ウエリス西宮甲東園 について

>>201 マンション検討中さん
貴方の携帯の１０００分の１ですね。
気にする量では有りません、もし影響があれば従業員に並びに周辺住民に電磁波による健康被害で公害になりますがその様な事実は一切ありません。

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音は気にならなかったけどな～。
比較的にお安めの部屋は抽選勝負かな？
値段さえ気にならなければ買い一択なんやけどな～www

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>>203 マンション検討中さん
ほんとに。私も絶対買う！と思っていたのですが値段が…

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固定資産税いくらくらいになるんですかね？70㎡のお部屋なら。

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SNSで広告流れてきので、こちらに来てみました。
情報を見ていると7000万円台なのでしょうか。
上大市1丁目ならすぐに売れそうな価格帯だなと。
上甲東園と上大市の甲東小校区、住みやすいですよ。車で10分以内で全てが完結します。保育園も整っていますし、甲陵中の進学実績断トツです。
西宮は、甲東小の地区かそれ以外の地区かというぐらいヒエラルキーがはっきりしています。
お金の無い方は住めないので、一定の変な人は除外されます。成金は西北や芦屋に行くので、そういった方もあまり見かけません（上ヶ原地区は少し安いので見かけます）

一軒家だと緑が多いので害虫が出やすいというのが唯一のデメリットですが、マンションならその心配もないでしょう。
とてもいい物件だと思いながら、近所に住んでます

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甲東園ってそんな高くもないし便利でもないですね。道が細くてごちゃついている。関学と女学院に通うのは便利だけど。

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大学生が当物件の公園にたむろしそう…

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>>206 通りがかりさん

やっぱり学区が良い感じのとこは若干閉鎖的ですよね、大規模マンションにはそぐわない様な気がします

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ルーフバルコニー付きの1番広い部屋はいくらするんだろう？

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>>210 匿名さん
1億超え

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学区良くても、高くてファミリー世帯は買えない。上ヶ原から降りてくる高齢者の高級老人ホーム化しなきゃいいが…

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>>208 マンション検討中さん
即通報で大丈夫でしょう

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>>211 eマンションさん
それは分かってます。

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販売価格表届いたけど
何度見ても高い…最上階は1億3500万
安くても込み込み6000万オーバー
ノースが一次でたくさん申し込みがあったから
ほとんど一次で出してきたな。

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>>215 マンション検討中さん
6000万オーバーを出せる子育て世代なんか、そうそうおらんし、もっと立地のいいとこに住むわな
ほんとうに、地域のお金持ちの老人ホーム化しそう
子育てしてると、子どもの泣き声がうるさいとか文句言われるんかな？笑

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>>216 評判気になるさん
もっと立地のいいとこはもっと高いんじゃない？
今や6000万台は子育て世代でも普通の価格帯だけど、7000超えるとちょっと限られてくるよね。

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>>212 検討板ユーザーさん

ほぼ確実にそうなると思いますよ
若い世代は欲しくてもこの金額だと買えない人も多いですし、必然的に年齢層は高くなるんじゃないですかね。
子供がいる身としては、上下左右の部屋が年配の人だと気を遣ってしまいますね…

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ここの一期一次申込状況はどうですか？！北棟はそれなりに人気みたいですが、南棟はもう少し下がるかもですね。

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9月に営業の方が、「問い合わせめっちゃ来てるんで2期以降も値下がらない、むしろ値上がる可能性高い」旨の話されてたんですが、販売価格表見ると東棟南棟中心に予定価格より下げてる部屋も多いですね。南棟とか500万近く下げてる部屋も。
ここの口コミでも高いって意見多いですし、今後も下げてくる可能性もあるかもですね。

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1期で70売り出しなら不人気ってほどでもないし、本価格から下げる期待は当面しない方がいいでしょ
値上げはブラフっぽいけど、本当にしてきたら大したもんだわ

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せめぎ合いが始まっているな

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昔からこの近所に住んでるので価格によっては買おうかなーとか思ってたけどここにこの値段は出せない、ってすぐ諦めた。近所の古家買って潰して建て替えた方がいい。

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高騰円やからな。

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>>223 マンション掲示板さん
あの立地に価値を感じるかは人それぞれですからね。
高いと感じるなら買わない、それで良いんじゃないですか。
私は客観的に見て「甲東園・徒歩3分・大規模・学区良し」だとこの価格は妥当かと思います。
JR尼崎や北摂の駅近でも7000万近くする時代なので。
むしろ6000万前後から3LDK買えたら安いくらいじゃないですか？

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投資目的でここ選ぶ人なんてまずいないだろうから
それで良いと思う。

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>>223 マンション掲示板さん
近所の古家も駅近はどこも高騰してるから
結局同じかそれ以上の値段になりそう

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元々マンション希望で価格見て戸建に現実逃避する奴って、戸建の現実見ると大抵戻ってくるイメージだわ

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戸建ては人の手あかがついているから、リノベしていたらコストアップで価格が同じになる

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ほんそれ。もっと駅遠なら戸建は安く済むかもだけどこの近隣となると土地バカ高いよ。

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近所の古家←そもそも売りに出てこない

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1日に1レスどころか数日おきに1レスレベルなのに
突然これほど投稿があるとか一体何が起こっているんだ！

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1期1次が終わりましたが、16戸が先着順で出てますね。

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北棟は販売価格通りで完売目前、南棟は価格下げて売り出してるから、すぐ埋まるわ。駅歩3分、甲東園での希少な大規模マンションの破壊力かな。

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それ程順調ならもう営業活動しなくても竣工前完売だね

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営業活動に休みはないんだよ。

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最寄り駅まで徒歩３分の立地からの価格設定でしょうか。
価格を見て、あまりの高さにびっくりしました。
最近はマンション価格が上がり続けているので、ある程度はわかるのですが
甲東園の価格もココまで来たんだなと思いました。

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静かですねー
売れてるのかな？

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順調に売れているそうですよ！

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先着順で15戸という記載になっていたんですが、販売期はどうなっているのだろう。
これで最後、というわけではなくて、
まだこの後に控えている物件もあるという判断でいいのでしょうか。
イマイチ、見ていてもよくわからず。
話を聞きに行けばわかるのだろうけれども。

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「先着順販売概要」なので、「最終期」ではないです。
なので、まだあるのかなと思います。

詳しい人に聞くのが一番なのかも。

ここは駅からかなり近くて、あまり注目されていないのかもしれませんが、すごいですよね。

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