組織を別に用意し、費用を別途確保する形が、柔軟に対応できてよいかもしれません。

    新築マンションで、コミュニティがまだ十分に立ち上がっていない状況ですので、早く住民同士が連携できるような形になるといいですね!

  54. 413 住民さん1

    これは富士山ですか?最近、ベランダからよく見えます。

    1. これは富士山ですか?最近、ベランダからよ...
  55. 414 住民さん2

    >>413 さん

    >>413 住民さん1さん
    富士山に間違いありません。
    羨ましいです。

  56. 415 住民さん5

    >>413 住民さん1さん
    このマンションの売りの一つだと思ってます。
    きれいな写真をありがとうございます!

  57. 416 住民さん5

    夕方も素敵です。

    1. 夕方も素敵です。
  58. 417 契約者さん4

    >>416 住民さん5さん
    富士山が見えるベランダ最高ですね。

  59. 418 住民さん3

    >>404 マンション住民さん
    入居前説明で不在対応できないと聞いて見送ったのですが
    いまは不在でも配達してもらえるようになったのですか?
    それならうちも加入しようかなと…
    玄関前にボックス置いてある景色をあまり見たことがないですね。みなさん割と受け取れるのでしょうか

  60. 419 住民さん3

    こちら、対応してそうなので検討しているのですが、他にも検討されてらっしゃる方はいらっしゃいますか?

    DTRS Ⅲ PG
    https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

  61. 420 契約者さん5

    >>419 住民さん3さん
    ドアは共用部なので触れないと聞き、諦めました。

  62. 421 住民さん4

    夜中の救急車のサイレンで目が覚めてしまいます。何か遮音できるようなものを使っている方いらっしゃいますか。一時期同じ人なのか、毎晩のように救急車が近所まで来ていたきがします。

  63. 422 住民さん2

    >>421 住民さん4さん
    筑波大やメディカルが近いので、仕方ないですよね…防音のカーテンとか使われていますか?結構遮音性高いものは使えると思います。

  64. 423 住民の人に質問したいさん

    >>419 住民さん3さん

    私もこれ導入できるといいなとは思っています。
    管理組合の許可が必要になる範囲だと思うので、そこで確認する必要はありそうです。


  65. 424 入居済みさん222

    >>423 住民の人に質問したいさん
    メイツの規約の確認していませんが、国交省モデルだと鍵は専有部なのでいいんじゃないでしょうか。
    話にだせばキリなく「ハンドルは」やら一定数出ると思いますが。アンケートとって、みんなで購入して安く入れませんか?等々、建設的な話がいいですね。

  66. 425 入居済みさん222

    最近、エントランス前に駐車される方が増えています。
    住民か来客かわかりませんが土日は数時間平気で停まっていますよね。
    荷下ろしで一時的に停めるにしても部屋番号の掲示をするべきです。
    未乗車状態が数分を超えるのであれば、有料駐車場を借りるべき。
    管理組合ポストに意見投稿もしておきます。

  67. 426 入居済みさん222

    >>424 入居済みさん222さん
    参考 https://www.k-ban.net/kiyaku/h_kiyaku1.html#hyo_7

  68. 427 住民さん8

    >>423 住民の人に質問したいさん
    セルフチェックしてみましたが、わかりませんでした。
    付けられても管理規約次第ではありますが…

  69. 428 住民さん3

    >>425 入居済みさん222さん
    同感です。
    以前から気になっています。
    エントランス前は駐車場ではなくて、車寄せではないのですか?


  70. 429 住民さん4

    >>428 住民さん3さん
    入居当初、引越トラックなど搬入車の駐車スペースとしてたという経緯から、宅配便などが期間終了後もルールが継続しているものと思われてるのかと推測してます。

    周辺の駐車場がない地域なら仕方ないところですが、いくつもあるので一般車は対処する必要があるかもしれません。
    (宅配便等は逆に道路に止められると危険なので、今の運用でも良い気がしますが、配慮は欲しいところです。)

  71. 430 住民さん

    >>421 住民さん4さん
    内窓リフォームするとだいぶ違いますよ
    その際防音ガラスを選ぶといいです
    サッシはプラストで

  72. 431 入居済みさん222

    >>429 住民さん4さん

    所有者、駐車目的はっきりしている宅配業者、引っ越し業者の是非の話はしていませんよ。

  73. 432 入居済みさん222

    >>425 入居済みさん222さん

    ついでに少し驚いた情報を追加しておきます。
    昨日ポスト前の掲示板の右のほうに張られていた紙で気づいたのですが。
    有料駐車場に設置している電気自動車の充電器は予約がなくても充電ができてしまうものなのでしょうか。
    出来てしまうと読めるような、「予約なしで充電はしないでください」という注意書きがしてありました。

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