購入検討中さん
[更新日時] 2015-09-03 08:50:54
こんばんは。。
まだ、販売予定物件のため、購入検討予定のものですが、7月上旬に施工主が、民事再生の適用を受けたらしく現在7/21現在も工事が進んでいません。担当者曰く現段階でははっきりしたことが言えません とのことで、こちらの心情としてはあまり工期が遅延するようなら、販売価格の見直しをお願いしようと思っています。契約金もなにも支払いはしていませんが、交渉の余地はあるのでしょうか？？もしくは、販売中止になる可能性もあるのでしょうか？？ なにぶん、初めての経験のためお分かりになる方、もしくは当物件検討中の方のご意見いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市森河内西1-3-5
交通：大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK+S
面積：67.43平米-89.75平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-21 19:40:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市森河内西1丁目3-5（地番）森河内西1丁目6番3（住居表示） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
[販売代理]ユニバーサル不動産株式会社
[復代理]株式会社清泉
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東大阪 森河内口コミ掲示板・評判
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104
入居済み住民さん
No.103です。
１つ教えて下さい！！
近くに、皮膚科はありますか？
２歳になる子供の乾燥が酷くて、受診したいのですが・・・
宜しくお願いします。
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105
入居済み住民さん
詳しくは知らないですが、放出駅近くに荒木皮膚科というのがあるみたいですよ。
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106
入居済み住民さん
No.105さん
皮膚科情報有難うございます。
放出駅近くとの事なので、自転車で行けば近いですし受診してみます。
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107
入居済み住民さん
放出駅近くに４軒の皮膚科があります。
①あだち皮膚科 ・・・ 放出駅北側／やさしい先生ですが、何かが足りない気がする・・・。
②三愛クリニック ・・・ 放出駅東側踏切そば／強気の先生。かなりの自信家。
③清水皮膚科 ・・・ 放出駅東側 コノミヤ近く／受診暦がなく評判も聞いたことないです。
④荒木皮膚科 ・・・ 放出駅南東 パチンコ屋近く／おじいちゃん先生。薬は効くそうです。
私が知っているこの辺りの皮膚科は以上です。
ご参考になれば幸いです。
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108
入居済み住民さん
No.103です
No.107さん
4件の皮膚科情報有難うございます。
今回は、以前お世話になっていた皮膚科に受診しました。
しかし、放出周辺に皮膚科が集中しているのですね。
病院は合う合わないなどあるので、今後見極めたいと思います。
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109
入居済み住民さん
はじめまして。
最近、プレミストに引っ越して来ました。
小さなお子さんが多いと営業の方が言っていたので、質問させて下さい。
小児科は、皆さんどちらでお世話になっていますか？
近くに【水岡医院】がありますが、内児もやっているみたいですけどお世話になった方居ますか？
隣の城東区諏訪(場所がうまく説明出来ないですけど諏訪歯科の斜め前)に【田中医院】も内科・小児科の看板がある
んですけど、評判など知っていれば教えて下さい。
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110
入居済み住民さん
水岡医院と田中医院の評判は聞いたことがないので分かりませんが、
この辺りでは、今中小児科と竹中小児科が人気があるみたいです。
今中小児科 ・・・ 先生は丁寧。待ち時間が長い。完全予約制。
竹中小児科 ・・・ 予約時間が指定できて便利。
私は今中小児科を利用していますが、待ち時間がとても長いです。
番号を取っても診察時間が読めません・・・。
どちらの小児科もネットで診察予約ができます。
場所や診察時間等はＨＰで確認してみてください。
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111
入居済み住民さん
NO.110です。
竹中小児科は電話予約制でした。
失礼致しました。
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112
入居済み住民さん
幼稚園について教えて下さい。
2年保育で、来春から幼稚園に通わせたいと思う者です。
近くのスーパーに行くと、市立高井田幼稚園・学校法人朝陽ヶ丘幼稚園の制服を
来た幼稚園児をよく見かけます。
まだ、見学など行った事はないですが実際に通われている方・通っていた方は
いますか？
些細な事でも結構なので、特色など教えていただけませんか？
私立・公立どちらも良い所はあると思いますし、私が持病で体が弱いので送迎を考えると
近い幼稚園を視野に入れてます。
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113
購入検討中さん
入居者の方、どなたか教えてください。
上の階や隣の生活音は響きますか？
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114
入居済み住民さん
No.113さん
特に生活音などは気になったことは
ないですよー。
私自身は買ってよかったと満足しています。
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115
購入検討中さん
No.114さん
ご返信ありがとうございました。
前向きに検討してみます。
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116
購入検討中さん
購入を検討していますが、周辺の環境がものすごく気になります。
工業地域ではないのですよね・・・？
東側の産廃業者について詳しく詳しく教えてください。
音・ニオイ・土壌汚染はないのでしょうか。
その他西側の環境、高速から近いのでそのあたりはどうでしょうか？
よろしくお願いします。
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117
ご近所さん
工場も気になりますがそれよりも
近所のコンビニに集まるヤンキーが原チャリで周辺を走り回っている方が気になります。
それさえ我慢すれば価格も安くなりそうですし良いと思いますよ
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118
入居済み住民さん
No.116さんへ
西側の方なので東側の工場の事はよくわからないですが、200ﾒｰﾄﾙ位？離れているので、高速の車の音などは窓を開けても気にならないです。ちなみに一応、第二種住居地域みたいです。
平日、土日も比較的静かだと思います。
私は自走式駐車場０円に引かれて購入しました。
No.117さんへ
夜にｺﾝﾋﾞﾆによく行きますが、遭遇していなかったので意外とこの辺りは少ないんだなと安心していましたが、やはり居てるんですね。
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119
物件比較中さん
駐車場０円って、修繕するときに車持ってない人から不公平だとか問題にならないですかね・・
あとで修繕費増えるのかあ。
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120
入居済み住民さん
不公平になるんですかね、そこは考えてなかったです。比較していたがマンションが機械式駐車場で、月額が割高だったのでこちらに引かれましたが、、
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121
販売関係者さん
駐車場０円は不公平ですよ。
駐車場スペースの固定資産税も持ってない人を含めた割り勘で
成り立ってるのに管理費は安くなってないわけですからね。
本来なら駐車場代を近隣より安い金額で徴収して、少しでも
管理費を下げるべきところをそれをせず駐車場代を０円に
しちゃったわけですから、明らかに問題を時限爆弾のように
セットしておいて販売だけを早期に終わらせてしまおうという
素人だまし討ち作戦に他ならないです。
また、少しでも安くという考えで集まった何十という世帯の
中には騙されたと騒ぐ事はあっても駐車場代を徴収しようという
健全な申し出に関しては断固反対しますからね。
このマンションの１０年後はきついことになるとは思いますが。
今時駐車場代０円で客を釣ろうなんていう考えのマンションが
残ってた事の方がおどろきです。
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122
入居済み住民さん
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123
購入検討者
駐車場の件ですが、各住戸に1台の割り当てはあるみたいですし、2台目からはお金がかかるようなので不公平ではないと思うのですが。
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