デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

販売がある週末は予約がすぐ埋まりますね
竣工も近いし住宅ローン減税の上限も延長しそうだし今月はいつも以上に完売早そう

後1週間程で結果が出ますね。
藤が丘、長久手物件を見ているとゆっくり売っていくスタイルと言うのは
言い訳みたいですね。

3期1次は最初の週末で完売か

人気物件と誰かが言っていましたがもう１週間切りますが竣工前完売はやはり無理っぽいですね。この調子だと入居前完売もやはりあやしいのではないでしょうかね。

>>424 匿名さん
確かに、竣工前や入居開始前の完売は難しいかもしれません。とは言え多少売れ残る程度。

プレミストの様に竣工時/入居開始時に全戸の25%しか売れていなくて、75%が売れ残っている様な状態ではありせんので。

>>424
売主は可哀想ですが我々購入者にとっては色んな選択肢がありますから、ここ近辺のマンション買いたい人とってはそれぞれ好みがありますから分散してしまいますよ。

人気物件とはいってもあくまで藤が丘周辺で乱立した中ではの話ですからね。
どこかの則武みたいに大人気ってわけではないですから。

マンションの期分け販売で竣工前や入居前に全部販売しないのは大規模すぎるか販売事務側のリソースが足りていないから

人気物件か確認したかったら、未売出の数じゃなくて、先着順販売の数を見ればいいよ
期分け販売の売れ残りかキャンセル分だから

427の方に従うと
先着順戸数
デュオヒルズ4戸
プレミスト61戸
バンベール14戸
アネシア　先着順無し。情報を表に出していない？
という感じですね。
プレミスト恐ろしや

マンションは2～3月が一番売れるらしい
プレミストはここでは関係ないけど、一応言っておくと月10件くらいのペースで先着順物件が減っていて、なんだかんだこの近辺では一番数が売れてるから竣工前には販売予定数まで行きそう
残りの物件も、住宅ローン減税の駆け込みも考えると、2024年内か、遅くとも2025年内には完売しそうだから心配するほどではない

こちらの物件が販売好調なのは分かりましたが、 プレミストの売れ行きはそんなに酷いのですか？

>>428のデータで、先着順戸数 / 総戸数で割ってだした契約率。
※第二小数点以下切捨
※（先着順戸数 / 総戸数）× 100 = x -100

23.12竣工　【デュオ】 4 / 81　＝95.1%
24.03竣工　【プレミ】61 / 360 =83.1%
23.10竣工　【バンベ】14 / 41 =76.9%

一番酷いのは竣工済みのバンベールですね。
プレミストは売れないって言われてる割には意外と売れてる？
デュオヒルズについては竣工前完売は難しいと思いますが、前評判の割には大健闘ではないでしょうか。

>>431 ご近所さん
未販売の住戸がいくつ残ってるか分からないのに、その%に何の意味があるの？

>>432
あくまで仮数の話ですので、少なくともこれ以上の数字は無いって話です。

藤が丘の物件はゆっくり売っていくスタイルと言う人と
それは言い訳だと言う人に分かれている様ですね。

>>433 ご近所さん
仮数って…。
仮数の意味を理解できてる？

>>434 周辺住民さん

ほんと、見苦しいですよね。
例えば、 >>427 なんて、ぬけぬけと、
"マンションの期分け販売で竣工前や入居前に全部販売しないのは大規模すぎるか販売事務側のリソースが足りていないから"なんでバカなこと言ってるし...

販売事務のリソースが足りない、なんて大嘘もいいところ。バックオーダーを抱えてて、購入希望者が事務手続き待ちなワケないしね。
見ていて恥ずかしい。見苦しい言い訳を見ていて可哀想になる。

デュオヒルズは3期1次までに70戸販売
プレミストは入居前までに半分販売したいとか掲示板に書いてあったから販売中は200～240戸くらいと予想
バンベールは全41戸販売中と思うが、先着順戸数が数ヶ月ほぼ減っていないように見えるので実はまだ売り出せてない戸があるかも
アネシアは公開されてないので分からないが、年明けまでモデルルーム予約埋まってるしトヨタ系社員に割引あるなら身内で完売しそう

藤が丘じゃなくて全国的に期分け販売が主流なんだけどね

大手ディベロッパーの思惑通りに
第一期のパンダ物件で高倍率の抽選のあと
最終期で吊り上げられた価格で心理的に引っ掛けられて買ってしまった人の方が可哀想だろうに

第一期で買えた人はおめでとう

>>438 マンション検討中さん

プレミストが最終期で価格を吊り上げる？？
脳みそ大丈夫か？

プレミストじゃなくて則武のことね
プレミストのどこにパンダ物件あるんだよ

入居前完売がいい物件という幻想をもっているようなので
今どき、まして大手ディベロッパーで掘り出し物なんてないよ

>>437 マンション検討中さん
アネシアは完売してる間取りが無いし、土曜は普通にモデルルーム予約できるし（ちなみに月曜日からはモデルルーム休み）、けっこう戸数残ってるよ。

>>442 マンコミュファンさん
仮数を放って始末に終えないって…

このマンションの板がこんなに盛り上がるとは思わなかった

ここの板が伸びると>>448-449みたいなプレミスト信者が荒らしに来ますねw

>>450 匿名さん
プレミスト信者でもなく、プレミストもデュオヒルズもバンベールもアネシアも、何なら他の物件も荒らしまわってるただのマンコミュの癌だぞ

>>450 匿名さん
プレミスト信者でもなく、プレミストもデュオヒルズもバンベールもアネシアも、何なら他の物件も荒らしまわってるただのマンコミュの癌だぞ

最寄駅だからでしょ。

最寄り駅がだめなら、デュオヒルズどころか他のマンションもほぼアウト

ローレルタワーも藤が丘じゃなくて明が丘だから、名古屋か名東か明が丘を名乗らないと詐欺だね


長久手以前に、そもそも名古屋だからって藤が丘を名乗るのもおかしいけどね

マンションの購入は最寄り駅から探していくことが多いから、マンション名に最寄り駅の名前をつけておくと見つかりやすいという、ディベロッパーの営業的な理由以外は何も無いよ
藤が丘に大したブランドイメージはないので、別にマンション名を長久手に変えたところで資産価値に影響はない

>>470 匿名さん
書き込んでるの2人だけだろ

名前なんてなんでもいいだろ

長久手市の物件なんですから、はじめから潔くデュオヒルズ長久手にすべきだった

最寄りの地下鉄駅が藤が丘駅なんだから、わかりやすくていいじゃん

>>486 名無しさん
マンション買えない暇人いますよね

逆にアンチ？がアドレスとマンション名しか批判していないので、他に欠点がない素晴らしいマンションって事でいいんですか？

>>495 名無しさん

藤が丘を名乗る長久手マンションを素晴らしいと見るかどうか、は言い換えれば、
レクサスのエンブレムを付けた軽トラを素晴らしいと見るかどうか、ですよね？

正解はないので、あなたのお財布の大きさやセンスの問題だと思いますよ。あなたにとってレクサスもどきの軽トラが素敵なら、他人がとやかく言う話しではありません。

>>497 口コミ知りたいさん

宜しい。語るに足るか否か、確認しよう。

それでは現在、藤が丘で分譲中のローレルタワー、アネシア、 プレミスト、バンベール、デュオヒルズのポジショニングとブランド価値の優劣を順位付けしてみたまえ。
その結果で、あなたが私と語るに足るか否か、見させて貰おう。

>>499 通りがかりさん

中身、内容の長年の積み重ねによりブランド価値が作られていく、ってことをまるで理解出来ていないね。
世間一般では、藤が丘で言えば以下の序列だろうね。
〈序列〉
メジャーセブン
ローレルタワー
プレミスト
アネシア
バンベール
デュオヒルズ

>>504 名無しさん
売れ行きはデュオヒルズ＞アネシア＞プレミスト＞バンベールのようなので、一般的な顧客層の評価はここが一番高いようですね。

>>505 マンション検討中さん
一連の流れは上記の内どこかの営業担当か契約者が嫉妬で苦し紛れな批判をしているだけだと思いますので、相手にしない方が良いかと。

マンション名しかディスることができない人たちほんとかわいそう。
あと企業規模の話があったので調べてみました！

>>507 マンション比較中さん

>>510 通りがかりさん

デュオヒルズさんはとりあえず販売戸数の多さをめざしておられるのですね！仕様をみてもよく分かります。

さながらクルマで言えば軽自動車、それも軽トラ。
よく売れるようにエンブレムだけはレクサス。

だけれど、市場には待ち望んでいるお客様も多くて。
販売戸数ではフージャースさんったら、凄い！！