【契約者専用】メイツつくば

未だ引っ越しやリフォーム工事が週末多く見えます。
最近の業者さんはエントランス前でタバコを普通に吸っているのが気になります。
管理人さんや発注した方はちゃんと注意してほしいです。

今日 外出から帰宅したら G！に遭遇
しかも玄関の前で...退治しねば増えてしまうから
退治しました。9Fです。怖い...。朝早く台車が何回かバタバタしてたから 引越しか？配達か？ それに着いてきたのか？嫌ですね。新しいマンションなのに...皆さんにも うちにも 出ない事を祈る

換気口フィルターですが、フィルター本舗と日本空調サービスのチラシがうちにあります。
どちらが長谷工からの紹介なのか忘れてしまったのですが、ご存じの方おられますか？

>>323 契約者さん6さん
以前投稿したものですが…その後は見ていません。何かに着いてきたと信じています。。

>>324 契約者さん6さん
質問の意図は紹介業者を利用したいということですか？
楽天でもアマゾンでも売っているのでこだわらずでいいと思いますよ。

>>326 入居済みさん222さん
そうなんですね、純正のものを紹介してもらったと思っていました。他も見てみます。
ありがとうございます(^^)

レンタサイクルの予約方法、お分かりの方いたら教えてください。
１階の個室と来客駐車場は、予約できるサイトを見つけましたが、レンタサイクルは見つからず…。

>>328 住人さん33さん

レンタサイクルは予約ないと思います、使いたい時にロッカーから借りるシステムかと。

>>329 住民さん2さん
ありがとうございます！

>>329 さん

>>329 住民さん2さん
ありがとうございます！

>>296 契約者さん2さん

防犯への配慮はともかく、ラウンジのテラスの運用に不満を感じます。
管理人さんがいない時間は使用できないと住民が制約を受けるのはおかしな話じゃないでしょうか。
で、あればあそこの鍵は住民が手の届く場所においておく。もしくは普通のツマミとして「出た人は必ず締めてください」とするべきでは。休みの日曜に出れないのは非常に残念です。
ルールの改定を管理会社が組合に断りなく行うこともおかしいですよね。

登記の書類で住民票と印鑑証明を送った後、向こうからリアクションなどないですよね？
手続きが完了しているのかどうかイマイチわからず…

>>333 住民さん1さん
音沙汰ないですね。

>>334 住民さん7さん
長谷工に問い合わせたら大体1～2ヶ月ほどで登記証明書が司法書士から届くそうです！
なのでそろそろ何かしらくるかも？

富士山が見えましたね

>>332 マンション住民さん

鍵かからなくなりましたね。

今更ですがエレベーターの非接触ボタン、正直ちょっと使いづらくないですか…？
荷物が多いときとか普通のボタン以上に誤反応しやすいし、逆に行きたい階のボタンをしっかり押したのにキャンセルされちゃうケースもあるしで…
もし可能なら今からでもセンサをオフ設定にしてほしいくらい。

>>338 住民さん6さん

私も同じことを思っていました。
子どもがまだ小さいので、抱っこ＆荷物が多い時は操作しづらいです…

>>339 住民さん3さん
同じ感想の方がいて安心しました！
修繕工事とかするのはまだまだ先でしょうから慣れるしかないんでしょうかね…

東南アジアに生息してそうな巨大な白緑の蛾がずっと留まっていてドン引きしましたが、今朝いなくなっていてホッ

レンタサイクルって自転車自体はどこにあるんですか？
実際のものをみて借りたいのですが。
どなたか教えてください。

>>343 入居済みさん222さん
エレベーター降りて左手すぐの駐輪場降りる階段下りたらありますよ！自転車に1と2ってラベルが付いてたはずです。

昨晩からパソコンだけインターネットに繋がらなくなったのは私だけでしょうか…

>>344 住民さん8さん

見つけられました。電動自転車ぽくないデザインですね。

>>345 入居済み222さん

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こちら解決しました。
ご存じの方には不要な情報ですが、メイツで採用しているUCOMのインターネットサービスは１戸あたりＩＰアドレスは２０までと上限があるそうです。
私の家はエアコンから掃除機、洗濯機とすべてIoT化したため上限を越えておりPCの接続がはじかれていた様子。解決方法は見つけましたので知りたい方はお声がけください。

>>338 住民さん6さん

同感です。先週越して来たばかりですが、エレベーターの非接触ボタンのせいで目的階以外のところに止まってしまってばかりいて困ってます、、。これは確実に指で押した方が効率が良いと思います。

昨日はお疲れさまでした。初回ということで熱量の高い総会でしたね。
素敵ネットの活用（資料議事の共有、意見箱としての機能）に期待してます！

管理規約集って、皆さんいつごろ受け取りましたか？
いつ届くのかと待っていましたが、皆さんはすでにお持ちのようで…。
参考までに、いつ配布されたのか覚えてる方いたら教えてください。

>>350 住民さん5さん
契約時に頂いた記憶です。申込時にもコピーは頂いていました。
契約書を入れる茶色のファイルに冊子で入ってませんでしょうか。

>>350 住民さん5さん
我が家も同じで、管理規約集を受け取っていませんでした。入居前にあることで質問があって長谷工に連絡したところ、「管理規約集をみてください」と言われましたが、探してもなくて別途送ってもらった経緯があります。

>>351 入居済みさん222さん
茶色のファイル、再度確認してみましたが、入ってなかったです。

>>352 契約者さん777さん
我が家と同じように受け取ってない方がいて安心？しました。これから長谷工に連絡してみます。
こういうことがあると、他にも受け取ってない書類があるのでは、と心配になります。

管理規約集を受け取っていないという方がちらほらいらっしゃいますが、契約の時に2時間くらい書類の説明があったと思いますが、説明を受けていないということなのでしょうか？

>>355 契約者さん2さん
契約時、二時間ぐらいの説明はありましたが、管理規約集は、もらえていませんでした。

つくば駅付近ポストが少ないですよね、メイツから1番近いところでどこになるのでしょう？？

>>357 住民さん8さん
私の知ってる限りだとキュート1階のファミマかビビ2階のローソンですかね。

>>358 住民さん6さん
バスロータリーにもあります。

>>358 住民さん6さん

ありがとうございます。近くにもっと増えると嬉しいですね

先日駐車場でやっていた工事はなんですか？

よくお見かけしますが、部屋を会社の事務所として利用するのOKなのでしょうか。
自営ならアリとか？

>>362 住民さん1さん
話がよく見えないのですが、特定の具体的な話ですか？
管理規約では、事務所利用は不可かと

>>362 住民さん1さん

規約不可なので組合に相談を前提として意見です。
事業をされて不特定多数の人が出入りする、大量の郵送物が届くようなことになるのが懸案されるものと私は解釈しています。
よって実態として節税目的のペーパーカンパニーのようなもので、「利用」がなければ登記や事務所所在地とするは可能（と、いうか影響なくわからない）ですね。

・管理組合の総会の議事を素敵ネットにUPする件はいったいどうなったのでしょうか。
なにか連絡はあったのでしょうか。紙でも議事共有はあったのでしょうか。初期役員の皆様も大変かと思いますが、進捗情報の共有がないのは管理会社含め怠慢ではないでしょうか。
・また総会でも話題にあった、敷地内の雑草処理について。とんでもないことになっていますが、いまさら業者を入れたところで元の植栽に戻せないのでは。周囲のマンションで手入れがないのはメイツだけでだんだんと恥ずかしい気持ちになってきています。

>>365 入居済みさん222さん
管理組合の役員の方は大変だと思いますが、動くべき人が動いてくれないのは困りますね。
管理会社である長谷工コミュニティも、担当者(管理業務主任者)の方は、総会で、質問に対して、正面から回答しないのを繰り返していたので、あまり期待できないのかも。担当者の変更を会社に依頼することは出来ないんですかね。
植栽の維持管理が管理委託契約に入っていないのなら、契約を結ぶ時点で、その旨教えてくれてもよいのでは？と思う。総会では、植栽に関して、管理組合の問題で、管理会社とは関係ないという態度でしたから(契約上そうなのでしょうが、そういう重要なことはあらかじめ教えてほしいと思います)。
で、実際、業者さんに依頼することは動いているのでしょうかね。来年まで放っておくつもりなのかな。
悲しいな。

みんなで草刈りするとかでもよいですけどね！

植栽管理作業の実施のお知らせがでていましたね。

西大通沿いの植栽エリアの雑草ですが、自然な状況ではないように思います。
盛り土に雑草の種が含まれていないと、あれほど生えてこなのではないでしょうか。
植栽を施工した側の瑕疵のようにも思いますが。
どこの土を持ってきたのか・・・。

みんなで草刈りするしかないのかな。

草刈りと言うよりは草抜きの感じかな