神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス西宮甲東園 について」についてご紹介しています。
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ウエリス西宮甲東園 について

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 18:15:57
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ウエリス西宮甲東園について語りましょう。
公式サイト：https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/request...
来場予約：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/yoyaku_...

所在地：兵庫県西宮市上大市一丁目111番1（計1筆）（地番）
交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.61m2～119.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地：兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
ウエリス西宮甲東園

[スレ作成日時]2022-08-14 20:04:22

元のサイズの画像を表示 ウエリス西宮甲東園について語りましょう。...

ウエリス西宮甲東園
ウエリス西宮甲東園

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甲東園駅徒歩3分。 街に新たな扉を開く、 住宅・公園一体大規模開発

所在地：兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）
交通：阪急今津線 甲東園 駅徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：55.61m2～102.88m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 177戸
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ウエリス西宮甲東園口コミ掲示板・評判

  1. 201 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  2. 202 検討板ユーザーさん

    >>201 マンション検討中さん
    貴方の携帯の１０００分の１ですね。
    気にする量では有りません、もし影響があれば従業員に並びに周辺住民に電磁波による健康被害で公害になりますがその様な事実は一切ありません。

    • 2
  3. 203 マンション検討中さん

    音は気にならなかったけどな～。
    比較的にお安めの部屋は抽選勝負かな？
    値段さえ気にならなければ買い一択なんやけどな～www

    • 3
  4. 204 マンション検討中さん

    >>203 マンション検討中さん
    ほんとに。私も絶対買う！と思っていたのですが値段が…

    • 2
  5. 205 匿名さん

    固定資産税いくらくらいになるんですかね？70㎡のお部屋なら。

  6. 206 通りがかりさん

    SNSで広告流れてきので、こちらに来てみました。
    情報を見ていると7000万円台なのでしょうか。
    上大市1丁目ならすぐに売れそうな価格帯だなと。
    上甲東園と上大市の甲東小校区、住みやすいですよ。車で10分以内で全てが完結します。保育園も整っていますし、甲陵中の進学実績断トツです。
    西宮は、甲東小の地区かそれ以外の地区かというぐらいヒエラルキーがはっきりしています。
    お金の無い方は住めないので、一定の変な人は除外されます。成金は西北や芦屋に行くので、そういった方もあまり見かけません（上ヶ原地区は少し安いので見かけます）

    一軒家だと緑が多いので害虫が出やすいというのが唯一のデメリットですが、マンションならその心配もないでしょう。
    とてもいい物件だと思いながら、近所に住んでます

    • 3
  7. 207 評判気になるさん

    甲東園ってそんな高くもないし便利でもないですね。道が細くてごちゃついている。関学と女学院に通うのは便利だけど。

    • 3
  8. 208 マンション検討中さん

    大学生が当物件の公園にたむろしそう…

    • 1
  9. 209 名無しさん

    >>206 通りがかりさん

    やっぱり学区が良い感じのとこは若干閉鎖的ですよね、大規模マンションにはそぐわない様な気がします

    • 6
  10. 210 匿名さん

    ルーフバルコニー付きの1番広い部屋はいくらするんだろう？

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  12. 211 eマンションさん

    >>210 匿名さん
    1億超え

    • 1
  13. 212 検討板ユーザーさん

    学区良くても、高くてファミリー世帯は買えない。上ヶ原から降りてくる高齢者の高級老人ホーム化しなきゃいいが…

    • 2
  14. 213 通りがかりさん

    >>208 マンション検討中さん
    即通報で大丈夫でしょう

    • 1
  15. 214 通りがかりさん

    >>211 eマンションさん
    それは分かってます。

  16. 215 マンション検討中さん

    販売価格表届いたけど
    何度見ても高い…最上階は1億3500万
    安くても込み込み6000万オーバー
    ノースが一次でたくさん申し込みがあったから
    ほとんど一次で出してきたな。

    • 2
  17. 216 評判気になるさん

    >>215 マンション検討中さん
    6000万オーバーを出せる子育て世代なんか、そうそうおらんし、もっと立地のいいとこに住むわな
    ほんとうに、地域のお金持ちの老人ホーム化しそう
    子育てしてると、子どもの泣き声がうるさいとか文句言われるんかな？笑

    • 2
  18. 217 マンション掲示板さん

    >>216 評判気になるさん
    もっと立地のいいとこはもっと高いんじゃない？
    今や6000万台は子育て世代でも普通の価格帯だけど、7000超えるとちょっと限られてくるよね。

    • 2
  19. 218 評判気になるさん

    >>212 検討板ユーザーさん

    ほぼ確実にそうなると思いますよ
    若い世代は欲しくてもこの金額だと買えない人も多いですし、必然的に年齢層は高くなるんじゃないですかね。
    子供がいる身としては、上下左右の部屋が年配の人だと気を遣ってしまいますね…

    • 3
  20. 219 マンコミュファンさん

    ここの一期一次申込状況はどうですか？！北棟はそれなりに人気みたいですが、南棟はもう少し下がるかもですね。

    • 1
  21. 220 検討板ユーザーさん

    9月に営業の方が、「問い合わせめっちゃ来てるんで2期以降も値下がらない、むしろ値上がる可能性高い」旨の話されてたんですが、販売価格表見ると東棟南棟中心に予定価格より下げてる部屋も多いですね。南棟とか500万近く下げてる部屋も。
    ここの口コミでも高いって意見多いですし、今後も下げてくる可能性もあるかもですね。

    • 1
  22. 221 検討板ユーザーさん

    1期で70売り出しなら不人気ってほどでもないし、本価格から下げる期待は当面しない方がいいでしょ
    値上げはブラフっぽいけど、本当にしてきたら大したもんだわ

  23. 222 匿名さん

    せめぎ合いが始まっているな

  24. 223 マンション掲示板さん

    昔からこの近所に住んでるので価格によっては買おうかなーとか思ってたけどここにこの値段は出せない、ってすぐ諦めた。近所の古家買って潰して建て替えた方がいい。

    • 1
  25. 224 名無しさん

    高騰円やからな。

  26. 225 西宮で家探し

    >>223 マンション掲示板さん
    あの立地に価値を感じるかは人それぞれですからね。
    高いと感じるなら買わない、それで良いんじゃないですか。
    私は客観的に見て「甲東園・徒歩3分・大規模・学区良し」だとこの価格は妥当かと思います。
    JR尼崎や北摂の駅近でも7000万近くする時代なので。
    むしろ6000万前後から3LDK買えたら安いくらいじゃないですか？

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  28. 226 マンション検討中さん

    投資目的でここ選ぶ人なんてまずいないだろうから
    それで良いと思う。

    • 1
  29. 227 マンコミュファンさん

    >>223 マンション掲示板さん
    近所の古家も駅近はどこも高騰してるから
    結局同じかそれ以上の値段になりそう

    • 1
  30. 228 eマンションさん

    元々マンション希望で価格見て戸建に現実逃避する奴って、戸建の現実見ると大抵戻ってくるイメージだわ

    • 2
  31. 229 通りがかり

    戸建ては人の手あかがついているから、リノベしていたらコストアップで価格が同じになる

    • 1
  32. 230 マンコミュファンさん

    ほんそれ。もっと駅遠なら戸建は安く済むかもだけどこの近隣となると土地バカ高いよ。

    • 2

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ウエリス西宮甲東園
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兵庫県西宮市上大市１丁目

未定

1LDK+S（納戸）～4LDK

55.61m2～102.88m2

未定/総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

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兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.23平米～131.53平米

総戸数 60戸

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兵庫県宝塚市栄町2丁目

5750万円～8410万円

2LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

63.88平米～90.04平米

総戸数 60戸

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4680万円～6380万円

1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.02平米～82.75平米

総戸数 70戸

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5,090万円～6,090万円

3LDK

64.49平米～78.65平米

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3990万円～7180万円

2LDK～4LDK

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総戸数 85戸

プレイズ尼崎

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兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円～7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

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1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

59.28平米

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2LDK＋S～3LDK＋3WIC

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兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円～4,440万円

2LDK～3LDK

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大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円～1億2990万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.42平米～90.01平米

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未定

2LDK+S（納戸）～4LDK

65.54m2～94.16m2

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