神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス西宮甲東園 について」についてご紹介しています。
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ウエリス西宮甲東園 について

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 00:33:40
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ウエリス西宮甲東園について語りましょう。
公式サイト：https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/request...
来場予約：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/yoyaku_...

所在地：兵庫県西宮市上大市一丁目111番1（計1筆）（地番）
交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.61m2～119.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地：兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
ウエリス西宮甲東園

[スレ作成日時]2022-08-14 20:04:22

元のサイズの画像を表示 ウエリス西宮甲東園について語りましょう。...

ウエリス西宮甲東園
ウエリス西宮甲東園

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甲東園駅徒歩3分。 街に新たな扉を開く、 住宅・公園一体大規模開発

所在地：兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）
交通：阪急今津線 甲東園 駅徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：55.61m2～102.88m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 177戸
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ウエリス西宮甲東園口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンコミュファンさん

    >>179 マンション掲示板さん

    ハザードなんだけど、断層が近くなんじゃ？

  2. 182 マンション比較中さん

    >>181 マンコミュファンさん
    内水氾濫(浸水履歴)も確認した方がよさそうですね。

  3. 183 通りがかりさん

    阪神間はどこも断層の上なので気にしたら住めませんよ

  4. 184 通りがかりさん

    >>183 通りがかりさん

    それは水害も同じこと言えるのでは？

  5. 185 通りがかりさん

    水害はハザード確認すればおおむね回避できますが、阪神間は断層が多いので直下型地震は回避できません。
    気になる方は断層マップも見た方がいいかと思います。
    と言っても私は子育てで利便性重視してこのあたりの物件を買いましたが。

    • 1
  6. 186 マンコミュファンさん

    >>185 通りがかりさん

    いや山沿いに断層が多く、海沿いはあまりないですね。
    大阪の上町断層然り、つまり水害とトレードオフなんだと思いますよ。

  7. 187 マンコミュファンさん

    しかも甲東園は浸水実績ありますよ。

    https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/shinsui-ma...JRkita.pdf

    ハザードとは？

    • 2
  8. 188 評判気になるさん

    >>187 マンコミュファンさん

    • 3
  9. 189 マンコミュファンさん

    高騰円やな。

  10. 190 口コミ知りたいさん

    何回も擦るのはおもんない

    • 5
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  12. 191 eマンションさん

    マンションて広さの単位は平方メートルやのに、単価の単位は坪やから、結局総額がいくらくらいなのかつかめん。一坪は3.3やから、、みたいな暗算は諦めとる。なんとかならんのか。

  13. 192 名無しさん

    >>191 eマンションさん
    坪330ならヘーベー100万になります。
    75ヘーベ7500万なら坪330
    それより1割安ければ坪3OO
    2割安ければ270位と概算できます。7Oヘーベが5800なら330の15%マイナスで280位といえます。大体ですが。

    • 3
  14. 193 eマンションさん

    高すぎて手がでない！
    専業主婦、パート主婦は無理だよ。
    サラリーマン共働きでもきつい。
    経営者や士業の方々が買うのか。
    とはいえそれで200近くも売れるのか。
    リセール見越して、みんな多少の無理はするのか。
    自分の知らない世界の人がそんなにいるのか。
    不思議だ

    • 5
  15. 194 評判気になるさん

    >>193 eマンションさん

    高騰円やからな。
    しゃあないわ。

    • 2
  16. 195 匿名さん

    高い言うたり妥当言うたり本当に意見が割れるな
    何か紛れ込んでんのか？

  17. 196 マンション検討中さん

    新幹線と阪急今津線の音は聞こえると思います。
    もちろん窓を閉めてたら問題ありませんが、これから涼しくなる秋や春先は、夜間、窓開けてねると聞こえてくるかと思います。
    でも大丈夫です。人間、慣れることができます。

    • 2
  18. 197 検討中

    >>196 マンション検討中さん

    窓あけて寝たらあかん（防犯上）
    そうですよね。窓閉めてれば音は問題ないと思ってます。

  19. 198 名無しさん

    高すぎるので戸建てにしました。
    完売は難しいでしょうね～。

    • 3
  20. 200 通りがかりさん

    >>185 通りがかりさん
    https://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/avoidfault/

    このサイトによると断層から5キロの範囲は断層直上とほぼ同じらしいので阪神間は断層を気にするなら住まない方が良いのかもしれませんね。

    • 1

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