サンアリーナ文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3丁目84番90（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋DEN、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～88.35平米
売主：サンピア
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2010-02-27 11:50:48
125番さんの意見を聞いて、今日、現場を見てきました。確かに進んでいないですね。
基礎はそろそろかなと思いましたが、杭も打ってない状態でした。
今週のスケジュールを見ても、進む様子はないですし、
基礎が一番時間がかかるとはいえど、未だこんな状態では遅いと思います。
残りの1邸、Yahoo不動産の中古にでてましたね。
梅雨時は工事が遅れるのでしょうか？
ホームページで工事の進捗状況が見えるようになってましたね。ちなみに、この間現地を見に行ったときには、地下部分まで土が掘られ、杭のようなものも見えて、結構進んだんだなーと思いました。マンション早く完売するといいですねー！
１２０です。８月１日の写真です。
１２０です。もう一枚報告します。
残る１戸も無事、完売したようですね！（HPに記載されていました）
来月はローン本申込ですね。提携ローンを利用する予定ですが、皆さんは
東三か中央三井かりそなかどれになさいますか？
１２０です。本日の写真です。底にはコンクリが見えます。
１２０です。先ほどの写真のアップです。
１２５です。１０月３日の写真です。まず伝通院からの写真です
１２５です。続きです
１２５です。
１２５です。今度は北側（エントランス側）からの写真です
１２５です。
１２５です。
１２５です。今回はここでおわりです。建築関係の知り合いに写真をみせたところ、工程表を見ないとわからないけど、ギリギリ間に合うかどうかというところじゃない？と言ってました。私のような素人には、どうみても間に合わなそうにみえます。また写真をとったらお見せします。
サンピア、小石川5丁目にマンション建設するみたいですね。HPにのっています。
こちらも75㎡で4900万円代からと価格が安めですね。
すぐ新スレ立つでしょうが、5丁目のマンションは人気になりそうですね。
大手デベではないとはいえ、ファミリー向けの需要が高いこのエリアでこの価格というのはなかなかない
と思います。
サンアリーナ文京小石川セレッソですよね。
5丁目の方が立地的に良さそう。
ここ買わなくてよかった！
これから着工ですか？
サンアリーナ文京小石川セレッソ。
このマンションはエリアが良さそうですが、準工業地域と特別工業地域となっているので、安いけど、安心では？
サンアリーナ文京小石川セレッソの値段を聞きましたが、眺望が抜ける部屋はこちらより高めではないでしょうか？全体的に割安感は、こちらの方が上かと思いました。
サンアリーナ文京小石川セレッソの立地は、住宅街のなかで播磨坂にも近いから、なかなかよさそうですね。
ちょっと不便ではないでしょうか？今日、自転車で回ってみたが、小さい工場が（印刷業）いくつかあります。ややうるさい感じでした。
小石川5丁目はアドレスとしても魅力的ですね。
セレッソの話題は、別にスレをたてて下さいね。
不動産情報サイトにもまだ掲載されていないセレッソなのに、モデルルーム混んでいましたね。
ここも先着順なんでしょうか。
個人的には伝通院裏のサンアリーナの方が、敷地面積、環境（前がお墓という点を考慮しても）、
値段の面でよかったと思いますが。もう売れてしまったので、比較してもしょうがないですけど。
しかし、伝通院裏、2月末竣工予定ですが・・。まだ1階部分躯体工事中なんですけど・・間に合うんでしょうか。
ここ、ファミリーが多いと思いますが、4月から学校に通われる予定のお子さんをお持ちの方、
工事が遅れたら困っちゃいますね。
ここの施工会社は当初未定でしたが、どこになったんですか？
サンアリーナのＨＰがセレッソのページになってしまっていますね…
工事の進捗情報とか見れなくなっているし……
なぜか物件概要だけリンクが外れてる・・・
ご無沙汰しております。１２０です。本日の写真をアップします。
２枚目です。高校側です。
先ほど添付し忘れました。
もう一枚追加です。北側の正面玄関です。ちょうど２階が立ち上がっているところでしょうか。
少しペースが遅すぎないですか？
近所にある同時期竣工のマンション（東急不動産系）は7階建てで5階まで出来てました。
2月竣工に間に合えば問題ないですけど、急いで突貫工事されても困るし・・。
120番さんの画像、これぐらいまで出来ているんだと分かり、助かります。
播磨坂近くのパークハウスも既に内装工事に入ってます。
この前販売の方に聞いてみたら１週間程度予定より遅れているようです。
ただ内装工事に入った段階でこの程度なら回復可能だそうです。
すいません、小石川5丁目にできる文京小石川セレッソを検討中のものです。
現在、施行会社も決定していないような状態ですが、物件自体にはとても興味をもっており、購入を前向きに検討しております。
そこで、すでにこちらのマンションを御契約になられたかたがいらっしゃいましたら、サンピアさんの対応などの感想をお聞かせいただけないでしょうか。
売り主があまりに名が通っていないので、すべてにおいて信用していいのか、迷っています。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
対応としては悪くはなかったですよ。ただすべてを信じるという事じたいありえないと
思いますが、最後は自分自身の判断だと思いますよ。
ただ真剣なのはわかりますが、セレッソの内容はあちらで書いてくださいね。
それまで大手も中小もマンションをまわってきましたが、全体的に会社の対応としては良かったと思います。
担当の方は合いませんでしたけど。
相談すれば真摯に対応してくださるし。全く名の通ってない会社ですが、こちらで買って良かったです。
さっぱりし過ぎて、ちゃんと進んでいるのか？と不安になる事もありますが。。。
セレッソの施工はどちらになるんでしょうね。
ここの施工会社も初めて聞きましたけど、対応はとても良かったです。
施工・・山田建設って、、、
自社物件 https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/83546/ を今時⇒『構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上１４階地下１階建』でやる会社だよ。
確かにこの物件の設計構造は他社がやるのでしょうけど、心配になってきた。
施工を信用してないのに、買ったんですか？？？
営業の方法も含め他社に比べて全然しつこくなかった印象です。
まあ、売れてる物件のせいもあるんでしょうけど。
設計のプラン変更やオプション対応も紳士的でした。
施工会社の方もオプション会のとき丁寧な対応の印象がのこっています。
確かにあっさりしてはいましたがしつこいよりは良いのではと思っています。
セレッソの件で質問させていただいたものです。
御意見、ありがとうございました。参考にさせていただきます。
183様
不勉強で恐縮なのですが、
なぜその方法ではいけないのでしょうか？
今日、営業の人に確認したところ、ようやく
引き渡しが3月18日（金）に決まったとの事です！
契約者へのお知らせは今日発送したみたいです。
ご近所のみなさん、よろしくお願いします。
たまに現地を見に行くんですが、「2月プレオープン」って書いてあるんですけど
どうゆう意味なのかな～？
現地周辺に用事があったので、ついでに歩いて見てきました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
