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ウエリス西宮甲東園について

Name: ウエリス西宮甲東園
Brand: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 19:31:00

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ウエリス西宮甲東園について語りましょう。
公式サイト：https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/
資料請求／エントリー：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/request...
来場予約：https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/yoyaku_...

所在地：兵庫県西宮市上大市一丁目111番1（計1筆）（地番）
交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.61m2～119.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社東京建物株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地：兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線「甲東園」駅徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-14 20:04:22

ウエリス西宮甲東園

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甲東園駅徒歩3分。街に新たな扉を開く、住宅・公園一体大規模開発

所在地：兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）

交通：阪急今津線甲東園駅徒歩3分

価格：6390万円～7290万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：61.1m²～70.67m²

販売戸数/総戸数： 3戸 / 177戸

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物件概要
所在地	兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩3分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	61.1m²～70.67m²
価格	6390万円～7290万円
管理費（月額）	1万3560円～1万5690円／月
修繕積立金（月額）	7330円～8480円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 8.35平米～14.81平米 ●専用庭使用料 : 未定 ●管理準備金 : 未定 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.26平米～1.45平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（177戸）を対象として表示しております。 ※「ウエリス西宮甲東園」では下記1～3すべてを満たしていただくと、第1期1次及び2次販売で2倍の優遇倍率を適用いたします。 1.2024年3月8日～2024年7月12日の期間に物件エントリー（資料請求） 2.2024年7月13日～2024年8月18日の期間に予約制モデルルーム事前案内会へご参加 3.2024年8月31日～2024年9月29日の期間にご検討住戸アンケート提出 ※第1期1次及び第1期2次登録抽選時のみ有効。
種別	新築マンション
総戸数	177戸
販売戸数	3戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年12月下旬予定入居可能時期：2026年2月下旬予定※諸手続き完了後

会社情報
売主・販売代理	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社東京建物株式会社
施工会社	不二建設(株)
管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)

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ウエリス西宮甲東園口コミ掲示板・評判

182 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>181 マンコミュファンさん
内水氾濫(浸水履歴)も確認した方がよさそうですね。
183 通りがかりさん
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阪神間はどこも断層の上なので気にしたら住めませんよ
184 通りがかりさん
- 削除依頼
>>183 通りがかりさん

それは水害も同じこと言えるのでは？
185 通りがかりさん
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水害はハザード確認すればおおむね回避できますが、阪神間は断層が多いので直下型地震は回避できません。
気になる方は断層マップも見た方がいいかと思います。
と言っても私は子育てで利便性重視してこのあたりの物件を買いましたが。
- 1
186 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>185 通りがかりさん

いや山沿いに断層が多く、海沿いはあまりないですね。
大阪の上町断層然り、つまり水害とトレードオフなんだと思いますよ。
187 マンコミュファンさん
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しかも甲東園は浸水実績ありますよ。

https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/shinsui-ma...JRkita.pdf

ハザードとは？
- 2
188 評判気になるさん
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>>187 マンコミュファンさん
- 3
189 マンコミュファンさん
- 削除依頼
高騰円やな。
190 口コミ知りたいさん
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何回も擦るのはおもんない
- 5
191 eマンションさん
- 削除依頼
マンションて広さの単位は平方メートルやのに、単価の単位は坪やから、結局総額がいくらくらいなのかつかめん。一坪は3.3やから、、みたいな暗算は諦めとる。なんとかならんのか。
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192 名無しさん
- 削除依頼
>>191 eマンションさん
坪330ならヘーベー100万になります。
75ヘーベ7500万なら坪330
それより1割安ければ坪3OO
2割安ければ270位と概算できます。7Oヘーベが5800なら330の15%マイナスで280位といえます。大体ですが。
- 3
193 eマンションさん
- 削除依頼
高すぎて手がでない！
専業主婦、パート主婦は無理だよ。
サラリーマン共働きでもきつい。
経営者や士業の方々が買うのか。
とはいえそれで200近くも売れるのか。
リセール見越して、みんな多少の無理はするのか。
自分の知らない世界の人がそんなにいるのか。
不思議だ
- 5
194 評判気になるさん
- 削除依頼
>>193 eマンションさん

高騰円やからな。
しゃあないわ。
- 2
195 匿名さん
- 削除依頼
高い言うたり妥当言うたり本当に意見が割れるな
何か紛れ込んでんのか？
196 マンション検討中さん
- 削除依頼
新幹線と阪急今津線の音は聞こえると思います。
もちろん窓を閉めてたら問題ありませんが、これから涼しくなる秋や春先は、夜間、窓開けてねると聞こえてくるかと思います。
でも大丈夫です。人間、慣れることができます。
- 2
197 検討中
- 削除依頼
>>196 マンション検討中さん

窓あけて寝たらあかん（防犯上）
そうですよね。窓閉めてれば音は問題ないと思ってます。
198 名無しさん
- 削除依頼
高すぎるので戸建てにしました。
完売は難しいでしょうね～。
- 3
200 通りがかりさん
- 削除依頼
>>185 通りがかりさん
https://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/avoidfault/

このサイトによると断層から5キロの範囲は断層直上とほぼ同じらしいので阪神間は断層を気にするなら住まない方が良いのかもしれませんね。
- 1
201 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 2
202 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>201 マンション検討中さん
貴方の携帯の１０００分の１ですね。
気にする量では有りません、もし影響があれば従業員に並びに周辺住民に電磁波による健康被害で公害になりますがその様な事実は一切ありません。
- 2

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ウエリス西宮甲東園

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甲東園駅徒歩3分。街に新たな扉を開く、住宅・公園一体大規模開発

所在地：兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）

交通：阪急今津線甲東園駅徒歩3分

価格：6390万円～7290万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：61.1m²～70.67m²

販売戸数/総戸数： 3戸 / 177戸

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ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	6390万円～7290万円
	2LDK・3LDK
	61.1m²～70.67m²
	3戸/総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

	兵庫県西宮市熊野町28番1
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	70.23m²～131.53m²
	総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

	兵庫県西宮市甲子園三番町76番
	8,158万円
	2LDK
	82.03m²
	総戸数 45戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	6880万円～9980万円
	3LDK～4LDK
	79.13m²～108.58m²
	総戸数 94戸

ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町２丁目
	5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）
	3LDK
	68.06m²・85.15m²
	総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	4680万円～6380万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	62.02m²～82.75m²
	総戸数 70戸

Brillia（ブリリア）伊丹

	兵庫県伊丹市平松五丁目
	5,090万円～6,090万円
	3LDK
	64.49m²・78.65m²
	総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15m²～82.29m²
	総戸数 85戸

プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江５丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK～4LDK
	57.78m²～78.1m²
	総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+S（納戸）
	59.28m²
	総戸数 38戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目
	4510万円～5820万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC)
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3,910万円～4,440万円
	2LDK～3LDK
	55.72m²～62.88m²
	総戸数 86戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～84.97m²
	総戸数 76戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.05m²～90.01m²
	総戸数 97戸

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リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	5248万円～9498万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	68.15m²～94.16m²
	総戸数 350戸

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目
	3,190万円～4,790万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

ウエリス西宮甲東園について

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