購入検討中さん
[更新日時] 2015-09-03 08:50:54
こんばんは。。
まだ、販売予定物件のため、購入検討予定のものですが、7月上旬に施工主が、民事再生の適用を受けたらしく現在7/21現在も工事が進んでいません。担当者曰く現段階でははっきりしたことが言えません とのことで、こちらの心情としてはあまり工期が遅延するようなら、販売価格の見直しをお願いしようと思っています。契約金もなにも支払いはしていませんが、交渉の余地はあるのでしょうか？？もしくは、販売中止になる可能性もあるのでしょうか？？ なにぶん、初めての経験のためお分かりになる方、もしくは当物件検討中の方のご意見いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市森河内西1-3-5
交通：大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK+S
面積：67.43平米-89.75平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-21 19:40:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市森河内西1丁目3-5（地番）森河内西1丁目6番3（住居表示） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
143戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
[販売代理]ユニバーサル不動産株式会社
[復代理]株式会社清泉
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東大阪 森河内口コミ掲示板・評判
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2
物件比較中さん
昨日、モデルルームの見学に行ってきました。
確かに施工主が民事再生をうけたということを説明されました。引き続きの施工は大和ハウスでされるとのことです。
入居も来年６月下旬とのことですが、もう少し伸びそうなきも・・
私もこの物件気になってるのですが、まだ第１期分譲なので、物件もできてないし、まだ待ったほうがいいのか思案中です。
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3
購入検討中さん
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4
匿名さん
周辺出身です。
深江橋も高井田も放出も、中途半端な距離ですよね。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
>>05
あなたに似た書き込みをあちこちで見かけますが…何でしょう？
そんな古い情報なんにもなりませんし、高い将来ってなんですかｗ
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8
匿名さん
え・・・・、フツーに05さんはニートさんでしょ？
じゃなきゃねぇwww
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9
匿名さん
０５さん、０４です。
おおさか東線は確かに便利だと思います。
でも、やっぱり深江橋・放出・高井田、どの駅に行くにも徒歩ではちょっと遠いと思います。
バスもないし・・・。
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10
匿名さん
バス使うなら布施駅使えばいいです。
通勤には決して便利とは言えませんが、生活するには過不足なくちょうどいいです。
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11
匿名さん
それは出かける方面によっては遠回りな選択になりますよね、。
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12
匿名さん
市営バスの諏訪東バス停が近かったと思うけど、深江橋には行ってないですか？
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13
物件比較中さん
どなたかこの物件に決めた方いませんか？
おすすめな点が聞きたいです。
後、この辺の相場はいくらぐらいでしょうか？
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周辺住民さん
昔から住んでいますが、深江橋・放出・高井田・布施どの駅に行くにも徒歩ではちょっと遠く中途半端ですが、住民にとっては市内には近いし、目的によりどの駅も使用できて便利な場所だと思います。
ただ、阪神高速近辺は粉塵がすごいのでおすすめできません。
安ければこのマンションは買いですね。
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15
サラリーマンさん
もうすぐ完成ですねえ・・・
シートはもう取れたんでしょうか？最寄の駅は何処でしょうか？
それと、バス停は近くにあるでしょうか、良かったら教えて下さい。
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16
周辺住民さん
近所に住んでるのでほぼ毎日通勤で通ります。
防音シートはまだありましたが外壁もほぼ終わりもうすぐ完成ですね。
最寄り駅は、ＪＲ放出駅か地下鉄高井田駅です。
どちらも実質徒歩１０～１５分です。
バス停は、西へ100ｍちょっとで近鉄布施駅行のがあります。（結構近いです）
この物件は実質いくらぐらいで売っています？
近所の賃貸に住んでいるので少しは考えたのですが、時期尚早ということでほぼ諦めました。
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匿名さん
住宅情報ナビでみると
2830万円〜4590万円
となっていますね。私が説明を受けたのもそんなものでした。
1ブロックほど西に行くと大阪市になるのでそこの相場からするとかなり安いという説明でしたが、私にはちょっと高めだったので断念しました。
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18
サラリーマンさん
№１６さん
有難うございます。一度放出から歩いて見学に行きます。
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19
周辺住民さん
シートは西側部分から取れてきてますね。
外壁が確認できます。
完成間近です。
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20
ご近所さん
マンションの姿が見えてきましたね。
住み替えで探しているのですが、どのくらい売れているのでしょうか。
スケジュール的に内覧会などはいつ頃になるのでしょうか。
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21
匿名さん
今日現地に行きました。
地下鉄深江橋駅から徒歩１０分。
やはり徒歩１０分となると結構きついです。
帰りは高井田駅に行きましたがあまり距離は変わりません。
コンビニが隣にあり結構便利かも。
スーパー（ライフ）も徒歩５分以内なのでまずまずです。
マンション周囲の道路は幅員が６ｍ以上あり一方通行で、交通量もそんなに多くなさそうです。
ただ東側の産業廃棄物業者がちょっと気になりますが・・・
西側は完全にシートが外れて、外観がみえてました。
まずまずおしゃれに感じました。
駅からの距離を考えると、もう少し値段が安ければ決断できるのですが・・・
まだ思案中です。
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22
匿名さん
もうそろそろ入居に関する説明会みたいなのがあるんじゃないんですか？
引越し業者やインターネット・ケーブルテレビの方達もくるんですよね。
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