上野芝レジデンスってどうですか？

発生するわけがない。
考えてみなさい。

たしかに
新しいマンションが建っただけで
交通渋滞するようになったなんて話聞いた事ないです

>879
そう？アリオ周辺の抜け道みたいな事もあるけどな。
アリオだけの時は裏道はイケてたのに…。

例えば、朝の通勤時（7:30～8:30）とか、帰宅時など、込まないんですね。
考えてみなさい。っていう助言がありますが、
考えて理解できていればココに相談しにきません。

交通渋滞の範囲は、マンション出入り口から主要な道路まで、
車が混雑しないのかな？ということです。
300人住んでいて、300人が毎日どこかへ出勤するので
マンション周辺は一方通行だし、大半の人が同じルートを
利用するのかなと思ったから聞きました。

まだ交通渋滞的なものはないですよ。
高速に出る道と泉北１号線に出る道は違いますしね。
でも駐車場は待つことがたまにありますね。
多分６割弱？ぐらいだと思いますよ。

300人が300人とも同じ時間に、同じ手段で、同じ方向に
出かけますか？しかも、でかけない人も居るだろう。
そういう意味で、考えなさいと言われたんでしょ。

駐車場はやはり待つんですね。
朝の数分というのは普段の数分より長く感じることもあるかもしれないですね。
ありがとうございました。

私はあまり待つことはないですよ。

待つ事も人の感覚によって違ってくるでしょう
気長な人だと、そう待つと言う感覚と違ってくるかもしれませんが
気ぜわしい人にとってはたった数分であっても気になってしまう
事もあるでしょうしね

主人は朝７時半、わたしは８時に車で出かけますが
一度も駐車場で待ったことはありません。
いまのところ車通勤の人が少ないのかと思います。
夕方の帰宅のときは半年の内で2～3回待ったことがありますが。

わたしもマンションのせいで近隣の道路が渋滞するとは思いません。

駅まで6分のマンションで車通勤渋滞!?その理由が、世帯数の多いマンションだから!?ありえないでしょう！たしかに、マンションの車の出入り口は、集中する可能性はあるかも。それでも、うちの坂の下のマンションだと徒歩9分なので車通勤率は、高いかも？となると、朝の交通量は、増えるのは、間違いないでしょうね。皆さん、安全運転心がけましょう。

大型マンションが近くに出来て道路が渋滞で
困ってますって話は余り聞きませんから
そんなに心底心配しなくても大丈夫だと思いますよ

朝も夜も、駐車場出入り口や周辺道路は全く渋滞なんてないですよ。

渋滞なんてありえないと思うけど
そんなに気になるのだったら確認しにいけば？

あ

色々とご意見ありがとうございました。
駐車場出入り口、周辺は渋滞なしということで承知しました。

見学の際聞くのを忘れました。こちらはピアノや楽器は禁止されていますか？
今住んでいるところで揉めているご近所同士がいるので…

あっ ピアノ私も気になります。

ピアノ、昼間は聞こえますよ。
禁止はされていません。
隣家との壁に設置してはいけない、夜間は禁止などルールがあります。
未だに集合住宅で防音もせず演奏する人がいることに驚きましたが…

今時の新築は防音工事なしでは楽器禁止のマンションばかりだと思っていました。
そのつもりで入って隣が(ヘタな)ピアノ弾きだと
ちょっとショックかもですね（笑）
参考になりました、896さん、ありがとうございます。

ピアノなどの楽器演奏は常識範囲で弾いてもらわなければ
迷惑ですね
常識の範囲ってのも又難しいですけど
お子さんの練習には出来ればピアノはサイレント機能つきの物を使って
くれれば幸いです

電子ピアノを購入する場合、音は消音できますが、
「トントントン」といういうようなピアノの鍵盤の振動は
周囲の迷惑になりますか？

ちなみにウチは防音の部屋はありません。
普通にマンションを購入しただけです。

鍵盤を叩く音が隣戸に伝わるようならもはや欠陥住宅でしょう。

レジデンスの場合はどうですか？

窓を開けていたら同棟内のピアノ自体の音は聞こえます。
正直具合の悪い時とか、昼間とはいえイラっとする時がないとは言えません。
うちは閉めたら聞こえなくなりますが、お隣さんとかはどうなのかなぁ。
鍵盤を叩くような音は聞こえないですね、でもこれも真下やお隣はどうかなぁ。
その他の生活音もうちは大丈夫です。ピアノだけですね。

鍵盤の振動までは大丈夫じゃないですかぁ
ピアノの音は両隣や上下の関係だったら窓を開けていたら
聞こえるでしょうね

まぁよっぽど練習好きじゃなきゃ数時間もぶっ通しで弾く
事は無いと思いたいですけど
今の時期結構窓を開けている事が多いので、耳障りな時って無いとは
言えないでしょうね
ピアノの音はマンションでなくても聞こえますからね

900は単なる言いたがり、
買いたいけど買えなかったかわいそうな奴。
と言っておこう。

ペットとかは見かけますか？

柴犬、トイプードル、キャバキン、Ｍダックスには遭遇しましたよ。

そろそろ暑くなってきて網戸にしていますが、電車の音がけっこうしますね。

駅近だし仕方ないんじゃないですか。

こちらのマンションを購入検討中の者です。
小学校の通学はどうでしょうか？
今住んでいるところは、集団登校ではなく、
ボランティアの方が要所要所に立って頂けて、
登校しています。
こちらはどの様に登校されているのでしょうか？
また、登校経路なんか教えていただけると有難いです。

ここも、集団登校ではなく、毎日登下校時にボランティアの方が立っておられます。
保護者も順番で立ちます。（強制ではありません。）

通学路はもっとも安全だと思われる道を通っています。

早速のお返事有難うございました。
こちらも要所要所に立って頂けているとのこと、
とても安心しました。
物件については、とても気に入っていたので、
通学についてのみ心配しておりました。
先日、見学に行かせていただいた時、
見学の途中で数人のお住まいの方とすれ違いましたが、
皆さん明るくご挨拶頂けて、とても気持ちよく住めそうだと思いました。
今はまだ検討中ですが、こちらが本命になりました。
有難うございました。

登校の時は危ない場所があったら今時は
ボランティアだったり、順番にPTAが誘導したりするので
安全ですよね

以前住んでいた所は、まったくボランティアの方も居なくて、集団登下校もなく・・・。
こちらに越してきて、いつも決まったおじさんおばさんが見守ってくださっていて、本当に驚きました。

子供たちも、すっかり打ち解けていて・・。いつも冗談をかわす仲だと聞いています＾＾

有難い事ですね。。

集団登校も良いですが
子どももそれなりに、自分のペースがあるので
集団登校じゃなくても、ボランティアの方達のおかげで
安全に登校出来る事はありがたいですね
地域ぐるみで子どもの成長を見てもらっているようです

ここの人はキレイな方が多いですよね。

今時は、どこの市でも「見守り隊」のようなボランティアが
登下校の時についていてくれているので、安心です。
これがPTAなどで順番って事になると、パートや仕事に出ている人もいて
出来ない人もいますからね。

駐車場にタバコのポイ捨て吸殻見た。
なかなかの衝撃。

今時、タバコのポイ捨てなんてめったに見ません。
衝撃的だった気持ちお察しします。

Ａ棟から聴こえるピアノ…正直うんざり。
棟内に響き渡っていますよ。
窓ぐらい閉めるとか配慮があってもいいのに。
子どもさんの練習はサイレント機能とかでしてほしいですね。

駐車場のポイ捨て吸殻、私も見ました。
ちょっとショック…というかがっかりです。
モラルの問題ですよね。

ピアノの音　そんなに気になるならこんな所で愚痴らず　管理人さんに相談するなり　直接言うなり方法はあると思いますが・・・いかがなものでしょう？　みんな仲良く暮らしたいものですね。

こちらの上野芝小学校区は良さそうな雰囲気ですね。
ひとつ言えば制服があればもっと良かったです。
津久野中学校はどうなんでしょうかね。
上野芝町だから上野芝中学校かと思ってたら、違うのですね。

大阪市内の小学校は、制服ある学校多いですけど
府内の小学校は制服の小学校少なくなってますね。

No919さんのお気持ちもわかりますけど
マンションの規約でもピアノはOKですから、仕方がない部分もあると思います。
ただ時間は考慮しないといけないと思いますが。

もうそろそろ「1980万円」の垂れ幕は外してほしい。
そんなに安く買ってない〜と大半の入居者さんは思っていると思うのだが…。

私もあの垂れ幕如何なものかとおもいます。ほんとそんなに安くで買ってない方がほとんどですよね（涙）
たった１．２室１９８０万の部屋があるだけで　過大広告しすぎているような・・・・販売する方はお客が集まってほしいからしかたないのでしょうかね・・・？？？
　

垂れ幕の宣伝効果は、やっぱり大ですからね
お部屋が残っている限り外さないような気がします。

ピアノの話ですけど、最近ピアノの音は珍しいですよね
大体のお家がサイレントのピアノかもしくは防音しているんじゃないかと
思います。
弾く方も気兼ねしながら練習するより良いと思いますけど
それぞれの事情もあるでしょうしね、モラルのある練習をして欲しいです。

あの垂れ幕のために1980万円のお部屋キープしてるんですよね？
ピアノは管理人さんに相談して改善したらいいですね。
下手なピアノも困りもの。
そういえば家の者が「玄関周りがいつも散らかってる家がある」と言ってました。
モラルって難しい…

＞玄関周りがいつも散らかってる家がある

いろんな人が住みますからね
散らかっていると思っても本人はそうでも？って思っているのかもしれません。
又我が家の玄関周りが散らかっていて何か？って思われるかもしれませんしね。
集合住宅なので、その辺りの衛生的な事もキチンとしてもらわなければ
大きく言えば他の家も被害を受ける事も多々ありますからね。
でも、そう言うお宅って自分の事だけが優先だったりしますからね。
難しいです。

こどもがいると玄関まわりはどうしても物がふえそう。

上の階の共用廊下にいくと淡路島やたまに明石大橋も見えますよね〜？？気のせいかな…。
南港の観覧車は見えたけどなぁ

ほとんどのピアノは子どもが練習しているので下手に決まってるやん!
営業の人からピアノ弾いても大丈夫ですって言われて買ってはるやろうにのに・・・。
規則をやぶってるんやったらアカンけど、時間を守って練習しているのならしょうがないんじゃないですか?
そんなに気になるなら、マンションに住まないほうがいいと思う。

夫婦二人で住んでいるときは、他の入居者の方が玄関前に物を置いたり
ちらかしたりしているのを見て嫌だなぁと思っていましたが、
子供ができてからは、子供がいたらこうなってしまう、てことがわかりました。
玄関周りは共用の廊下から見える部分ですから、キレイにしてほしいですけどね。
自分達もできるだけきれいにするように気をつけようと思いました・・・。

ときどき阪和線を利用しています。

電車から見える大きな垂れ幕をみながら、
1900万円台で「レジデンス」というのは大層だなぁ、と思ってました。
レジデンスという冠に相応した値段だったのですね。

大変失礼しました。
マンション名なんて、何でもよかったりするわけですが、
ちょっぴり、違和感を感じていたので。

今度、見学に行ってみようかと思います。

大概の人は倍まではいかなくとも、まぁそれなりは
出して買っとる。 1900マンはそれ相応よ。

一時の事を思えば、全体的に不動産の値段は下がっているので
垂れ幕の1900万がものすごく安いと思う人もそう多くないと思います。

ルールどうこうの正論はまぁ良いが、
出来れば隣人が静かな人達であってほしい、
っていうのが本音じゃないか。

それはそれは、皆さん同じじゃないでしょうか
自分の隣近所の人が普通に生活してくれる人が良いと思うのは
皆同じおもいです。

ＳＵＭＯ見たけど、凄い値下げですね。
大阪府内で不人気エリアだし仕方ないか。

上野芝は電車は快速停まらないし、阪和線は電車遅れるし少し不便だけど静かでいいとこですよね〜。
最近 入居者増えてきたかな…。
あとどれくらい残ってるんだろう？

駐輪場や駐車場が
最近ほとんど埋まって来ているので、入居者がだいぶん増えたんだと思いますよ!

No941さんの言うとおり静かな環境だし、満足しているけど
JRの快速さえとまれば言うことないんだけど!！

先日、わたしの姉夫婦がモデルルームに来て見学しましたが、
去年わたしたちが買ったときと比べて、そんなに値下げしていませんでしたよ!

不人気エリアとは初耳ですな。

>943
う〜む、物件ではなくて、堺市西区エリアの話でしょ？

＞940
値下げなんてスーモではわかりませんよ。
適当ですね。

あと不人気とか個人レベルな発言は信用なしです。違うマンションへどうぞ。

上野芝駅の踏切もしやあかずの踏切〜？
快速待ちどまったわ〜(･_･､)

去年 マンションからＰＬの花火見えた方どうでしたか＝？

駅までは自転車を使う方が多いですか？
この程度の距離なら歩く方が多いですか？
いまの所が駅近で、自転車持ってないんですが、ここに決めると必要なものなのか、と思いまして。
人それぞれだとは思うんですが、よかったら教えてください。車はあります。毎日の通勤で駅を使います。

駅までは歩いてる人がほとんどですよ。
エントランスから５分ぐらいです。

PL は良く見えますよ。
遮るものがないですからね。
D、C棟の上の方の階の人はビール片手に
けっこう楽しめると思います。

堺では、昔から上野芝は高級住宅街のイメージがあります。
静かな場所で生活しやすいところですよ。

↑これ書くと、
いや上野芝が高級なんて・・・みたいなのが、
続いてくるよ。

昔からと言うより昔はって感じだと思いますよ。
今でも立派な家はたくさんありますけど、道が細く高級住宅街ってイメージはないですよね。

阪和線はよく遅れるけど、遅刻するほどでもないですね。
朝より帰りがよく遅れます。

駅前にスーパーとか飲食店とかドラッグストアがあれば、私にとってはありがたいのですが…。

Ｃ棟は網戸にすると電車がうるさくてテレビの音は聞こえにくいですね。

寝る時も、風がある日はエアコンはいらないです。

駐車場は遠いですけど慣れます。忘れ物をすると…ですが。


サブエントランスにはエアコンはありません。


やっぱり新聞取りに行くのは面倒ですよ。

昔は、会社の社長などのお家が多かったと聞きました。
大きな住宅の名残でしょうね。
大きな住宅があるって事は、生活水準の高い方が多く住んで居るって
事でしょうか？

どこの地域でも土地が広かったり、一部高そうな住宅街はあるから あんまり関係なさそう…。

お隣りの関西電力社宅工事はじまりましたよね〜。
西の方はけっこううるさいですか？
大きな車出入りしてますか？

まだ足場が立っただけなのでうるさくないですが
これからしばらくうるさくなりそうです・・・。

大きなトラックの出入りが嫌だなぁ。

取り壊しの期間てどれぐらいかかるのかな?

関電社宅の解体工事は２～３カ月と聞いています。解体工事は結構うるさいかもしれませんね。ほこりはかなり覚悟をしとく必要はありますね。苦情がある場合は単独で行かず管理組合を通じて申し出たほうがいいとききましたよ。

覆いがきっちりかけられたので埃はそれほど心配してないですね。
音は解体より造成の方が長期間トンカンうるさそうと予想しています。

2～3ヶ月かぁ・・・。
解体工事、結構長いですね。

でも関電の社宅がなくなって１戸建て住宅になったほうが景観がよくなりそう♪

西側良いですか？
この時期西日がえげつなくないですか？

西日はどこでも大変ですよ。
それなりに対策しないとだめだと思います。

西側はよしずしてる方多いですよね〜。

この辺りはひったくり多いのでしょうか？？

新築でも、ヨシズなのですね？

西側ですが
うちもお隣さんもヨシズはしてないですけどねf^_^;)

通販で結構カワイイ日よけ買いました♪

西日、夏は暑いですが
冬は暖かいです‼

やはり西日は対策必要ですよね。
B棟も同じようにされてる方、多いですか？
あと、夜の上野芝駅からマンションまでの人通りはどんな感じでしょうか。電車を降りた直後だと、同じ方面に帰宅される方、結構いらっしゃるのか、教えていただけるとありがたいです。

962さん
間違ってるので訂正しますが、どこも一緒では
ないでしょう。
CDは玄関側で西日を受けるので、西側棟に比べ
相当ましに感じましたよ。

15階の共用廊下から淀川の花火って見えるのかなぁ？
なんか見えそうな気がして…

A棟に住んでおります。

夏場は、16時過ぎから西日が差し込んできますが
その時間までは大丈夫です。
当方も夏場だけ夕方から日よけをしております。

冬は午後から暖かくて逆にいい感じです。

B棟はどうでしょうか?
A棟よりはきつくないと思いますが。


上野芝駅からマンションまでは
店がないので人通りが多いとは言えませんが
わたしが電車を利用するときは大抵同じマンションか同じ方面に歩いている方がいます。
深夜、何度か一人だったことはありますが・・・。
ご参考までに。

夏場の暑さは仕方ないですね。
南向きでも暑いと聞きます。
それより、冬が暖かい方が嬉しいです。

Ａとうの駐輪場の横の壁汚いですよね〜。
しょうがないけど目につきます。

みなさん玄関タイルを綺麗にたもつために何かしておられますか？
すぐに汚れてしまって…

うちは入居前にコーティングしましたよ。
あまりすぐに汚れる感覚はありませ。

玄関タイルは汚れてしまった汚れを取るのは難しいので
マメにお掃除しかないかなぁ・・・
子どもがいると特に汚れますね。

西の方は色々と苦労されてるんですね。
少し値段するけど南か東側で検討しよかな。

東側は、電車の騒音が、気になりませんか？住んでいる方の感想お願いします。

開けっ放しだと気にはなりますね。
ただテレビ見てるとかならね。
窓閉めれば気にはなりません。
今日なんかは花火も見れるし。

防音マットくらい敷きましょうよ。
いくら新築の分譲マンションでも子供がドタドタ走り回ったら下に響きますって。

今日の花火は綺麗に観れましたか？
自宅から花火が見えるっていいですね。

ありがとうございます。窓閉めれば大丈夫なら、安心ですね。

東側の上は花火も見えるし 朝日も気持ちいいくらい入るしいいですよ〜。
ベランダにテーブルを置いといてお茶飲んだり…。
夜景も綺麗です。
ペアガラスではないですが窓を閉めれば 電車の音は聞こえません。

ペアガラスじゃないんですか？和泉府中の三井不動産のマンションは、ペアガラスらしいですよ。

確かにそこは残念やけど、結露はないですよ。

ペアガラスじゃなくても
結露もないし、閉めれば音も聞こえないから問題ないのですね。

子どもがいる家ってみんな防音マット敷くものなのですか?
知り合いの家でもそんなマットみたことないんですけど。
うちも子どもがいるので・・・。
皆さんところは敷いているのですか?

家っていうか、集合住宅なら割と当たり前だと思ってました。
ホームセンターなんかで売ってますよね。うちはひいてますよ。

今のところ敷く予定はないです。

苦情とか出てきたら考えますけど…。

コルクのようなマットとかですか？
防音マットとして売っているのですか？

防音マットがお手軽価格ならば、小さいお子さんのいらっしゃる
お宅では使用した方が下の階の人に気兼ねが無くなるかもしれませんね。
小さいお子さんはけっこう力を入れて歩くので、響くかもしれません。
結露の心配がなければ普通のガラスでも大丈夫ですよね。

そんなマット知らなかった！
ホームセンターで売ってるならお手軽そうですけど。

うちも子供いるけど敷いてません。

でも敷き詰めて敷かないと意味なさそう。

子供はマットの上だけにいてくれるわけないし。

だから防音マットは意味が無いですね。

気持ちの問題ですよ。

そんなに足音って気になりますか？

防音マットはお勧めできません。適度に空気に触れさせないとフローリングが傷んでしまいます。

先ほど、こちらの駐車場から出て来た神戸ナンバーのメタリックオレンジの車、逆送して出て来ました。結構なスピードで。
遅刻しそうで慌てていたのかもしれませんが、一応駐車場から前の市道までは一方通行だと聞いています。
自転車で前を通りかかり、出てくるはずの無い所から車が勢い良く出て来たのでびっくりしました。
こう言うことが重なると民度が低いなんて言われても仕方が無いのかもと思います。
ご自分達で物件の価値を下げない努力も必要かなと思いますが。

こういう場合は管理組合に申し出て対応していただくしかないですね。２７０家族住めばいろいろな人間もいてますから…。

そうですね。
どんなマンションも居住者全員が
マナーいいなんて難しいですから。

うちのはEVA樹脂のジョイントマットです。始めは子供がハイハイしても痛くないようにするためで
防音目的では無かったのですが、衝撃を吸収するので足音などの防音には効果的だと思います。
ピアノとかステレオとかの防音にはならないかも？
30cm四方のものを200枚くらい、リビングダイニングに敷き詰めています。
1年経ちますが、フローリングも特に変化ないですよ。(時々はがして見ています)
床暖も普通に効いています。ガス点検の時訊いてみましたが(敷くことに関して)問題ないと言われました。
だいたい10枚セット500～600円で普通のホムセンで売ってますよ。ニトリでも見ました。

まあうるさくないかどうか一度階下の方に訊いてみられるのが一番良いんじゃないですかね？
うるさかったらうるさいって言うと思いますよ。

994さん
見せしめのつもりかとは思いますが、
こういう掲示板で特定の方に限定されるような
書き込みは如何なものかと。
もう少し大人の苦言をよろしくね。

共用廊下側の窓、ルーバーなんとか？がついてるから、カーテンなくてもいいかなとつけてません。
カーテンつけてます？

夏は無くても問題と思いますが、冬は寒いですよ。

あの共用廊下側のルーパー付きの窓はどうやって掃除するのですか？ルーパーを外すんでしょうか？

まだ掃除したことないけど ほこりとるふわふわのやつとかよさそう？

一年点検がこの間行われましたよね～。
何か補修してもらいましたか？
どんなとこをなおしたか教えていただけたらありがたいです。

ほんーまにね、阪和線ドウニカシテー！
思いっきり遠回りの振替輸送の末今日は三国ヶ丘からタクシー。。。
グチすみません。

988さん

「苦情がきたら考えます」ってなかなか苦情は言えないですよ。

私の上の人も子供が走ってうるさいですけどやはり言えないですから。

上の階の人がこれを読んで防音マットを敷いてくれるといいのですが。。。

私は三国ヶ丘から歩きましたよ…。
２線無い辛いとこですよね。

防音マットを部屋全てに敷くと不可能ですよ。

1005さん
管理人さんに相談してみたらどうでしょう？
うるさいとイライラしますよね。
直接言うのもあれですし…

防音マットは全部の部屋は無理でも
いつも要るリビングとかだけでも使ってもらったら
違ってくるかもしれませんよ。

個人的に言うのはちょっと問題になったら困るので
管理人さんに上手に伝えてもらえればよいですね。

>1006さん

歩きましたか。
せっかく選んだ新居、阪和線のどんくささなどを含み、環境の変化を望めないなら、
こちらが知恵を使うしか、とちょっと調べました。
私の場合、南海線で三国ヶ丘まで来られるなら、堺東で降りてそこから南海バスで
上野芝駅までと言うコースがあるようです。
今までバスを使った事がなかったので盲点でした。

バスが使えるって、お天気の悪い時や季節の悪い時は
強い味方となりますね。
自分の生活の便利の良いように工夫すればよいですね。

霞ヶ丘公園？の盆踊りはけっこう行く人多いのでしょうか…

みなさん、シンク横・洗面横のクロスはどういう工夫で保護していますか？何もされてませんか？いい案があれば教えてください。

私は入居前にみずまわりの防カビコートはしました。

盆踊りがあるんですか？
今時珍しいですねぇ、子どもには色んな経験があった方が良いですね。

盆踊り、おとついの土曜日でしたよ。チラッと見に行きました。アルコールも売っておらず、夜店も無難な六店舗ほどの非常にこじんまりした、良く言えばお上品な、悪く言えば大人にはなんの面白みもないお祭りでした。子供にはいいんじゃないですかね。

こじんまりした盆踊りなんですね〜

こじんまりしてましたよぉ～。
でも子どもは楽しそうだったから良いと思いますよ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

アルコールも売っていない盆踊りって子ども中心の盆踊りなんですね。
子どもに楽しんでもらおうと思う取り組みが多い地区でしょうかね？
とぢらにしても、盆踊りも少なくなってきているので子どもにとっては
嬉しいですね。
自分が住んで居る地区でお祭りがあるって良いですね。

キッズコーナーを活用されている方はいらっしゃいますか？

行ったことないです。
管理人さんに鍵でも借りて行くんでしょうかね？

どこも、キッズコーナーの利用率って低いのですかね。

キッズコーナーには何かがあるのでしょうか？

鍵をもらいに行くのと返しに行くのが面倒なんですよね…。

鍵を貰いに行ったり、返却しにいったりも面倒ですが。
借りるのに色んな手続きもあるんでしょうね。
使用後の掃除とかもあるんでしょうか？

キッズルーム　何度か使用しました　鍵の返却など面倒と言えば面倒ですが数分で終わることなので特に気になりません。むしろ　　使用する時に鍵を借りるぐらいの方が　子供のたまり場になる事もなく　安全でいつも清潔に保てていると思うので　このシステムは良いのではないでしょうか？

それより　あとどれくらいで完売なんでしょうね？　毎週のように引っ越し業者が入っているので残りわずかになってきているのでしょうか？　期待です！！

困っています。
ここで相談するのが間違っているのかも知れませんが。

隣の家の方が、ベランダでたばこを良く吸っています。
たばこの匂いが不快でたまりません。
洗濯物にまで、たばこの匂いがつきそうで困っています。

非常に迷惑なのですが、ベランダで喫煙をすることをやめてもらうには直接言うしかないのでしょうか？
また、マンション自体がこれを禁止していない場合も、考えなくてはいけないですよね？

管理組合に言うべきなのか？管理人さんに言っても違いますよね？
分からなくて…こんなところで質問をしてしまって。

ベランダを通して、匂いが回ってくるということは、受動喫煙ですよね？
夏の間は、もったいないですがエアコンをかけてあまり窓を開けないようにしてきました。
でも、これがずーっと続くと思うと…

また、こちらだけでこの問題を回避する方法があれば教えてください。

確かに、キッズルーム鍵を借りたりの手続きがなければ
たまり場なんかになっては困りますね。

1030さん　困ってるなら管理会社に電話してみては？
タバコのにおい嫌ですよね～
２４時間換気だと、換気口からタバコ臭が入ってくると聞いた事もあります。
クロスも黄ばんだりして…

さぁ、
マンション ベランダ たばこ
で解決策を検索！

結局、管理会社に言うか直談判しかないでしょう。
管理会社によってはややこしい事案については
当人同士でってケースがあるみたいですが、
さてここはどうでしょうかね。

１０３０さんの気持ちよ～くわかります。我が家も誰もタバコは吸いません。なのでタバコの匂いには非常に敏感です。我が家の隣も少し吸うようです。（匂いがします）風の向きによってはまともに煙が来る場合があります。我が家はまだ我慢できる範囲の本数です（夜だけ）たばこはあくまで個人の嗜好の問題でもあります。タバコは吸わないが毎晩酒を飲んで大声だすのも一緒ですよね。直接話をして円満解決すればいいですがこれから長い間住まなければいけないのでできればご近所さんと仲が悪くのは避けたいですよね。ます管理会社に一度相談されるのが一番だと思うのです。それか「受動喫煙」を理由に管理会社より「苦情がきてます」との内容をロビーやＥＶ内に掲示してもらうのがいいのではないでしょうか？

タバコの臭いでお困りの方、心中お察しします。
我が家も時々この臭いに悩まされています。
ウチの場合は隣人や階下の方がベランダで吸っている訳ではありません。
換気口から排出されたタバコの臭いがウチの窓から漂って入ってきます。
キッチンの換気扇の下で吸われる方って結構いますよね。
ですからベランダを禁煙にしただけでは解決しません。
できることならマンション敷地内全域を禁煙にしたいですね。
でも個人の嗜好のことですから、実際には無理ですけど・・・

たばこの件、教えて下さってありがとうございました。助かります。
本当に困っているので、相談してみます。

規約をみたら、火気はダメみたいだし、禁止ということになるのかな？マンション共有部分は禁煙ですよね？灰皿ないし。

煙草の匂い　、難しいですよね。
知人は、これが原因で引越ししました。
知人は吸わなかったので、管理組合に相談をして。
でも、事が大きくなりすぎて。

集合住宅は色々な人が一緒に暮らします。毎日、布団を干しては、布団を叩いて埃をまき散らしてしまう人。
これも受動喫煙とまでは言いませんが、かなり気になります。
夜勤の仕事をしている人や、高齢な方にとっては、子供たちの遊ぶ声や赤ちゃんの泣き声もストレスかもしれません。ストレスも大きな病気の原因になります。
挙げれば切がありません。
知人の事があったので、風向きも考えて部屋を決めようとおもっています。
洗濯物だけの事を言えば、匂いのつかない柔軟剤なんていう手もありますね。
まあお互いにある程度の辛抱がいるということですね。

集合住宅に住むって事は、他の人との協調って事も大切なんですよね。
ある程度、一般的な事が人によってはものすごく気になる騒音になったり
ストレスになったりする事もあるでしょうけど、妥協も必要だと思います。
一般常識を逸脱した事にはやっぱり、反論も必要かとは思いますが
その一般常識が微妙に問題になってきますよね。
ベランダのタバコの事は一度マンション内で話あってもよい事柄かもしれません
他のマンションでも同じような事で悩んでらっしゃる人も居ましたよ。

今日、管理会社に言ってもよいか？と主人に相談したところ、様子を見ようと言われてしまいました。何か決まりができたり、話し合う価値はあると思います。

一番困っているのが洗濯物に臭いがつくということでしょうか？それでしたら　喫煙する部屋の反対側に洗濯物を干すなどいかがでしょうか？洗濯干しが喫煙される部屋側に付いているのなら　ホームセンターなどでコンパクトな物干し（布団を干す物）なども売っていますよ。両隣が一日中　ヘビースモーカーってことではありませんよね？我が家も誰もたばこは吸いません。お隣さんが時々ベランダで喫煙されています。気にならないと言えば嘘になりますが　　管理人さんを通してお隣さんへ伝わって解決したとしても　その後気まずい雰囲気になりながら暮らす方が私は苦痛かな・・・。そんな事を考えると　やっぱり人それぞれ　たばこの臭いや騒音　気になる程度が違うと思うんですよね。これはマンションに限っての事ではないと思いますよ。戸建だって　騒音、もちろんベランダでのたばこの件も。
自分で口を切って事を大きくする前に　まず　洗濯を干す方法や他の方もおっしゃっていた様に臭いの付かない柔軟剤を使うなどできる限りの対応した上で　もう無理！ってなるまで　最後の切り札は出さない方がイイような気がします。もしかしたら同じように思っている方があなたよりも先に管理組合に相談してくれ規約などができ解決るかもしれませんよ・・
もしこのメールで気分をがいしてしまったらごめんなさいね。

管理会社へのタバコのような相談事って、気軽にやらない方がいいもんなんですか？
不快に感じているなら、言った方がいいと思いますよ！

隣の人に直接注意してもらうのではなくて、困ってる人がいますよってゆう掲示があるだけで、心当たりのある人は気をつけるようになるのでは？
気をつけようと思うマナーある人ばっかとは限りませんが…

確か、この一年間で掲示で注意があったのって、ゴミの出し方ぐらいですよね。
ピアノの騒音とかの事を書き込んでらっしゃる人いましたけど、どうなったんだろう。
喧嘩腰ではなく、ご近所への気配りを促すような掲示はもっとあってもいいと思います。

タバコを駐車場や駐輪場で吸ってる人を見かけますね。

ジュース飲むぐらいの間隔なんだと思います。

タバコ吸う人からしたら、何で家帰ってまで言われなあかんねんと、思われると思いますが、時代の流れだと思いますよ。

直接注意してもらうのは、困っている家の人が言うのと
たいして変わらないように思います。
その後気まずい思いをするようなことがあっては、気分が良くないでしょうから
このような事例があります、って言う事を伝える事と気をつけてもらえたら
ってやんわり伝えられたら良いですね。

タバコの件、気軽に（？）管理人さんに相談してみたらいいのでは？
イライラをため込む前に軽い感じで…
苦情というか把握しといてもらうほうがいいと思います。
管理会社もプロですから
「○号室から苦情が来てますよ！」なんてことにはなりません。
（私もうまいこと解決してもらいました）
掲示したり上手に伝えてくれたりするのではないでしょうか？
集合住宅ですし「お互い様」は大切ですが、
健康にも関わりますし自分ばかり我慢しすぎるのもどうかと思います。

津久野幼稚園を外からですがちらっと見ました
結構古そうなイメージをもってしました　通わせてる方スミマセン・・・
基本的は公立幼稚園を希望していますが　マンション内のお友達がたくさん私立（賢明）などに通っているようなら
私立も考えなくては　と思っています　賢明は徒歩何分くらいですか？
あわせて津久野幼稚園の感想もお願いします

私立にするか公立にするかは、それぞれのご家庭の方針で決めるのであって、お友達や同じマンションの人が私立だから＝私立、というのは少し違うのではないかと思ってしまいました。
気を悪くされたらすみません。
お子さんにとってよい幼稚園が見つかるといいですね。
ちなみに賢明までは徒歩10分ないし15分位じゃないでしょうか。

>>1046
公立(津久野)２年保育、私立(賢明他)３年保育ですからその辺も考慮されては？
バス通園だと浜寺や鳳、泉北の方まで選択肢は広がるので同じマンション内でも色々だと思いますよ。

せっかく新築に越してきたのにご近所の玄関周りがいつもいつも散らかってると
げんなりします。毎日見ないといけないだけにイライラ。
ここは団地か〜（怒）！！

いやまぁそういった感覚はひとそれぞだと思うので難しいですよね。

うちも台車をよく玄関前に置いています。

イライラさしていたらすみません。

最近入居者増えましたね。
営業マンも全て変わり若僧になって挨拶もまともにできない子がいるのが残念です。

アイルスの防犯ですが在宅でいるときも 防犯かけていて ベランダを開けてならしたりしょっちゅうです。よくセキュリティ会社から電話がかかってきます。
確かに安心ですが、みなさんもならしてしまいません？

先日エントランスから庭園に出た所で、ヤスデでしょうか？が、たくさん発生していたのを見たのですが、マンションで何か対策をとられる予定はあるのでしょうか？エントランスの中にも数匹入り込んでいたので少し気になりました。

マンション内住んで居るお子さんと同じ幼稚園に通わした方が
お友達関係が上手く行くのでしょうか？
あまりにもべったりとした関係も、正直親がしんどいかと思ったりもしますが
別の幼稚園だったら、マンション内でのお友達関係が難しくなるのかとか
色々考えます。

あんまりそんなことばかり考えていると、逆に同じ幼稚園に入れてもうまく行かないような気もします。

たくさんの家族がいるのだから気の合う人と付き合っていけば良いと思います。

傾斜地にたっているのと北？側の雰囲気が気になってます。北側を通るのが小学校のルートだからです。
皆さんはあまり気にならないでしょうか？

今、どれぐらい値引きしていますか？
２割ぐらいですか？

確か中庭のヤスデは薬をまくような事を書いてましたょ。

薬を使用する日はあらかじめ、連絡とかないのでしょうか？
薬品を使う時はやっぱり心配なのであらかじめ連絡して欲しいです。

普通、薬剤使うときは連絡ありますよ。

>1056
直接交渉して何割まで引いてくれたか
おしえて下さい。

今 フラット35Ｓの優遇が９月末でマンション購入の方増えてますよね〜。決算時期だし値引きもけっこうありそうですね。

ここ10年底を這うような金利、これからも
上がる見込みなし。で、フラット35なんて
使う人いるんだねー。

金利はバブルの頃のようにうなぎのぼりって事は無いとは
思いますが、微妙に変動はするでしょうね。

変動？そりゃするでしょう。
変動がフラットを越える日がくる材料ありまっか。

エコポイント家電もエコカー対象車も、
終了してからの方が、落ち着いて、安く買えました。

さて、マンションは？

フラット35Ｓは有効だと思いますよ。
金利優遇幅にもよりますが、銀行の変動金利より低い金利で調達できた時期もあります。
また昨年、多く銀行は変動金利を上げています。今後は分からないものの、フラットと変動の組合せで調達し、10年後に借り換え、繰上返済にて再選択するというのはリスクヘッジの観点では常識的な考えであると思います。

>また昨年、多く銀行は変動金利を上げています

優遇幅がどんどん拡大してるので、気付きませんでした。
実質金利は上がったのでしょうか？？？

実質的に金利は下がる人が多いでしょうが、個人事業主にとっては物件の要件で1%の優遇があるフラット35Ｓは魅力的でしょう。
金利を引き上げるというのは、新規客を取り入れた後に優遇幅の拡大分を既存客から回収しているように思います。今は新規客で優遇を享受できても10年後には回収されてしまう可能性もあるでしょう。

とりあえず別でやってもらえまへんか？

最近、またいくつか売れたみたいですね。

最近平日、休日構わず引っ越しラッシュですね　残り５０室切った感じですかね？

入居者の皆様の雰囲気はいかがでしょうか？
また、小学校へは集団登校でしょうか？

色々教えてください！

人も増えてきましたね。
入居者はそれぞれですが感じの良いかたが多いと思いますよ。
たくさんお友達ができたら良いです。
小学校の事はまだ分からないですが、全体的３歳ぐらいまでの子どもをたくさん見かけるように思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

1000件越えましたので、次スレ立てました
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191223/

エントランスに週二回きているクリーニングって利用されますか？

なんか夏まで湿気が多くて一気に乾燥しはじめたから壁紙がちょっと心配です。何か長持ちさせる方法ありますかね？