物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市上大市1丁目111番1(計1筆)(地番) |
交通 |
阪急今津線 甲東園 駅徒歩3分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
55.61m2~119.05m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.35平米~14.81平米 ●専用庭使用料 : 未定 ●管理準備金 : 未定
※専有面積にはトランクルーム面積(0.26平米~1.45平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(177戸)を対象として表示しております。 ※「ウエリス西宮甲東園」では下記1~3すべてを満たしていただくと、第1期1次及び2次販売で2倍の優遇倍率を適用いたします。 1.2024年3月8日~2024年7月12日の期間に物件エントリー(資料請求) 2.2024年7月13日~2024年8月18日の期間に予約制モデルルーム事前案内会へご参加 3.2024年8月31日~2024年9月29日の期間にご検討住戸アンケート提出 ※第1期1次及び第1期2次登録抽選時のみ有効。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月下旬予定 入居可能時期:2026年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
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施工会社 |
不二建設(株) |
管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス西宮甲東園口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
ホームページ、ありがとうございます。
>>2LDK~4LDK・55.61㎡~119.05㎡。
一番興味があるのが119.05㎡。
どれだけ豪華な部屋なのか、興味津々です。
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22
マンション検討中さん
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23
マンション掲示板さん
>>22 マンション検討中さん
うるさいですよ。夜とか特に気になります
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24
名無しさん
>>23 さん
そうですか?
長く住んでいるからか全く気になりません。
夜中は新幹線走りませんしね
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25
匿名さん
新幹線って、ガタンゴトンと音が出ないので、気になる人と気にならない人とに分かれそうです。
>>夜中は新幹線走りませんしね
たしかに。
電車でも、貨物の音が夜中に聞こえるのが嫌だという人がいましたね。
気になる人は確かめた方がいいのかも……
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26
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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27
匿名さん
マンションの階層変更は周辺住宅の日照問題でしょうか。
マンション建設計画が立ち上がると周辺住民に対し説明会が開催されるはずですが、その際住民から苦情が出たことを受けて計画変更となったのですかね?
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28
マンコミュファンさん
こちら60平米~のお部屋くらいどのくらいからでしょうかね?そこそこ規模があるのは良いですね。西北にも沢山建つそうですがそちらよりは抑え気味ですかね?
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29
投稿者
>>28 さん
ボリュームゾーンが5500万~6000万台後半
100平米超えは1億前後と予想
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30
マンコミュファンさん
>>29 投稿者さん
ありがとうございます
ボリュームzoneということは70位からの意味ですかね?
それ以下なら価格はもう少し下なのかな。
坪単価気になりますね。
駅近なのでどうでてくるのか。
規模が大きめなのであまり高すぎても売れなさそうだし。
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31
匿名さん
予想ですが、一番小さい部屋の低層が辛うじて5000万切るかどうかでは?
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32
匿名さん
甲東園駅に近いとはいえ、新幹線沿いに位置するので
そこまでは高い価格にはならないように思うのですがどうでしょう。
一番広い間取りで6~7000万円くらい。最多は5000万円くらいと予想しますが。
あまりにも高いとこの規模で売れ残ると大変ではないですかね。
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33
マンション掲示板さん
>>32 匿名さん
同じ大規模分譲のヴェレーナシティが3年前で75㎡5,700万位だったらしいので、この立地で5000万だと抽選祭りになりそうですね。
>>一番広い間取りで6~7000万円くらい
これは無いかと。
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34
マンション検討中さん
門戸厄神2分で坪3OO以上はするから同じ位じゃないかな。75平米7500万位でしょ。
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35
検討板ユーザーさん
>>34 マンション検討中さん
南向きの75.79㎡狙っていましたが、その値段ではとてもじゃないけど手が出ない…
門戸厄神2分とは何処のことですか?
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36
西宮で家探し
>>35 検討板ユーザーさん
7500万はないと思いますよ、金利も上がる可能性もあるのにそんな値段じゃ売れないと思います。
ハイクオリティ、高級志向がコンセプトなら有り得る価格ですが、間取りからして一般的なご家庭もターゲットだと思います。
最多価格6500万前後ってところかな?
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37
マンション検討中さん
SUUMOにオリジナル取材レポートがUPされてますね。共用部分充実してて良さそう。でも、高そう…
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38
マンション検討中さん
どう考えても駅3分は高いでしょ。
西北徒歩圏内新築が坪400とかになっちゃってるし。ただ戸数多いから単価安い部屋も可能性あるかも。平均的には坪260から270くらいと見ています。
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39
匿名さん
>>38 マンション検討中さん
駅3分といっても”駅”によるよ。
支線の大して駅力の無い駅やからね。
門戸くらいならニシキタ語りで土地勘のない人が買うかもやけどね。
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40
匿名さん
>>39 匿名さん
駅で甲東園は悪くない、というか人気の方だと思うけど。
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甲東園駅徒歩3分。 街に新たな扉を開く、 住宅・公園一体大規模開発
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所在地:兵庫県西宮市上大市1丁目111番1(計1筆)(地番)
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交通:阪急今津線 甲東園 駅徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:55.61m2~119.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 177戸
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