購入検討中さん
[更新日時] 2015-09-03 08:50:54
こんばんは。。
まだ、販売予定物件のため、購入検討予定のものですが、7月上旬に施工主が、民事再生の適用を受けたらしく現在7/21現在も工事が進んでいません。担当者曰く現段階でははっきりしたことが言えません とのことで、こちらの心情としてはあまり工期が遅延するようなら、販売価格の見直しをお願いしようと思っています。契約金もなにも支払いはしていませんが、交渉の余地はあるのでしょうか？？もしくは、販売中止になる可能性もあるのでしょうか？？ なにぶん、初めての経験のためお分かりになる方、もしくは当物件検討中の方のご意見いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市森河内西1-3-5
交通：大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK+S
面積：67.43平米-89.75平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-21 19:40:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市森河内西1丁目3-5（地番）森河内西1丁目6番3（住居表示） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
[販売代理]ユニバーサル不動産株式会社
[復代理]株式会社清泉
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東大阪 森河内口コミ掲示板・評判
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84
匿名さん
ここはどんなもんでしょうか？
住民の方の意見も聞きたいんですが、書き込みがないのでまだ住んでる方は少ないんですかね。
外観はリビオの方がかっこいいですね。
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85
匿名さん
マンション周辺の環境はどのようですか？ お近くの方情報お願いします。
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86
匿名さん
ここは東大阪市と、東成区の境目付近ですね。 静かな場所です。
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87
購入検討中さん
先日、モデルルームに行き静かで環境も良さそうなので、検討してるんですが、こちらのマンション住人さんは小さな子供さん世帯が多いんでしょうか？
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88
入居済み住民さん
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89
購入検討中さん
８８さん
８７です。
小さな子供さん世帯が多いのですね。
我が家も、小さな子供がいてるので同環境というのは
嬉しいですし、色々と情報交換など出来そうなので
もう1度、モデルルームに行って検討してみます。
ありがとうございます。
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90
購入検討中さん
スーパーについてなんですが・・・
ライフが１番近いみたいですが、住民さん達はライフ以外にどちらのスーパーを利用されてますか？？
プレミストから、自転車移動１０分圏内だとスーパーや商店街は、何軒位ありますか？！
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91
入居済み住民さん
スーパーはといえば放出駅近くのコノミヤや、
深江橋駅近くのアカシヤ・業務スーパーがあります。
徒歩でも15分程度です。
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92
匿名さん
少し移動しますが、車なら小阪周辺の万代、マックスバリュー、などがあります。永和には来年関西スーパーが出来るみたいです。 近くに万代でも出来ればと願うしだいです。
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93
購入検討中さん
No.90 です。
コノミヤ・アカシヤ・業務スーパーは近いですね。
「万代」が近所に無いのは残念です。
我が家は、車を所有していないので、移動はもっぱら徒歩・自転車です。
永和に関西スーパーが出来るみたいですが、自転車でも行ける距離ですかね？？
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94
匿名さん
先日、高井田出口から出たときに車で深江橋方面へ行こうとした際に見ました。
確かに外観はきれいです。おそらく内部も申し分ないのでしょう。
でも周辺環境がダメです。
用途は準工業地域？（間違っていたらすみません）だからでしょうか。
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95
購入
こちらの物件を最近知り気になり、モデルルームにも行きました。
唯、休日だったので周りの工場(西棟のコンビニ前辺り)の様子が分かりませんでした。
普段の平日などは、騒音として気になるのでしょうか？
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96
入居済み住民さん
休日は特に静かですね。
平日も割と静かですが、気になる人はいるかもしれません。
現在住んでいる私は、快適に過ごさせてもらってます。
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97
契約済みさん
幼稚園について質問です。
我が家には、双子が居ます。
願書は、来年ですが幼稚園で悩んでいます。
近さだけで言うと、目の前の幼稚園ですけど
同時に２人入園となると、入園料など一括払いは正直厳しいです。
後は、森河内幼稚園も検討しています。
実際、前の幼稚園・森河内幼稚園に通園されている方
園の雰囲気などいかがですか？
公立幼稚園(高井田)も考えましたが、３年保育で考えているので
こに周辺だと、どうしても私立幼稚園しかないみたいですね。
上記以外の幼稚園でも、良いところがあれば教えてください。
お願いします。
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98
入居済み住民さん
上記以外の幼稚園なら、桃の里幼稚園、東大阪付属幼稚園、商大幼稚園、でしょうか？ 他にも樟蔭や長栄、西堤などが在りますが、園のバスが近まで来ているのかが問題ですね。 園庭開放の日に遊びに行くと雰囲気が分り入園の参考になりますよ。
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99
見学者
東側の工場、産廃処理場で音最悪です。部屋汚いし、バルコニーの床、粉塵で赤かった。静かで環境が良いとはとても思えません。ある程度想像してたけどそれ以上でした。私は当然検討外です。
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100
契約済みさん
東大阪にしては住みやすい環境かな。
東側の工場の音は平日何回か行きましたが聞けませんでした。
南側なので大丈夫だと思い契約。
営業の人も良い感じなので満足しています。
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101
入居者
東側の産廃業者ですが、確かに日祝は休みなので静かですが 平日は結構にぎやかです。それよりも冬場は特に風向きの加減でしょうか 焼却した匂いがすごく感じます。洗濯物にも匂いが・・・あくまで個人的な感想ですが
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102
入居予定さん
東大阪で販売しているマンションをだいたい見ましたが、長所・短所含めここが１番印象良かったです。
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103
入居済み住民さん
私は大阪市内から、こちらに引っ越して来ましたが比較的住み易い環境だと思います。
無駄な設備も無いですし、マンション住人さんも皆さん挨拶を交わされています。
唯、駐輪場内に不適切な自転車が何台かあるのが少し気になります・・・
引っ越しして来て、間もないですが快適に過ごしています。
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